ORLANDO - NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản hiện đang giao dịch ở mức 39,57 đô la mỗi cổ phiếu, đã thông báo về việc nghỉ hưu của Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính lâu năm, Kevin B. Habicht, có hiệu lực từ ngày 31 tháng 3 năm 2025. Vincent H. Chao sẽ gia nhập công ty và sẽ đảm nhận vai trò Giám đốc tài chính và các vị trí điều hành khác bắt đầu từ ngày 1 tháng 4 năm 2025. Theo dữ liệu của InvestingPro , NNN duy trì điểm số sức khỏe tài chính "TUYỆT VỜI", cho thấy sự ổn định hoạt động mạnh mẽ trong quá trình chuyển đổi lãnh đạo này.
Habicht, người đã là một phần của NNN từ tháng 12 năm 1993, cũng sẽ từ chức Hội đồng quản trị sau khi nghỉ hưu. Nhiệm kỳ của ông tại NNN kéo dài hơn ba thập kỷ, trong đó ông đã đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển tài chính và chiến lược của công ty. Steve Horn, Giám đốc điều hành của NNN, ca ngợi những đóng góp của Habicht, nhấn mạnh khả năng lãnh đạo vững chắc và sự nhạy bén về tài chính của ông đã hỗ trợ sự phát triển của công ty và vượt qua những thách thức thị trường.
Vincent H. Chao, người có nhiều kinh nghiệm từ các công ty đại chúng và lĩnh vực ngân hàng đầu tư, sẽ gia nhập NNN với tư cách là Phó Chủ tịch Điều hành vào thứ Hai tới. Vai trò gần đây của Chao là tại RPT Realty, nơi ông quản lý thị trường vốn và tài chính doanh nghiệp, cùng với các trách nhiệm khác. Nền tảng của ông cũng bao gồm một thời gian làm Trưởng bộ phận Nghiên cứu REIT Hoa Kỳ tại Deutsche Bank Securities, Inc., và các vai trò tại Procter and Gamble. Chao có bằng Cử nhân Khoa học Kỹ thuật Cơ khí của Đại học Cornell và bằng MBA của Trường Kinh doanh Stern của Đại học New York.
NNN REIT chuyên về các bất động sản bán lẻ chất lượng cao với hợp đồng thuê ròng dài hạn. Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2024, quỹ tín thác sở hữu 3,549 bất động sản trên 49 tiểu bang, với tổng diện tích cho thuê khoảng 36.6 triệu feet vuông. Công ty được chú ý với mức tăng trưởng cổ tức ổn định, đã tăng cổ tức hàng năm trong 35 năm liên tiếp, hiện đang mang lại lợi suất hấp dẫn 5,75%. Với tỷ lệ thanh toán hiện tại mạnh mẽ là 2,93 và tăng trưởng doanh thu ổn định 7% trong mười hai tháng qua, NNN duy trì nền tảng tài chính vững chắc. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập thêm 6 thông tin chi tiết chính và Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện cung cấp phân tích chuyên sâu về hiệu suất và triển vọng của NNN.
Quá trình chuyển đổi là một phần trong những thay đổi lãnh đạo đang diễn ra của NNN và Habicht bày tỏ lòng biết ơn vì đã dành thời gian cho công ty và cộng đồng của nó. Tin tức này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ NNN REIT, Inc.
Trong một tin tức gần đây khác, National Retail Properties đã chứng kiến những thay đổi đáng kể trong xếp hạng cổ phiếu và lương thưởng điều hành. Các nhà phân tích của Jefferies đã hạ xếp hạng cổ phiếu của công ty từ Mua xuống Giữ, đặt mục tiêu giá mới là 43,00 đô la, giảm từ 52,00 đô la trước đó. Dự báo số tiền điều chỉnh từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (AFFO/sh) của họ cho Năm tài chính 2024 và 2025 cũng giảm, cho thấy triển vọng thận trọng đối với hiệu quả tài chính trong tương lai của công ty.
Trong khi đó, Stifel tái khẳng định xếp hạng Mua đối với công ty, duy trì mục tiêu giá là 48,25 đô la và các nhà phân tích tài chính Baird đã điều chỉnh mục tiêu giá của họ lên 45,00 đô la từ 44,00 đô la. Cả hai công ty đều nhấn mạnh khả năng quản lý chiến lược và triển vọng lạc quan của công ty bất chấp những thách thức với một số khách thuê nhất định.
National Retail Properties cũng báo cáo hiệu suất quý III mạnh mẽ, nâng điểm giữa hướng dẫn mua lại lên 22% lên 550 triệu đô la và thắt chặt triển vọng FFO trên mỗi cổ phiếu cốt lõi cho năm 2024 lên 3,28 đô la lên 3,32 đô la. Công ty đã công bố những thay đổi về lương thưởng điều hành, với một thỏa thuận lao động mới cho giám đốc điều hành hàng đầu Michelle L. Miller, bao gồm mức lương cơ bản hàng năm là 350.000 đô la, tiền thưởng tiền mặt dựa trên hiệu suất và các giải thưởng vốn chủ sở hữu tiềm năng.
Hơn nữa, công ty đang dự đoán sự trở lại của các tài sản từ Badcock vào danh mục đầu tư của mình vào quý IV năm 2024, dự kiến sẽ đóng góp tích cực vào hiệu quả hoạt động của công ty. Công ty cũng huy động được 175 triệu đô la thông qua chương trình ATM, kết thúc quý với số dư tiền mặt đáng kể và không có khoản nợ đáo hạn cho đến cuối năm 2025. Những diễn biến gần đây này phản ánh việc National Retail Properties tiếp tục tập trung vào quản lý rủi ro thận trọng và phân bổ vốn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.