Vào thứ Tư, Equity Residential (NYSE: EQR) đã chứng kiến mục tiêu giá cổ phiếu của mình tăng lên 70 đô la từ 67 đô la bởi Evercore ISI, trong khi xếp hạng Outperform được duy trì. Việc điều chỉnh sau khi công ty phát hành Quỹ từ hoạt động bình thường hóa quý đầu tiên (FFO) là 0,93 đô la mỗi cổ phiếu, vượt quá cả ước tính của công ty là 0,90 đô la và sự đồng thuận là 0,91 đô la.
Sự vượt trội này được cho là do Thu nhập hoạt động ròng (NOI) mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi tăng trưởng chi phí thấp hơn và tăng trưởng doanh thu phi nhà ở tăng nhẹ, cũng như tỷ lệ lấp đầy được cải thiện.
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đã trải qua sự gia tăng đáng kể về tỷ lệ cho thuê hỗn hợp trong tháng 4 so với quý đầu tiên, với mức tăng 150 điểm cơ bản. Sự cải thiện này phần lớn là do tăng đáng kể 230 điểm cơ bản trong tăng trưởng cho thuê mới và tăng 40 điểm cơ bản trong tăng trưởng gia hạn. Tỷ lệ lấp đầy cũng đang tăng lên, đạt gần 96,5%.
Bất chấp những kết quả mạnh mẽ này, Equity Residential vẫn giữ nguyên định hướng cả năm 2024, bao gồm dự báo doanh thu, chi phí và tăng trưởng NOI, với mức trung bình lần lượt là 2,5%, 4,0% và 1,8%.
Công ty dự đoán rằng, với quý đầu tiên tích cực và bắt đầu mùa cho thuê mùa xuân, Equity Residential có khả năng điều chỉnh hướng tăng trong quý II nếu điều kiện hoạt động vẫn ổn định trong hai đến ba tháng tới.
Về mặt tăng trưởng bên ngoài, Equity Residential đã tích cực quản lý danh mục đầu tư bất động sản của mình thông qua việc định đoạt. Tuy nhiên, công ty phải đối mặt với những thách thức trong việc tái đầu tư vốn do môi trường cạnh tranh, với các quỹ đáng kể đã chờ đợi cơ hội đầu tư. Công ty cũng đã mua lại một số cổ phiếu của mình trong quý đầu tiên với giá dưới 60 đô la mỗi cổ phiếu, mà công ty coi là sử dụng vốn thận trọng.
Equity Residential đã thừa nhận rằng nếu họ không tìm thấy nhiều cơ hội hơn để mua tài sản tại các thị trường mở rộng mục tiêu của mình, bao gồm Dallas, Denver, Austin và Atlanta, họ có thể giảm hoạt động định đoạt của mình. Điều này sẽ làm chậm quá trình chuyển đổi danh mục đầu tư của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Equity Residential (NYSE: EQR) đã được công nhận là một công ty nổi bật trong ngành REITs dân cư và cam kết của nó đối với lợi nhuận của cổ đông được thể hiện rõ ràng với hồ sơ theo dõi duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp.
Khả năng duy trì lợi nhuận của công ty trong mười hai tháng qua cũng là một dấu hiệu mạnh mẽ về sức khỏe tài chính của công ty. Tính đến quý I/2024, Equity Residential có vốn hóa thị trường khoảng 24,59 tỷ USD và tỷ lệ giá trên thu nhập (P/E) là 26,95, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng thu nhập của công ty.
Các nhà đầu tư cần lưu ý rằng trong khi Equity Residential đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức giá ở mức 93,03% so với đỉnh, nó cũng phải đối mặt với những lo ngại về thanh khoản khi các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản lưu động. Đây là một yếu tố quan trọng cần xem xét đối với những người theo dõi chặt chẽ sự ổn định tài chính của công ty.
Về mặt tích cực, các nhà phân tích dự đoán rằng công ty sẽ vẫn có lãi trong năm nay, điều này có thể củng cố thêm tâm lý nhà đầu tư. Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, có sẵn Mẹo InvestingPro bổ sung, cung cấp cái nhìn toàn diện về triển vọng của công ty.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin chi tiết hơn và chiến lược đầu tư phù hợp, tận dụng nền tảng InvestingPro với mã khuyến mãi PRONEWS24 có thể giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần. Ưu đãi độc quyền này cho phép truy cập vào vô số dữ liệu tài chính và phân tích của chuyên gia, bao gồm tổng cộng 6 Mẹo InvestingPro cho Khu dân cư vốn chủ sở hữu, có thể hướng dẫn các quyết định đầu tư trong thị trường bất động sản năng động.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.