Kennedy Wilson sẽ mua lại cổ phần của Toll Brothers trong danh mục căn hộ

BEVERLY HILLS/FORT WASHINGTON - Kennedy Wilson (NYSE:KW), một công ty đầu tư bất động sản với vốn hóa thị trường 1,2 tỷ USD, đã đồng ý mua lại nền tảng Apartment Living của Toll Brothers (NYSE:TOL) và cổ phần của công ty này trong danh mục bất động sản cho thuê với giá 347 triệu USD, theo thông cáo báo chí. Theo phân tích của InvestingPro, Kennedy Wilson hiện đang giao dịch dưới Giá trị Hợp lý, cho thấy tiềm năng tăng trưởng cho các nhà đầu tư quan tâm đến các thương vụ hợp nhất trong lĩnh vực bất động sản.

Thương vụ này, dự kiến hoàn tất vào tháng 10 năm 2025, sẽ bổ sung hơn 5 tỷ USD tài sản dưới sự quản lý của Kennedy Wilson, bao gồm 2,2 tỷ USD trong 18 dự án căn hộ và nhà ở sinh viên mà Kennedy Wilson sẽ mua trực tiếp, và 3,0 tỷ USD trong 20 bất động sản mà công ty sẽ quản lý thay mặt cho Toll Brothers. Sự mở rộng này diễn ra khi Kennedy Wilson duy trì thành tích ấn tượng 15 năm liên tục chi trả cổ tức, hiện đang mang lại tỷ suất cổ tức 5,6%.

Kennedy Wilson cũng sẽ mua lại một danh mục gồm 29 địa điểm phát triển mà nếu hoàn thành, sẽ đại diện cho khoảng 3,6 tỷ USD vốn hóa. Công ty đầu tư bất động sản này sẽ đảm nhận trách nhiệm quản lý xây dựng cho các bất động sản này.

Như một phần của thỏa thuận, Kennedy Wilson dự định đưa ra lời mời cho tất cả nhân viên của Toll Brothers Apartment Living và dự kiến toàn bộ đội ngũ điều hành sẽ tham gia để giám sát danh mục đầu tư và phát triển nền tảng.

Kennedy Wilson dự kiến sẽ đầu tư ban đầu khoảng 90 triệu USD vào các cổ phần được mua lại và sẽ đảm nhận vai trò đối tác chung của Toll Brothers trong các tài sản được mua. Phần còn lại của giá mua sẽ được tài trợ từ các đối tác hiện tại của Kennedy Wilson.

"Việc mua lại này giúp tạo ra một nền tảng quốc gia không gì sánh được trong lĩnh vực nhà ở cho thuê với tổng cộng hơn 80.000 căn hộ mà chúng tôi sở hữu, tài trợ hoặc quản lý," ông William McMorrow, Chủ tịch và CEO của Kennedy Wilson cho biết.

Đối với Toll Brothers, thương vụ này đại diện cho một sự thay đổi chiến lược. "Thương vụ này sẽ giải phóng nguồn vốn đáng kể cho các cổ đông của chúng tôi, đồng thời cho phép chúng tôi tập trung vào hoạt động kinh doanh xây dựng nhà ở lõi và tiếp tục quá trình chuyển đổi thành một nhà xây dựng nhà ở với tài sản nhẹ hơn," ông Douglas C. Yearley, Jr., Chủ tịch và CEO của Toll Brothers cho biết.

Hai công ty cũng công bố kế hoạch về mối quan hệ dài hạn, trong đó họ sẽ giới thiệu cơ hội đầu tư cho nhau trong các phân khúc nhà ở cho thuê và để bán.

Trong các tin tức gần đây khác, Kennedy-Wilson Holdings Inc. đã báo cáo kết quả tài chính cho quý hai năm 2025, cho thấy kết quả tốt hơn dự kiến. Công ty đạt thu nhập trên mỗi cổ phiếu là -0,05 USD, tốt hơn so với dự đoán -0,11 USD. Ngoài ra, doanh thu của Kennedy-Wilson đạt 135,7 triệu USD, vượt dự báo gần 40%. Kết quả này cho thấy xu hướng tích cực cho công ty trong năm tài chính hiện tại. Hơn nữa, công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Kennedy-Wilson, Kennedy Wilson Europe Real Estate Limited, đã công bố báo cáo tài chính tạm thời cho giai đoạn sáu tháng kết thúc vào ngày 30 tháng 6 năm 2025. Những báo cáo này được tiết lộ để tuân thủ các điều khoản liên quan đến trái phiếu không đảm bảo của công ty. Kết quả tạm thời đã được đăng tải trên trang web của công ty và thông qua hồ sơ SEC như Exhibit 99.1. Những phát triển này nhấn mạnh nỗ lực liên tục của Kennedy-Wilson trong việc duy trì tính minh bạch và đáp ứng các yêu cầu quy định.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.