5 động lực và 3 rào cản của TTCK Việt Nam, theo SSI Research
MIAMI BEACH - Starwood Property Trust, Inc. (NYSE:STWD), một quỹ đầu tư bất động sản có vốn hóa thị trường 7,07 tỷ USD đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, đã thông báo hôm thứ Tư rằng công ty đã ký kết thỏa thuận chính thức để mua lại Fundamental Income Properties, LLC với giá khoảng 2,2 tỷ USD. Theo phân tích của InvestingPro, STWD hiện tại dường như được định giá hợp lý dựa trên mô hình Giá trị Hợp lý, với 6 ProTips độc quyền bổ sung dành cho người đăng ký.
Thương vụ mua lại bao gồm danh mục 467 bất động sản trải rộng trên 12 triệu foot vuông tại 44 tiểu bang, với 92 khách thuê từ 56 ngành công nghiệp. Theo công ty, các bất động sản có thời hạn thuê bình quân gia quyền 17 năm và mức tăng tiền thuê bình quân hàng năm là 2,2%.
Fundamental, hiện thuộc sở hữu của Brookfield Asset Management, điều hành một doanh nghiệp đầu tư bất động sản cho thuê thuần tích hợp theo chiều dọc với đội ngũ 28 người sẽ gia nhập Starwood.
"Sự đa dạng hóa này đã cho phép chúng tôi vượt qua các chu kỳ và mang lại thu nhập và cổ tức ổn định cho các cổ đông," ông Barry Sternlicht, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Starwood Property Trust, cho biết trong thông cáo báo chí.
Thương vụ này bao gồm việc tiếp nhận các cơ sở tài chính hiện có của Fundamental với tổng giá trị 1,3 tỷ USD, phần còn lại được tài trợ thông qua kết hợp tiền mặt cùng vốn nợ và vốn cổ phần. Thương vụ dự kiến sẽ hoàn tất vào khoảng ngày 23 tháng 7 năm 2025. STWD duy trì thanh khoản mạnh với tỷ lệ thanh toán hiện tại là 27,37 lần, cho thấy khả năng quản lý giao dịch dồi dào. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập các chỉ số sức khỏe tài chính chi tiết và báo cáo nghiên cứu toàn diện cung cấp thông tin sâu sắc hơn về cơ cấu vốn và tiềm năng tăng trưởng của công ty.
Starwood cũng công bố kết quả tài chính sơ bộ cho quý hai năm 2025, ước tính thu nhập trên mỗi cổ phiếu pha loãng từ 0,36 USD đến 0,38 USD, với thu nhập phân phối trên mỗi cổ phiếu pha loãng từ 0,42 USD đến 0,44 USD.
Trong quý, công ty đã đầu tư 3,2 tỷ USD trên các lĩnh vực kinh doanh, bao gồm 1,9 tỷ USD cho vay thương mại và 0,7 tỷ USD cho vay cơ sở hạ tầng.
Hội đồng quản trị đã công bố cổ tức 0,48 USD mỗi cổ phiếu cho quý ba năm 2025, sẽ được thanh toán vào ngày 15 tháng 10 cho các cổ đông được ghi nhận tính đến ngày 30 tháng 9. Công ty duy trì tỷ suất cổ tức hấp dẫn ở mức 9,31% và đã liên tục trả cổ tức trong 17 năm liên tiếp, thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với lợi nhuận của cổ đông.
BofA Securities đang đóng vai trò cố vấn tài chính cho Starwood, trong khi Wells Fargo và Evercore đang tư vấn cho Brookfield Asset Management.
Trong các tin tức gần đây khác, Starwood Property Trust đã báo cáo thu nhập quý một năm 2025, đáp ứng kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,45 USD. Tuy nhiên, công ty đã gặp phải sự thiếu hụt doanh thu, báo cáo 325,47 triệu USD so với dự báo 493 triệu USD. Starwood đã cam kết 2,3 tỷ USD cho các khoản đầu tư mới, đánh dấu cam kết quý cao nhất trong gần ba năm, với trọng tâm vào các trung tâm dữ liệu và thị trường châu Âu. Cổ phiếu của công ty duy trì xếp hạng Vượt trội Thị trường bởi JMP Securities, với mức giá mục tiêu là 23,00 USD, cho thấy tiềm năng tăng giá. Ngoài ra, Starwood đã thông báo chào bán công khai có bảo lãnh 25,5 triệu cổ phiếu thường, với ý định sử dụng số tiền thu được để mua lại Fundamental Income Properties, LLC, và các mục đích doanh nghiệp khác. BofA Securities và Wells Fargo Securities đang quản lý đợt chào bán này. Trong khi đó, Starwood Capital Group, một công ty liên kết của Starwood Property Trust, đã đóng 2,86 tỷ USD trong các cam kết vốn cho các phương tiện tập trung vào tín dụng tư nhân, nhấn mạnh sự tăng trưởng của công ty trong lĩnh vực tín dụng bất động sản. Những phát triển này nhấn mạnh sự tham gia tích cực của Starwood Property Trust trong việc mở rộng danh mục đầu tư và các sáng kiến chiến lược.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.