Chuyển tiền trong nước từ 500 triệu đồng trở lên phải báo cáo
Vào thứ Sáu, Piper Sandler đã điều chỉnh mục tiêu giá cho Alexander &; Baldwin (NYSE: ALEX), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, lên 23,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 22,00 đô la. Công ty duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với cổ phiếu.
Nhà phân tích tại Piper Sandler nhấn mạnh các động thái chiến lược của Alexander &; Baldwin khi công ty tiếp tục nỗ lực thoái vốn khỏi các khu đất cũ. Trọng tâm hiện nay là tăng cường hoạt động bất động sản thương mại cốt lõi (CRE), dự kiến sẽ cho thấy hiệu quả tài chính được cải thiện vào năm 2025.
Sự cải thiện ổn định của phân khúc CRE được nhấn mạnh bởi hướng dẫn được nâng lên cho năm 2024, hiện dự báo khoảng 1,10 đô la cho các quỹ hoạt động cốt lõi từ hoạt động (FFO), tăng so với ước tính trước đó là khoảng 1,06 đô la, với việc bán đất mang lại lợi ích gia tăng bổ sung.
Theo nhà phân tích, quá trình liên tục thoát khỏi việc nắm giữ đất kế thừa đưa ra một mức độ không chắc chắn về thời gian chuyển đổi hoàn toàn của công ty. Tuy nhiên, các hoạt động cốt lõi của Alexander &; Baldwin được coi là một thước đo đáng tin cậy hơn để đánh giá hiệu suất của công ty.
Việc tăng cường thu nhập CRE, được bổ sung bởi việc bán đất đóng vai trò là nguồn tài trợ cho các thương vụ mua lại tiếp theo, dự kiến sẽ là một sự phát triển tích cực cho các nhà đầu tư.
Công ty cũng lưu ý rằng trong khi lĩnh vực văn phòng vẫn là một điểm yếu đối với Alexander &; Baldwin, được phản ánh trong sự sụt giảm công suất, nó chỉ chiếm một phần nhỏ trong thu nhập hoạt động ròng (NOI) của công ty, ở mức 3,5%. Ngược lại, chiến lược đầu tư của công ty hướng tới việc mở rộng danh mục đầu tư công nghiệp và bán lẻ, tận dụng những thách thức hậu cần độc đáo của Tăng Tỷ Trọng arket.
Việc Piper Sandler nhắc lại xếp hạng Overweight cho thấy sự tự tin vào định hướng chiến lược và tiềm năng tăng trưởng của Alexander & Baldwin trong những năm tới.
Trong các tin tức gần đây khác, Alexander &Baldwin đã tích cực mở rộng danh mục đầu tư bất động sản thương mại của mình. Công ty có trụ sở tại Hawaii gần đây đã mua lại một cơ sở phân phối thực phẩm rộng 81.500 foot vuông ở Pearl City, O'ahu với giá 29,7 triệu đô la. Tài sản được cho Hansen Distribution Group, một công ty con của C&S Wholesale Grocers, thuê hoàn toàn và dự kiến sẽ ngay lập tức đóng góp vào Quỹ từ Hoạt động (FFO) của công ty.
Hơn nữa, công ty đã bắt đầu một chương trình chào bán cổ phần mới, với kế hoạch bán cổ phiếu phổ thông trị giá tới 200 triệu đô la với sự hợp tác của một số tổ chức tài chính. Thỏa thuận này bao gồm các thỏa thuận bán kỳ hạn cho phép bán cổ phiếu phổ thông của công ty theo giá thị trường.
Về mặt tài chính, Alexander &Baldwin báo cáo tổng thu nhập hoạt động ròng tăng 1,1% trong quý II, được củng cố bởi việc bán đất đáng kể vào tháng 7, bổ sung 10,5 triệu đô la vào doanh thu của công ty. Do đó, Giám đốc tài chính của công ty, Clayton Chun, đã sửa đổi các quỹ điều chỉnh năm 2024 từ hướng dẫn hoạt động thành 0,99 - 1,08 đô la mỗi cổ phiếu.
Về thay đổi nhân sự, Giám đốc đầu tư của công ty, Jeffrey W. Pauker, đã tuyên bố từ chức có hiệu lực từ ngày 25/10/2024. Công ty vẫn chưa công bố người kế nhiệm. Đây là những diễn biến gần đây tại Alexander &; Baldwin.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Để bổ sung cho phân tích của Piper Sandler, dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh về tình hình tài chính của Alexander &; Baldwin. Vốn hóa thị trường của công ty ở mức 1,33 tỷ USD, với tỷ lệ P/E là 33,06, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư về tăng trưởng trong tương lai.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Alexander &; Baldwin đã tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp, phù hợp với trọng tâm của công ty trong việc tăng cường hoạt động bất động sản thương mại cốt lõi của mình. Sự tăng trưởng cổ tức nhất quán này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập đang tìm kiếm sự ổn định trong lĩnh vực REIT.
Hơn nữa, lợi nhuận của công ty trong mười hai tháng qua, như được ghi nhận bởi một Mẹo InvestingPro khác, hỗ trợ triển vọng tích cực của Piper Sandler về các hoạt động cốt lõi của công ty. Tỷ suất cổ tức hiện tại là 4,86% có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập trong môi trường thị trường hiện tại.
Tỷ lệ PEG là 0,14 cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với tiềm năng tăng trưởng thu nhập của nó, điều này có thể được các nhà đầu tư định giá quan tâm khi xem xét sự thay đổi chiến lược của công ty đối với phân khúc CRE.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và số liệu bổ sung có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Alexander &; Baldwin.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.