GLPI đảm bảo các giao dịch tài sản và tài trợ với các sòng bạc của Bally

WYOMISSING, Pa. - Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ: GLPI), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về tài sản sòng bạc, đã công bố một loạt các giao dịch với Bally's Corporation (NYSE: BALY) liên quan đến việc mua lại tài sản bất động sản và các thỏa thuận tài chính xây dựng với tổng trị giá khoảng 1.585 tỷ đô la. Thỏa thuận này bao gồm các tài sản ở Kansas City, Shreveport và tài chính cho một sòng bạc hàng đầu mới ở Chicago.

GLPI sẽ mua tài sản bất động sản của Bally's Kansas City và Bally's Shreveport với giá 395 triệu USD. Những tài sản này sẽ ký hợp đồng thuê tổng thể mới với Bally's, tạo ra tiền thuê ban đầu là 32,2 triệu đô la, tức là tỷ lệ vốn hóa tiền mặt ban đầu là 8,2%. Công ty dự kiến sẽ hoàn thành các giao dịch này vào quý 4 năm 2024, tùy thuộc vào các phê duyệt theo quy định và thông lệ khác.

Hơn nữa, GLPI được thiết lập để tài trợ chi phí xây dựng lên tới 940 triệu đô la cho Khu nghỉ dưỡng sòng bạc Chicago của Bally, với Bally chi trả các chi phí còn lại. Tổng chi phí dự kiến cho dự án Chicago là khoảng 1,8 tỷ đô la, bao gồm xây dựng, đất đai và tiền thuê nhà.

GLPI cũng có kế hoạch mua lại đất cho sòng bạc Chicago vĩnh viễn của Bally với giá khoảng 250 triệu đô la. Khoản đầu tư vào bất động sản Chicago dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận đầu tư tiền mặt ban đầu 8,4% khi ổn định hoạt động.

Các giao dịch được cấu trúc để được tài trợ thông qua sự kết hợp của tiền mặt trong tay, dòng tiền hoạt động, cơ sở tín dụng và các hoạt động thị trường vốn. Chúng phụ thuộc vào một số điều kiện, bao gồm phê duyệt theo quy định và hoàn thiện cấu trúc vốn của Bally sau khi Standard General đề xuất mua lại.

Peter Carlino, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của GLPI, bày tỏ sự tin tưởng vào lợi ích của thỏa thuận cho các cổ đông, trích dẫn lợi suất tiền mặt ban đầu pha trộn 8,3% và bảo hiểm tiền thuê thận trọng. Ông nhấn mạnh việc mở rộng và đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản của GLPI, cũng như việc bổ sung một tài sản ở trung tâm thành phố Chicago.

Soo Kim, Chủ tịch của Bally's, nhấn mạnh tầm quan trọng của thị trường Chicago và vai trò của sòng bạc hàng đầu được dự đoán trong sự phát triển của công ty. Khách sạn Chicago, dự kiến mở cửa vào cuối năm 2026, sẽ có sòng bạc, khách sạn 500 phòng và các tiện nghi bổ sung, bao gồm lối đi bộ ven sông và không gian xanh công cộng.

Thỏa thuận cũng bao gồm điều chỉnh tùy chọn mua chiếc Lincoln của Bally, giảm giá từ 771 triệu đô la xuống còn 735 triệu đô la và tăng lợi suất tiền mặt ban đầu từ 7,6% lên 8,0%. Ngoài ra, GLPI đã đảm bảo quyền gọi cho tài sản bắt đầu từ ngày 1 tháng 10 năm 2026.

Tin tức này dựa trên một tuyên bố báo chí từ Gaming and Leisure Properties, Inc.

Trong các tin tức gần đây khác, Bally's Corporation đã báo cáo mức tăng trưởng 3% trong doanh thu quý đầu tiên lên 618 triệu đô la, được thúc đẩy bởi sự gia tăng đáng kể trong phân khúc Tương tác Bắc Mỹ.

Mặc dù doanh thu tương tác quốc tế giảm, công ty đang tiến triển với những phát triển quan trọng, bao gồm việc thành lập một sòng bạc vĩnh viễn ở Chicago và giới thiệu cá cược thể thao trực tuyến và iGaming ở một số thị trường.

Bally's tiếp tục duy trì mục tiêu doanh thu năm 2024 từ 2,5 tỷ USD đến 2,7 tỷ USD và dự kiến EBITDAR được điều chỉnh từ 655 triệu USD đến 695 triệu USD.

Phân khúc Sòng bạc &; Khu nghỉ dưỡng ghi nhận mức tăng 4%, trong khi phân khúc Tương tác Bắc Mỹ có mức tăng trưởng đáng kể 70%. Mặt khác, phân khúc Tương tác Quốc tế đã trải qua một sự sụt giảm nhỏ 4%, chủ yếu là do hiệu suất bên ngoài Vương quốc Anh.

Bally có kế hoạch khánh thành một sòng bạc cố định ở Chicago vào cuối tháng Chín, và được thiết lập để phá hủy Tropicana ở Las Vegas vào tháng Mười.

Công ty cũng đang tập trung vào việc mở rộng sự hiện diện của mình ở Anh và ra mắt cá cược thể thao trực tuyến. Đáng chú ý, thị trường iGaming hoạt động tốt ở New Jersey, Pennsylvania và Rhode Island. Tuy nhiên, Bally's dự đoán khoản lỗ EBITDA đã điều chỉnh vào năm 2024 khoảng 30 triệu đô la cho phân khúc Tương tác Bắc Mỹ, dự kiến sẽ cải thiện khi năm tiến triển.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Theo các giao dịch gần đây giữa Gaming and Leisure Properties, Inc. và Bally's Corporation, các nhà đầu tư có thể thấy các số liệu tài chính và hiệu suất thị trường của Bally đặc biệt thích hợp. Tập đoàn Bally đã và đang điều hướng một bối cảnh tài chính phức tạp, bằng chứng là các chỉ số Dữ liệu InvestingPro của nó. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 511,32 triệu đô la, phản ánh định giá hiện tại của thị trường về công ty. Mặc dù tăng trưởng doanh thu đáng chú ý là 7,05% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, Bally's đang vật lộn với tỷ lệ P/E âm -1,2, xấu đi xuống -1,85 khi được điều chỉnh cho cùng kỳ. Điều này cho thấy công ty đã không có lãi trong năm qua. Ngoài ra, công ty đã đạt được lợi nhuận đáng kể trong tuần trước, với Tổng lợi nhuận giá 1 tuần là 8,51%.

InvestingPro Tips đã làm sáng tỏ một số động thái và thách thức chiến lược mà Bally's phải đối mặt. Ban lãnh đạo của công ty đã tích cực tham gia vào việc mua lại cổ phiếu, đây có thể là tín hiệu của niềm tin vào tương lai của công ty hoặc một nỗ lực để hỗ trợ giá cổ phiếu. Tuy nhiên, Bally's cũng đang phải đối phó với gánh nặng nợ nần đáng kể và đốt tiền mặt làm dấy lên lo ngại về tính bền vững tài chính của nó. Hơn nữa, hai nhà phân tích đã điều chỉnh kỳ vọng thu nhập của họ xuống trong giai đoạn sắp tới, điều này có thể ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết bổ sung — có thêm 11 Mẹo InvestingPro có sẵn cho Bally's Corporation tại https://www.investing.com/pro/BALY.

Đối với độc giả quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của Bally, hãy cân nhắc sử dụng nền tảng InvestingPro . Hãy nhớ sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa vô số phân tích và dữ liệu đầu tư.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.