Hôm thứ Ba, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với cổ phiếu Regency Centers (NASDAQ: REG), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về các trung tâm mua sắm, bằng cách hạ mục tiêu giá xuống 70 đô la từ 72 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Sự điều chỉnh này diễn ra bất chấp kết quả quý đầu tiên và kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ của công ty.
Truist Securities trích dẫn sự tăng trưởng tốt hơn mong đợi trong đường ống không hoạt động chiến lược (SNO) của Regency Center là lý do để duy trì xếp hạng Mua.
Công ty đã tăng nhẹ ước tính Quỹ từ hoạt động NAREIT (FFO) năm 2024 lên 4,19 USD/cổ phiếu, tăng từ 4,16 USD, chiếm khoảng 0,04 USD/cổ phiếu trong phí sáp nhập. Tuy nhiên, ước tính NAREIT FFO năm 2025 đã giảm nhẹ xuống còn 4.44 đô la mỗi cổ phiếu từ 4.46 đô la.
Các ước tính do Truist Securities cung cấp cho thấy mức tăng khiêm tốn hàng năm là 0,9% vào năm 2024, tiếp theo là mức tăng đáng kể hơn 5,8% vào năm 2025 trên cơ sở NAREIT. FFO hoạt động cốt lõi, không bao gồm các khoản mục không dùng tiền mặt và không định kỳ, vẫn không thay đổi cho năm 2024 ở mức 4,05 đô la mỗi cổ phiếu.
Dự báo cho năm 2025 đã giảm nhẹ xuống còn 4,32 đô la mỗi cổ phiếu từ 4,34 đô la, ngụ ý tăng 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái, tiếp theo là tăng 6,7% vào năm sau.
Mục tiêu giá sửa đổi là 70 đô la dựa trên ước tính Giá trị tài sản ròng (NAV) của Truist Securities là 73,24 đô la mỗi cổ phiếu. Ước tính NAV này sử dụng tỷ lệ vốn hóa Thu nhập hoạt động ròng (NOI) kỳ hạn 12 tháng là 5,8% và Dòng tiền chiết khấu (DCF) có đòn bẩy 5 năm là 69,07 đô la mỗi cổ phiếu. Tính toán của DCF sử dụng tỷ lệ chiết khấu 9,2% và tốc độ tăng trưởng cuối cùng là 2,75%.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Trung tâm Regency (NASDAQ: REG) đã cho thấy một hồ sơ theo dõi đáng khen ngợi về lợi nhuận của cổ đông, được nhấn mạnh bởi sự tăng trưởng cổ tức nhất quán. Một mẹo InvestingPro lưu ý rằng công ty đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp và đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp ấn tượng. Đây là một tín hiệu mạnh mẽ về sự ổn định tài chính và cam kết với các cổ đông, có thể là yếu tố quyết định đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Từ quan điểm hoạt động tài chính, Regency Centers tự hào có tỷ suất lợi nhuận gộp vững chắc là 70,84% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, theo InvestingPro Data. Điều này cho thấy hiệu quả của công ty trong việc duy trì lợi nhuận bất chấp chi phí hoạt động. Ngoài ra, công ty đã có mức tăng trưởng doanh thu 10,2% so với cùng kỳ, vượt xa nhiều đối thủ trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thông tin chi tiết phân tích, InvestingPro Tips tiết lộ rằng trong khi bốn nhà phân tích đã điều chỉnh ước tính thu nhập của họ xuống cho giai đoạn sắp tới, công ty vẫn được dự đoán sẽ có lãi trong năm nay. Sự kết hợp giữa tâm lý nhà phân tích và dự báo lợi nhuận này có thể cung cấp một cái nhìn sắc thái cho các nhà đầu tư tiềm năng. Hơn nữa, có rất nhiều mẹo khác có sẵn trên InvestingPro và người dùng có thể tận dụng ưu đãi đặc biệt bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.