SAN DIEGO - Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIPR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên cho thuê bất động sản cho ngành công nghiệp cần sa được quản lý với vốn hóa thị trường là 2,7 tỷ đô la và tỷ suất lợi nhuận gộp ấn tượng 91%, đã báo cáo một vụ vỡ nợ của người thuê PharmaCann Inc. đối với các khoản thanh toán cho thuê cho sáu cơ sở trên nhiều tiểu bang. Phân tích của InvestingPro chỉ ra rằng công ty duy trì điểm số sức khỏe tài chính TUYỆT VỜI, cho thấy các nguyên tắc cơ bản vững chắc bất chấp thách thức này. Vụ vỡ nợ xảy ra vào thứ Hai, ảnh hưởng đến các tài sản nằm ở Illinois, Massachusetts, Michigan, New York, Ohio và Pennsylvania.
PharmaCann, hoạt động theo hợp đồng thuê với IIP cho mười một bất động sản, đã không đáp ứng được nghĩa vụ thuê tháng 12 với tổng số tiền 4,2 triệu đô la. Do đó, IIP đã áp dụng các khoản tiền đặt cọc bảo đảm theo các hợp đồng thuê này để trang trải các khoản thanh toán không được trả nợ, bao gồm cả tiền phạt trễ hạn và tiền lãi. Mặc dù PharmaCann đã hoàn thành nghĩa vụ thuê nhà cho năm tài sản còn lại, lên tới 90.000 đô la, các điều khoản mặc định chéo đã gây ra vỡ nợ trên tất cả mười một hợp đồng thuê do không thanh toán cho sáu tài sản.
IIP đã bắt đầu thảo luận với PharmaCann để giải quyết các trường hợp vỡ nợ thuê và dự định thực thi các quyền của mình theo hợp đồng thuê, có thể liên quan đến thủ tục trục xuất nếu thấy cần thiết.
Các tài sản được đề cập chiếm 17% tổng doanh thu cho thuê của IIP trong ba và chín tháng kết thúc vào ngày 30 tháng 9 năm 2024. Mặc dù công ty chưa cung cấp chi tiết cụ thể về tác động dự kiến của việc vỡ nợ, nhưng dữ liệu của InvestingPro cho thấy IIPR duy trì tính thanh khoản mạnh mẽ với tỷ lệ hiện tại là 2,66 và tạo ra doanh thu hàng năm là 311 triệu đô la. Theo phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro, IIPR dường như bị định giá thấp ở mức hiện tại.
Innovative Industrial Properties đã định vị mình là một công ty chủ chốt trong thị trường bất động sản ngành cần sa kể từ khi chọn trạng thái REIT vào năm 2017. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm các tài sản công nghiệp chuyên biệt cho các nhà điều hành cần sa được nhà nước cấp phép.
Tin tức này dựa trên thông cáo báo chí từ Innovative Industrial Properties và phản ánh tình hình hiện tại mà không dự đoán kết quả trong tương lai. Bất chấp những thách thức hiện tại, IIPR vẫn duy trì tỷ suất cổ tức đáng kể 7,97% và tạo ra 246 triệu đô la EBITDA trong mười hai tháng qua. Công ty cảnh báo các nhà đầu tư không nên phụ thuộc nhiều vào các tuyên bố hướng tới tương lai có thể thay đổi dựa trên các yếu tố khác nhau được nêu trong hồ sơ SEC của họ. Để hiểu sâu hơn về tình hình tài chính và triển vọng tăng trưởng của IIPR, các nhà đầu tư có thể truy cập phân tích toàn diện và các ProTips bổ sung thông qua InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Innovative Industrial Properties (IIPR) đã báo cáo thu nhập quý III năm 2024 với tổng doanh thu là 76,5 triệu đô la và Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) là 2,25 đô la trên mỗi cổ phiếu. Piper Sandler duy trì xếp hạng Trung lập đối với công ty, đặt mục tiêu giá cổ phiếu ở mức 118 đô la. Phân tích của công ty đã nhấn mạnh triển vọng tích cực của công ty bất chấp những diễn biến chính trị gần đây và những thách thức trong ngành.
IIPR có danh mục đầu tư gồm 108 bất động sản trên 19 tiểu bang, duy trì tỷ lệ lấp đầy cao 95,7%. Công ty đã giải quyết các vấn đề tín dụng của người thuê và trải qua khoản lỗ 3 triệu đô la từ các tài sản bị thu hồi. Bất chấp những thách thức này, IIPR vẫn lạc quan về sự tăng trưởng dài hạn của lĩnh vực cần sa.
Ban lãnh đạo của công ty nhận thấy cơ hội mạnh mẽ hơn để Đạo luật Ngân hàng SAFER được thông qua với một chính phủ thống nhất, điều này sẽ tác động đáng kể đến ngành. Tuy nhiên, họ vẫn hoài nghi về khả năng hợp pháp hóa hoàn toàn trong thời gian tới và tiếp cận ngay vào hệ thống ngân hàng đầy đủ cho ngành công nghiệp cần sa. Đây là một trong những phát triển gần đây trong hành trình của công ty thông qua bối cảnh pháp lý năng động.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.