Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Hôm thứ Năm, Piper Sandler đã nhắc lại xếp hạng Thiếu cân của mình đối với Công ty Macerich (NYSE: MAC) với mục tiêu giá ổn định là 11,00 đô la. Lập trường của công ty vẫn không thay đổi sau một cuộc thảo luận chi tiết với Giám đốc điều hành mới của Macerich, Jack Hsieh, về những thách thức đang diễn ra của công ty và các kế hoạch cải tiến chiến lược.
Cuộc trò chuyện gần đây với Giám đốc điều hành Jack Hsieh nhấn mạnh sự công nhận của công ty về các vấn đề trong tầm tay, mà Piper Sandler trước đây đã xác định từ góc độ bên ngoài. Trọng tâm của Hsieh được cho là tăng cường hoạt động, quản lý tài sản và văn hóa doanh nghiệp như các bước sơ bộ trước khi giải quyết vốn chủ sở hữu cần thiết để điều chỉnh đòn bẩy của Macerich với đòn bẩy của công ty cùng ngành, Simon Property Group (SPG).
Công ty đặc biệt lưu ý về sự vắng mặt của một ủy ban đầu tư trong Macerich, mặc dù một ủy ban tồn tại ở cấp hội đồng quản trị. Cái nhìn sâu sắc này, cùng với sự thừa nhận về phong cách quản lý từ trên xuống mạnh mẽ trong lịch sử, là một trong những điểm chính rút ra từ cuộc họp.
Một thay đổi đáng kể khác trong chiến lược của Macerich là chuyển sang đánh giá danh mục đầu tư gồm 44 trung tâm mua sắm dựa trên tổng lợi nhuận thay vì chỉ dựa trên doanh số. Cách tiếp cận này dự kiến sẽ góp phần vào kế hoạch của công ty nhằm hợp lý hóa việc nắm giữ xuống còn 30 trung tâm thương mại.
Việc tái khẳng định xếp hạng Underweight được đưa ra bất chấp xác nhận của CEO rằng chiến lược quay vòng được công bố trong thu nhập quý đầu tiên năm 2024 vẫn được giữ nguyên. Cuộc thảo luận gần đây cho phép khám phá sâu hơn về các nỗ lực đại tu toàn diện của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, Công ty Macerich đã là chủ đề của một số báo cáo phân tích, tiết lộ sự tập trung vào việc giảm nợ và tăng cường tăng trưởng trong tương lai.
Mizuho Securities duy trì xếp hạng kém hiệu quả trên Macerich, với mục tiêu giá là 14 đô la, bày tỏ lo ngại về mức độ rủi ro thực hiện cao liên quan đến các mục tiêu dài hạn của công ty. Công ty cũng điều chỉnh triển vọng cho giai đoạn 2024-2025, có tính đến khối lượng bán tài sản và phát hành vốn chủ sở hữu cao hơn so với dự đoán trước đó.
Trong cuộc gọi hội nghị thu nhập quý đầu tiên năm 2024, Macerich đã vạch ra một kế hoạch chiến lược tập trung vào việc đơn giản hóa hoạt động, cải thiện hiệu suất và giảm đòn bẩy. Mặc dù có một quý đầy thách thức được đánh dấu bởi chi phí không lường trước được và sự phá sản của một khách thuê lớn, công ty vẫn lạc quan về hoạt động cho thuê và chiến lược tăng trưởng dài hạn. Tuy nhiên, Macerich đã rút lại hướng dẫn FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2024 do những bất ổn hiện hành.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo đánh giá của Piper Sandler, cần phải xem xét một số hiểu biết bổ sung từ InvestingPro có thể thông báo thêm cho các nhà đầu tư về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Công ty Macerich. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức đáng kể 3,46 tỷ đô la, phản ánh sự công nhận của nhà đầu tư về quy mô của nó trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, tỷ lệ P/E, cả hiện tại và đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, cho thấy công ty đang giao dịch ở mức bội số thu nhập âm, cho thấy sự hoài nghi của nhà đầu tư về khả năng sinh lời trong thời gian tới.
Chỉ số tăng trưởng doanh thu cho thấy mức tăng khiêm tốn hàng năm là 0,89%, mặc dù tích cực, có thể không đủ để tạo niềm tin cho những thách thức rộng lớn hơn mà công ty phải đối mặt. Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận gộp 52,35% là minh chứng cho khả năng duy trì đánh dấu mạnh mẽ của Macerich đối với các dịch vụ của mình, điều này rất quan trọng đối với chiến lược quay vòng của công ty.
Mẹo InvestingPro nêu bật một vài điểm quan trọng đối với các nhà đầu tư tiềm năng. Thứ nhất, giá cổ phiếu của công ty đã trải qua sự biến động đáng kể, đây có thể là một yếu tố cho những người có khả năng chấp nhận rủi ro thấp hơn. Thứ hai, và quan trọng đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, Macerich đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, tự hào với tỷ suất cổ tức hiện tại là 4,47%. Sự trở lại ổn định này đối với các cổ đông có thể hấp dẫn đối với những người tìm kiếm nguồn thu nhập ổn định, bất chấp những lo ngại về lợi nhuận ngắn hạn của công ty.
Đối với các nhà đầu tư quan tâm đến phân tích toàn diện hơn, có sẵn Mẹo InvestingPro bổ sung, có thể được truy cập bằng đăng ký. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp thông tin chi tiết hơn về tiềm năng tài chính và thị trường của Công ty Macerich.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.