Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
SANTA MONICA, Calif. - Công ty Macerich (NYSE: MAC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi tiếng, hôm nay thông báo rằng Daniel E. Swanstrom sẽ đảm nhận vị trí Giám đốc Tài chính có hiệu lực từ ngày 16 tháng 11 năm 2024. Swanstrom, người có hơn hai thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính bất động sản, sẽ kế nhiệm Scott Kingsmore, người đang chuyển sang vai trò Cố vấn cao cấp để hỗ trợ việc bàn giao cho đến khi ông rời đi vào cuối năm nay.
Sự nghiệp của Swanstrom bao gồm các vị trí chủ chốt như một CFO cho hai REIT đại chúng và là một chủ ngân hàng đầu tư tại Morgan Stanley. Chuyên môn của ông bao gồm quản lý bảng cân đối kế toán phức tạp và tham gia với các bên liên quan bên ngoài, cũng như chỉ đạo các quyết định phân bổ vốn nhằm nâng cao giá trị cổ đông.
Jack Hsieh, Giám đốc điều hành của Macerich, bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng của Swanstrom để đóng góp vào sự phát triển của công ty, trích dẫn nền tảng sâu rộng của ông trong lĩnh vực này. Hsieh cũng bày tỏ lòng biết ơn đối với Kingsmore vì gần ba thập kỷ phục vụ tận tâm cho Macerich và vai trò quan trọng của ông trong việc phát triển định hướng chiến lược của công ty.
Macerich, được biết đến với quyền sở hữu, vận hành và phát triển bất động sản bán lẻ chất lượng cao, tự hào có danh mục đầu tư tập trung vào các thị trường đông dân cư và đắc địa của Hoa Kỳ, bao gồm California, Tây Bắc Thái Bình Dương, Phoenix / Scottsdale và hành lang Metro New York đến Washington, DC. Với cam kết bền vững, Macerich đã được công nhận cho những nỗ lực môi trường, đạt được xếp hạng Điểm chuẩn Bền vững Bất động sản Toàn cầu # 1 cho lĩnh vực bán lẻ Bắc Mỹ trong mười năm liên tiếp.
Sự chuyển đổi của công ty trong vai trò CFO là một phần trong nỗ lực không ngừng để duy trì quản trị doanh nghiệp mạnh mẽ và thúc đẩy giá trị cổ đông. Sự thay đổi điều hành này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí do Công ty Macerich đưa ra.
Trong các tin tức gần đây khác, Metals Acquisition Limited đã công bố việc đưa vào Chỉ số S &P / ASX 300 sắp tới, sau khi niêm yết trên ASX và hai chỉ số Bắc Mỹ: Chỉ số Russell 3000® và Chỉ số thợ mỏ đồng Solactive. Giám đốc điều hành của công ty, Mick McMullen, thừa nhận tiềm năng gia tăng khả năng tiếp cận thị trường, khả năng hiển thị toàn cầu và thanh khoản do sự bao gồm này.
Trong khi đó, Công ty Macerich đã chứng kiến một loạt các bước phát triển đáng kể. Piper Sandler và Compass Point đã lần lượt tăng mục tiêu giá của họ đối với cổ phiếu Macerich, duy trì xếp hạng Underweight và Buy. Phân tích của họ đã xem xét hiệu suất mạnh mẽ của công ty trong lĩnh vực trung tâm mua sắm cao cấp và kỳ vọng trong tương lai.
Macerich đã báo cáo Quỹ từ Hoạt động (FFO) nhất quán trên mỗi cổ phiếu ở mức 0,39 đô la trong Cuộc gọi Hội nghị Thu nhập Quý II năm 2024. Công ty cũng đã giảm nợ 110 triệu đô la và dự đoán hoạt động cho thuê mạnh mẽ sẽ mang lại 71,4 triệu đô la tiền thuê gia tăng trong ba năm tới.
Ngoài ra, Macerich đang theo đuổi các dự án tái phát triển tại các bất động sản chính, dự kiến sẽ tăng thu nhập hoạt động ròng. Công ty cũng có kế hoạch huy động 500 triệu đô la vốn chủ sở hữu vào nửa cuối năm 2025 như một phần của chiến lược quay vòng bốn năm. Những phát triển gần đây phản ánh sự tập trung của Macerich vào hiệu quả hoạt động, giảm nợ và hoạt động cho thuê mạnh mẽ.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Macerich chuẩn bị cho quá trình chuyển đổi lãnh đạo quan trọng này, các nhà đầu tư có thể tìm thấy bối cảnh bổ sung từ dữ liệu tài chính gần đây và những hiểu biết của chuyên gia có giá trị. Theo InvestingPro, cổ phiếu của Macerich đã cho thấy khả năng phục hồi đáng nể, với mức lợi nhuận mạnh mẽ 88,1% trong năm qua. Hiệu suất này đặc biệt đáng chú ý trong bối cảnh những thách thức mà lĩnh vực bất động sản bán lẻ phải đối mặt.
Mặc dù hiệu suất cổ phiếu tích cực, InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng các nghĩa vụ ngắn hạn của Macerich vượt quá tài sản lưu động của nó, đây có thể là một lĩnh vực trọng tâm cho CFO sắp tới, Daniel E. Swanstrom. Kinh nghiệm của ông trong việc quản lý bảng cân đối kế toán phức tạp có thể chứng minh rất quan trọng trong việc giải quyết khía cạnh này trong cấu trúc tài chính của công ty.
Trên một lưu ý tích cực, Macerich đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, nhấn mạnh cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông. Hồ sơ theo dõi này phù hợp với trọng tâm của công ty trong việc nâng cao giá trị cổ đông, như đã đề cập trong bài viết. Tỷ lệ cổ tức hiện tại ở mức 3,59%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Điều đáng chú ý là InvestingPro cung cấp 11 mẹo bổ sung cho Macerich, cung cấp phân tích toàn diện hơn cho các nhà đầu tư quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn về triển vọng của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.