Dòng tiền chứng khoán dịch chuyển trước tác động thiên tai
MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB:FMCC) sẽ hoạt động theo mức trần mua khoản vay 88 tỷ USD cho mảng kinh doanh Đa gia đình trong năm 2026, theo thông báo được phát hành hôm thứ Hai. Doanh nghiệp được chính phủ bảo trợ này, với vốn hóa thị trường 30,23 tỷ USD, đã chứng kiến cổ phiếu tăng vọt hơn 183% trong năm qua mặc dù các nhà phân tích dự đoán thu nhập ròng sẽ giảm trong năm nay.
Mức trần này, được thiết lập bởi Cơ quan Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ, chủ yếu được xác định dựa trên dự báo về quy mô thị trường phát hành nợ đa gia đình. Khung quy định vẫn duy trì yêu cầu 50% khoản vay được mua phải phục vụ sứ mệnh, tiếp tục ngưỡng tương tự đã được thiết lập cho năm trước.
"Freddie Mac Đa gia đình cung cấp thanh khoản thiết yếu để tạo ra nguồn cung căn hộ giá cả phải chăng trên khắp đất nước mỗi năm," ông Kevin Palmer, người đứng đầu mảng Đa gia đình của Freddie Mac cho biết.
Doanh nghiệp được chính phủ bảo trợ này truyền thống tập trung vào nhà ở giá cả phải chăng, với hơn 90% các căn hộ cho thuê đủ điều kiện mà họ tài trợ có giá phải chăng cho các gia đình có thu nhập từ thấp đến trung bình, kiếm được tối đa 120% thu nhập trung bình của khu vực, theo thông cáo báo chí.
Mô hình kinh doanh của Freddie Mac bao gồm chứng khoán hóa khoảng 90% các khoản vay đa gia đình mà họ mua, chuyển phần lớn rủi ro tín dụng dự kiến từ người nộp thuế sang các nhà đầu tư tư nhân. InvestingPro xác định FMCC là "một công ty nổi bật trong ngành Dịch vụ Tài chính," với các chỉ số tài chính hiện tại cho thấy tài sản thanh khoản của công ty vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn, mặc dù vẫn chưa có lãi trong mười hai tháng qua.
Sứ mệnh đã tuyên bố của tổ chức này bao gồm thúc đẩy thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và công bằng trong thị trường nhà ở trong suốt các chu kỳ kinh tế. Kể từ khi thành lập vào năm 1970, Freddie Mac báo cáo đã giúp hàng chục triệu gia đình mua, thuê hoặc giữ nhà của họ. Theo dữ liệu của InvestingPro, cổ phiếu có vẻ được định giá cao ở mức hiện tại mặc dù cho thấy lợi nhuận mạnh mẽ trong năm năm qua. Các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện của FMCC, một trong 1.400+ phân tích chuyên sâu có sẵn trên nền tảng.
Trong các tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo kết quả tài chính cho quý ba năm 2025, cho thấy thu nhập ròng đạt 2,8 tỷ USD, giảm 11% so với năm trước. Mặc dù có sự sụt giảm trong thu nhập ròng, công ty đã trải qua mức tăng 9% trong thu nhập lãi ròng, đạt 5,5 tỷ USD. Những kết quả tài chính này cho thấy hiệu suất hỗn hợp trong quý. Ngoài ra, Freddie Mac đã quan sát thấy biến động trong lãi suất thế chấp trong những tuần gần đây. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình đạt 6,24% gần đây, tăng nhẹ từ 6,22% của tuần trước, theo Khảo sát Thị trường Thế chấp Chính của Freddie Mac. Điều này diễn ra sau một giai đoạn mà lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã giảm trong bốn tuần liên tiếp, với mức trung bình 6,17% được ghi nhận gần đây. Những diễn biến này phản ánh những thay đổi đang diễn ra trong thị trường thế chấp, có ý nghĩa quan trọng đối với cả nhà đầu tư và chủ nhà.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.