Mỹ cảnh báo áp thuế lên đến 100% đối với các quốc gia mua dầu của Nga
Hôm thứ Ba, Mizuho Securities đã điều chỉnh lập trường của mình đối với Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG), chuyển xếp hạng cổ phiếu từ Trung lập sang Vượt trội và tăng mục tiêu giá lên 67,00 đô la, tăng từ 61,00 đô la trước đó. Việc nâng cấp được cho là do dự đoán về sự tăng trưởng, với các Trung tâm Regency dự kiến sẽ vượt xa các đồng nghiệp trong năm tới.
Nhà phân tích tại Mizuho nhấn mạnh Regency Centers là câu chuyện tăng trưởng hàng đầu vào năm 2025. Công ty đã hoạt động kém hiệu quả so với các công ty cùng ngành và RMZ từ đầu năm đến nay, một phần là do dự báo tăng trưởng khiêm tốn cho năm tài chính 2024. Tuy nhiên, Trung tâm Regency được dự đoán sẽ tăng trưởng khoảng 5% vào năm 2025, so với mức tăng trưởng ~ 3,5% được dự đoán cho các công ty cùng ngành.
Mức tăng trưởng dự báo này được hỗ trợ bởi 50 triệu đô la tiền thuê cơ bản hàng năm từ đường ống "SNO", với một phần đáng kể sẽ đi vào hoạt động vào nửa cuối năm 2024 và phần lớn tác động dự kiến sẽ được ghi nhận vào năm 2025.
Ngoài đường ống "SNO", Regency Centers còn có một đường ống tái phát triển trị giá 547 triệu đô la, dự kiến sẽ đóng góp thêm 100 điểm cơ bản vào thu nhập hoạt động ròng (SPNOI) năm 2025 của công ty. Công ty cũng có tiềm năng lấy lại tỷ lệ lấp đầy, vì họ đã tiếp xúc với Bed Bath &; Beyond 50 điểm cơ bản trong quý đầu tiên của năm 2023.
Công ty cũng ghi nhận sức khỏe tài chính mạnh mẽ của Regency Centers, với lý do mức đòn bẩy thấp so với các công ty cùng ngành và xếp hạng tín dụng A3 từ Moody's nhận được vào tháng 2/2024. Danh mục đầu tư phòng thủ của công ty, phần lớn bao gồm các trung tâm tạp hóa neo đậu và nhân khẩu học hàng đầu trong ngành của nó đã được đề cập như những điểm mạnh bổ sung có thể cung cấp khả năng phục hồi trong bối cảnh lo ngại về sức khỏe người tiêu dùng.
Trung tâm Regency hiện đang giao dịch ở mức khoảng 17 lần ước tính quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) vào năm 2025, gần bằng với mức trung bình lịch sử và các công ty cùng ngành. Nhà phân tích cũng chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn, bao gồm mối quan tâm của người tiêu dùng và người thuê nhà và tác động của kỳ hạn nợ và tái cấp vốn đến hạn từ năm 2024 đến năm 2026.
Trong các tin tức gần đây khác, Regency Centers Corporation đã trở thành tâm điểm phân tích và thảo luận giữa các chuyên gia trong ngành do hiệu suất thị trường và định vị chiến lược của nó. Hướng dẫn thận trọng của công ty và triển vọng tài chính mạnh mẽ đã được nhấn mạnh.
Việc Moody's nâng hạng tín nhiệm lên A3 gần đây đã thúc đẩy bảng cân đối kế toán mạnh mẽ của công ty, hỗ trợ tăng trưởng tiềm năng mà không cần phát hành cổ phiếu. Các nhà phân tích từ các công ty như Morgan Stanley và Truist Securities đã đưa ra dự báo và mục tiêu giá của họ cho công ty.
Regency Centers đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên phù hợp với kỳ vọng của thị trường, cho thấy các nguyên tắc cơ bản cho thuê vững chắc và nhu cầu thuê mạnh mẽ. Đường ống cho thuê của công ty đang ở mức cao nhất mọi thời đại, dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng trong tương lai. Trong quý đầu tiên, Regency Centers đã công bố Quỹ NAREIT từ hoạt động (FFO) là 1,08 đô la mỗi cổ phiếu và thu nhập hoạt động cốt lõi là 1,04 đô la mỗi cổ phiếu, với cùng mức tăng trưởng Thu nhập hoạt động ròng (NOI) là 2,1%.
Điều đáng chú ý là đây là những phát triển gần đây. Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với cổ phiếu Regency Centre, hạ mục tiêu giá xuống 70 đô la từ 72 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Sự điều chỉnh này diễn ra bất chấp kết quả quý đầu tiên và kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ của công ty.
Công ty đã tăng nhẹ ước tính Quỹ từ hoạt động NAREIT (FFO) năm 2024 lên 4,19 USD/cổ phiếu, tăng từ 4,16 USD, chiếm khoảng 0,04 USD/cổ phiếu trong phí sáp nhập. Tuy nhiên, ước tính NAREIT FFO năm 2025 đã giảm nhẹ xuống còn 4.44 đô la mỗi cổ phiếu từ 4.46 đô la.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Vì Mizuho Securities cung cấp một triển vọng lạc quan cho Regency Centers Corporation, dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết. Với vốn hóa thị trường là 11,45 tỷ đô la và tỷ lệ P / E là 30,07, Regency Centers cho thấy tình hình tài chính mạnh mẽ. Doanh thu của công ty đã tăng 10,2% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, cho thấy một quỹ đạo vững chắc phù hợp với biến động tăng trưởng mà Mizuho Securities dự đoán.
InvestingPro Tips cho rằng Regency Center là một khoản đầu tư ổn định, đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp và duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm, phù hợp với quan điểm của nhà phân tích về sức khỏe tài chính của công ty. Hơn nữa, cổ phiếu của công ty thường giao dịch với biến động giá thấp, cung cấp cho các nhà đầu tư tiềm năng một mức độ dự đoán trong đầu tư của họ. Đối với những người đang cân nhắc tham gia một vị trí trong REG, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, có thể được truy cập với ưu đãi đặc biệt: sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Mặc dù công ty có lãi trong mười hai tháng qua và các nhà phân tích dự đoán nó sẽ vẫn có lãi trong năm nay, nhưng điều quan trọng cần lưu ý là các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản lưu động, đây có thể là một điểm cân nhắc cho các nhà đầu tư. Với tỷ suất cổ tức mạnh mẽ là 4,34% và lịch sử tăng trưởng cổ tức ổn định, Trung tâm Regency trình bày một hồ sơ hấp dẫn cho những người tập trung vào cổ phiếu tạo thu nhập. Để khám phá thêm các khía cạnh này và truy cập đầy đủ các Mẹo InvestingPro , các bên quan tâm được khuyến khích truy cập nền tảng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.