SmartStop mua lại Argus Professional Storage Management

LADERA RANCH, Calif. - SmartStop Self Storage REIT, Inc. (NYSE:SMA), một công ty vận hành kho lưu trữ tự quản với vốn hóa thị trường 1,42 tỷ đô la, đã thông báo hôm thứ Tư rằng họ đã ký kết thỏa thuận góp vốn để mua lại Argus Professional Storage Management (APSM), công ty quản lý bên thứ ba độc lập lớn thứ hai trong lĩnh vực kho lưu trữ tự quản tại Hoa Kỳ. Theo phân tích của InvestingPro, SmartStop hiện đang được đánh giá là định giá thấp dựa trên đánh giá Giá trị Hợp lý.

Tổ chức hợp nhất sẽ sở hữu hoặc quản lý hơn 460 cơ sở kho lưu trữ tự quản trên khắp Bắc Mỹ. Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất vào tháng 10 năm 2025, tùy thuộc vào các điều kiện đóng cửa thông thường, theo thông cáo báo chí của công ty.

Hiện tại, SmartStop đang vận hành 236 cơ sở tại 23 tiểu bang, Quận Columbia và Canada, bao gồm khoảng 170.500 đơn vị và 19,1 triệu feet vuông cho thuê. Với EBITDA đạt 123,56 triệu đô la trong 12 tháng qua và tăng trưởng doanh thu 8,93%, công ty đã thể hiện hiệu suất hoạt động vững chắc. APSM quản lý 227 kho trên 26 tiểu bang, bao gồm khoảng 16,6 triệu feet vuông cho thuê và 102.000 đơn vị.

Sau khi hoàn tất việc mua lại, SmartStop sẽ cung cấp ba lựa chọn hợp tác cho quản lý bên thứ ba: chiến lược mang thương hiệu SmartStop truyền thống, tùy chọn SmartStop Legacy cho phép đối tác duy trì thương hiệu hiện tại trong khi vẫn hoạt động trên nền tảng của SmartStop, và giải pháp Full Private Label giữ nguyên bản sắc thương hiệu hiện có.

Ông H. Michael Schwartz, Chủ tịch và CEO của SmartStop, cho biết sự kết hợp chiến lược này "đẩy nhanh việc mở rộng của SmartStop vào lĩnh vực quản lý bên thứ ba theo cách mà chúng tôi tin rằng sẽ ngay lập tức làm tăng FFO đã điều chỉnh của SmartStop."

Ông Ben Vestal, CEO của APSM, gọi vụ sáp nhập này là "thương vụ thay đổi cuộc chơi đối với ngành công nghiệp kho lưu trữ tự quản" sẽ tạo ra "nền tảng vận hành và quản lý hàng đầu trong ngành."

BMO Capital Markets Corp. đang đóng vai trò cố vấn tài chính độc quyền cho SmartStop trong giao dịch này. Nelson Mullins Riley & Scarborough LLP đang cung cấp tư vấn pháp lý cho SmartStop, trong khi Fennemore Craig, P.C. đang tư vấn cho APSM.

Các điều khoản tài chính của giao dịch không được tiết lộ trong thông báo. Các nhà phân tích duy trì sự đồng thuận mua mạnh đối với cổ phiếu của SmartStop, với dữ liệu InvestingPro cho thấy nhiều chỉ số tăng trưởng bổ sung và số liệu tài chính có sẵn cho người đăng ký. Hãy truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện, một phần trong phạm vi bảo hiểm của InvestingPro cho hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ, để có phân tích chi tiết và thông tin chi tiết có thể thực hiện được.

Trong các tin tức gần đây khác, SmartStop Self Storage REIT, Inc. đã thành công đóng đợt chào bán 200 triệu đô la Canada Trái phiếu Không Đảm bảo Cấp cao Loại B. Những trái phiếu này, đáo hạn vào ngày 24 tháng 9 năm 2030, có lãi suất khoảng 3,888% mỗi năm và được xếp hạng BBB trung bình với Triển vọng Ổn định bởi Morningstar DBRS. Truist Securities đã tái khẳng định xếp hạng Mua đối với SmartStop Self Storage, trích dẫn sự ổn định trong hoạt động lõi và nhu cầu được cải thiện. Ngoài ra, SmartStop đã mua lại một cơ sở lưu trữ tự quản Hạng A tại Rahway, New Jersey, có khoảng 53.450 feet vuông cho thuê thuần và cung cấp các đơn vị lưu trữ kiểm soát khí hậu và đơn vị đậu xe RV.

Strategic Storage Trust VI, liên kết với SmartStop, đã ký kết thỏa thuận đầu tư đơn vị ưu đãi trị giá 35 triệu đô la, với khoản đầu tư ban đầu 5 triệu đô la đã được đóng. Công ty đã định giá đợt chào bán Trái phiếu Maple trị giá 200 triệu đô la Canada, dự kiến đáo hạn vào năm 2030, với cùng lãi suất và xếp hạng như trái phiếu Loại B. Những phát triển này phản ánh sự tham gia tích cực của SmartStop vào các khoản đầu tư và mở rộng chiến lược.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.