Đàm phán Mỹ - Trung tăng tốc trước hạn chót “đình chiến” thương mại
Hôm thứ Ba, SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) đã thấy mục tiêu giá của nó tăng lên $ 16.00 từ $ 15.00 bởi Evercore ISI, trong khi công ty duy trì xếp hạng In Line cho cổ phiếu. Việc điều chỉnh này diễn ra sau khi Trung tâm SITE công bố khối lượng giao dịch đáng kể trong quý II, dẫn đến triển vọng cập nhật cho bảng cân đối kế toán Curbline™. Theo ban quản lý, Curbline hiện dự kiến sẽ nắm giữ 600 triệu đô la tiền mặt mà không có nghĩa vụ nợ và dự kiến sẽ không có khoản đầu tư ưu tiên vào SITC như đã được xem xét trước đây.
Trung tâm SITE báo cáo đã ký 83 hợp đồng thuê, tổng cộng 708.000 feet vuông với thời hạn thuê trung bình là 6,0 năm trong quý. Điều này so với 94 hợp đồng thuê và 594.000 feet vuông với thời hạn trung bình là 5,4 năm trong quý trước. Bất chấp thách thức trong việc so sánh xu hướng cho thuê do vòng quay danh mục đầu tư cao, công ty đã trải qua sự gia tăng đáng kể trong tổng chênh lệch cho thuê tiền mặt, tăng 12,8% trên cơ sở nhóm tương đương, tăng từ 8,4% trong quý đầu tiên và 3,7% trong quý IV năm trước.
Công ty cũng đã bắt đầu cung cấp tóm tắt cho thuê cho Curbline, cho thấy chênh lệch hỗn hợp tăng 22% trên cơ sở tiền mặt trong quý II, cao hơn đáng kể so với mức trung bình 13% trong bốn quý qua. Dữ liệu này cho thấy hiệu suất mạnh mẽ trong hoạt động cho thuê của Curbline.
Phương pháp định giá của Evercore ISI cho các Trung tâm SITE liên quan đến việc áp dụng tỷ lệ vốn hóa 7,5% hỗn hợp để tính giá trị tài sản ròng (NAV) bằng cách sử dụng tổng định giá các bộ phận. NAV kỳ hạn phù hợp chặt chẽ với mục tiêu giá mới là 16 đô la, thể hiện mức tăng so với mục tiêu trước đó là 15 đô la. Mục tiêu giá sửa đổi này phản ánh đánh giá của công ty về triển vọng tài chính cập nhật của SITE Center và những thành tựu cho thuê gần đây.
Trong các tin tức gần đây khác, SITE Centers Corp. đã tích cực trong các hoạt động tài chính chiến lược và tái cấu trúc danh mục đầu tư bất động sản. Công ty đã báo cáo chia tách cổ phiếu ngược một đổi bốn, được Hội đồng quản trị phê duyệt, sẽ hợp nhất cứ bốn cổ phiếu phổ thông đã phát hành thành một. Trung tâm SITE cũng đã công bố doanh số bán bất động sản với tổng trị giá 1,0 tỷ đô la kể từ giữa năm 2023, bao gồm cả việc bán sáu trung tâm mua sắm gần đây cho một chi nhánh của Pine Tree với giá 495 triệu đô la.
Về mặt mua lại, công ty đã mua hai bất động sản Tiện lợi với giá 8,4 triệu đô la và mua lại 15,9 triệu đô la trái phiếu không có bảo đảm cao cấp của mình với giá chiết khấu. Các hợp đồng được đưa ra để mua lại 78 triệu đô la tài sản tiện lợi và công ty đã bảo đảm hơn 150 triệu đô la tài sản tương tự.
Trung tâm SITE cũng đã công bố mức cổ tức hàng quý là 0,13 đô la cho mỗi cổ phiếu trong quý II/2024, phản ánh cam kết mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Về thu nhập, công ty đã công bố kết quả hoạt động trong quý đầu tiên của năm 2024, bao gồm tiến độ chiến lược về việc tách danh mục đầu tư tiện lợi của mình thành một thực thể mới, Curbline Properties, dự kiến sẽ được hoàn thành vào ngày 1 tháng 10 năm 2024. Curbline Properties được dự đoán sẽ tạo ra 79 triệu đô la thu nhập hoạt động ròng trong năm.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) điều hướng thị trường bất động sản bán lẻ, dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu hơn về sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 3,36 tỷ đô la và tỷ suất cổ tức vững chắc là 3,33%, SITE Centers cho thấy cam kết trả lại giá trị cho các cổ đông. Đáng chú ý, công ty đã duy trì chi trả cổ tức ấn tượng trong 32 năm liên tiếp, nhấn mạnh sự ổn định và cách tiếp cận thân thiện với nhà đầu tư.
Các nhà đầu tư cũng nên xem xét tỷ lệ P/E hiện tại của công ty, ở mức 15,4, cho thấy mức định giá hấp dẫn tiềm năng so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn. Điều này được hỗ trợ bởi tỷ lệ PEG là 0,41 trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp khi tính đến tiềm năng tăng trưởng thu nhập của nó. Bất chấp kỳ vọng của các nhà phân tích về sự sụt giảm doanh số bán hàng trong năm nay, cổ phiếu của công ty đã trải qua sự trở lại mạnh mẽ trong ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá 16,69%, phản ánh tâm lý thị trường tích cực.
Đối với những người đang tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, có sẵn Mẹo InvestingPro bổ sung, có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về tình hình tài chính và triển vọng tương lai của Trung tâm SITE. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần để truy cập vào những thông tin chi tiết có giá trị này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.