SAN DIEGO - Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIPR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về ngành công nghiệp cần sa được quy định của Hoa Kỳ, đã mở rộng danh mục đầu tư của mình với việc mua một bất động sản rộng 16 mẫu Anh ở Ocala, Florida. Việc mua lại, bao gồm 145.000 feet vuông không gian công nghiệp, đã được hoàn tất với mức giá 13 triệu đô la, tương đương khoảng 90 đô la mỗi foot vuông.
Công ty cũng đã ký hợp đồng thuê dài hạn, ba lần ròng với một công ty con của AYR Wellness Inc. (CSE: AYR. A, OTCQX: AYRWF), một nhà điều hành cần sa hàng đầu. AYR có kế hoạch tái phát triển một trong những tòa nhà trên khu đất, biến 98.000 feet vuông thành một cơ sở trồng cần sa theo quy định.
Innovative Industrial Properties đã cam kết hoàn trả tới 30 triệu đô la cho việc tái phát triển, nâng tổng vốn đầu tư dự kiến lên khoảng 43 triệu đô la, không bao gồm chi phí giao dịch.
Thỏa thuận này bổ sung vào mối quan hệ hiện tại của Innovative Industrial Properties với AYR, bao gồm một cơ sở chế biến cho thuê ở Ohio. AYR báo cáo doanh thu 118 triệu USD và EBITDA điều chỉnh là 29 triệu USD trong quý I/2024. Tại Florida, AYR hiện đang vận hành 64 trạm y tế và có 745.000 feet vuông năng lực sản xuất, không bao gồm việc mua lại mới.
Thị trường cần sa sử dụng trong y tế của Florida là lớn nhất ở Mỹ, với hơn 880.000 bệnh nhân đủ điều kiện và 2.300 bác sĩ có trình độ tính đến ngày 31 tháng 5 năm 2024. Doanh thu theo quy định vào năm 2023 đạt 2,6 tỷ USD, theo BDSA. Với một cuộc bỏ phiếu về việc hợp pháp hóa cần sa sử dụng cho người lớn dự kiến vào tháng 11 năm 2024, các nhà khai thác cần sa y tế được cấp phép hiện tại có thể sớm được phép bán cho người lớn để sử dụng cá nhân.
Tính đến ngày hôm nay, Innovative Industrial Properties sở hữu 108 bất động sản trên 19 tiểu bang, tổng cộng 9,0 triệu feet vuông, trong đó 722.000 feet vuông đang được phát triển hoặc tái phát triển. Công ty đã đầu tư 2,5 tỷ đô la vào danh mục đầu tư của mình cho đến nay, bao gồm các cam kết trong tương lai về xây dựng và cải thiện tài sản.
Thông tin trong bài viết này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.
Trong các tin tức gần đây khác, Innovative Industrial Properties báo cáo doanh thu quý 1 năm 2024 giảm nhẹ, xuống còn 75,5 triệu USD, giảm 1% so với năm trước. Mặc dù vậy, công ty đã thực hiện các hợp đồng thuê mới cho bốn tài sản và hoàn thành xây dựng trên ba tài sản cho thuê đầy đủ, duy trì vị thế thanh khoản vững chắc với hơn 200 triệu đô la có sẵn.
Piper Sandler gần đây đã nhắc lại xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu của công ty, ghi nhận sự tiến bộ của công ty trong việc vượt ra ngoài các vấn đề về người thuê gần đây và dự đoán sự trở lại tăng trưởng bên ngoài trong khoảng 12 tháng.
Công ty cũng đang theo dõi chặt chẽ quá trình lên lịch lại của chính quyền đối với cần sa, hiện đang trong giai đoạn bình luận công khai 60 ngày, vì những thay đổi có thể ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động kinh doanh của mình và ngành công nghiệp cần sa rộng lớn hơn. Mặc dù tiềm ẩn rủi ro hành chính, có những dấu hiệu tích cực cho lĩnh vực này với các nhà khai thác đa quốc gia hàng đầu cho thấy dòng tiền tích cực và giảm giấy phép được quan sát vào năm ngoái, chỉ ra sự cần thiết phải hợp nhất ngành.
Công ty hy vọng doanh số bán cần sa do Hoa Kỳ quản lý sẽ đạt 58 tỷ đô la vào năm 2030 và đang tích cực tiến hành cho thuê các tài sản bỏ trống và kém phát triển, với một số dự án lớn đã hoàn thành và nhiều hơn nữa trên đường chân trời.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Bất động sản công nghiệp sáng tạo (NYSE: IIPR) tiếp tục chứng minh sức khỏe tài chính mạnh mẽ và tăng trưởng chiến lược trong ngành công nghiệp cần sa đang phát triển của Hoa Kỳ. Một phân tích của InvestingPro cho thấy một công ty nổi bật với tỷ suất lợi nhuận gộp ấn tượng, ở mức đáng chú ý 91.59% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024. Chỉ số tài chính này đặc biệt đáng chú ý vì nó biểu thị hiệu quả của công ty trong việc quản lý giá vốn hàng bán và tối đa hóa lợi nhuận từ các dòng doanh thu.
Hơn nữa, IIPR đã nhất quán trong việc thưởng cho các nhà đầu tư của mình, tăng cổ tức trong bảy năm liên tiếp, thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông. Theo dữ liệu mới nhất, tỷ suất cổ tức ở mức 6,81%, một con số hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Điều này, kết hợp với lợi nhuận cao trong năm ngoái, với tổng lợi nhuận giá là 64,52%, phản ánh hiệu suất mạnh mẽ của công ty và niềm tin của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý rằng biến động giá cổ phiếu của IIPR khá biến động, điều này có thể đòi hỏi khả năng chấp nhận rủi ro cao hơn. Tuy nhiên, vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức vững chắc 3,03 tỷ đô la và với tỷ lệ P / E là 18,6, điều đó cho thấy rằng trong khi công ty giao dịch ở mức định giá đáng kể, nó có thể được chứng minh bằng tiềm năng thu nhập và triển vọng tăng trưởng.
Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, nền tảng InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết và số liệu bổ sung, bao gồm tổng cộng 11 Mẹo InvestingPro cho Tài sản Công nghiệp Sáng tạo, có thể hướng dẫn các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa thêm thông tin đầu tư có giá trị.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.