Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
MCLEAN, Va. - Theo Khảo sát Thị trường Thế chấp Chính (PMMS) mới nhất do Freddie Mac (FMCC) công bố, khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) trung bình là 6,67% tính đến ngày hôm nay, cho thấy mức tăng nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 6,65%. Con số này vẫn dưới ngưỡng 7% trong tuần thứ chín liên tiếp, mang lại một bối cảnh tương đối ổn định cho những người tham gia thị trường nhà ở. Là một công ty nổi bật trong ngành Dịch vụ Tài chính với vốn hóa thị trường là 16,4 tỷ đô la, Freddie Mac tiếp tục thể hiện sự hiện diện mạnh mẽ trên thị trường, với cổ phiếu của nó cho thấy hiệu suất đáng chú ý, tăng hơn 55% từ đầu năm đến nay.
Cuộc khảo sát cũng ghi nhận sự gia tăng nhẹ trong FRM kỳ hạn 15 năm, hiện trung bình ở mức 5,83%, tăng từ mức 5,80% của tuần trước. Trong bối cảnh lịch sử, cả FRM kỳ hạn 30 năm và 15 năm đều giảm lãi suất trung bình so với cùng kỳ năm ngoái, lần lượt là 6,87% và 6,21%. Theo dữ liệu của InvestingPro , Freddie Mac đã duy trì sức khỏe tài chính mạnh mẽ với tỷ lệ thanh toán hiện tại mạnh mẽ là 131,78, cho thấy khả năng quản lý thanh khoản tuyệt vời.
Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, nhấn mạnh rằng sự nhất quán của lãi suất thế chấp dưới 7% mang lại lợi ích cho cả người mua và người bán nhà tiềm năng, góp phần tạo ra một thị trường nhà ở dễ tiếp cận hơn. PMMS tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người đi vay có hồ sơ tín dụng mạnh mẽ và khoản trả trước 20%. Với doanh thu hàng năm là 23,44 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu dương là 6,04%, Freddie Mac duy trì vị trí là một công ty chủ chốt trong thị trường thế chấp. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập thêm 12 thông tin chi tiết độc quyền về hiệu quả tài chính và vị thế thị trường của Freddie Mac.
Kể từ khi thành lập vào năm 1970, Freddie Mac đã đóng một vai trò quan trọng trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ, nhằm cung cấp tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả thông qua các chu kỳ kinh tế khác nhau. Những nỗ lực của tổ chức đã tạo điều kiện thuận lợi cho cơ hội sở hữu nhà và cho thuê nhà cho hàng chục triệu gia đình Mỹ. Để có phân tích chi tiết và thông tin chi tiết toàn diện về hiệu suất và triển vọng tương lai của Freddie Mac, hãy truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro đầy đủ dành riêng trên InvestingPro.
Báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac. Cuộc khảo sát đóng vai trò là một chỉ số nổi bật về xu hướng lãi suất thế chấp ở Hoa Kỳ, phản ánh lãi suất dành cho những người vay đáp ứng các tiêu chí cụ thể. Khi thị trường nhà ở tiếp tục thích ứng với điều kiện kinh tế, các mức lãi suất trung bình hàng tuần này đóng vai trò là thước đo quan trọng cho những người tham gia thị trường tiềm năng đánh giá các lựa chọn tài chính của họ.
Trong một tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý IV năm 2024, với sự gia tăng đáng kể về cả thu nhập ròng và doanh thu. Công ty đạt thu nhập ròng 11,9 tỷ USD trong năm, tăng 13% so với năm trước. Ngoài ra, danh mục thế chấp của Freddie Mac đã mở rộng lên 3,6 nghìn tỷ đô la, đánh dấu mức tăng trưởng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong một động thái chiến lược để quản lý danh mục đầu tư của mình, Freddie Mac đã công bố một cuộc đấu giá khoảng 290 triệu đô la các khoản nợ xấu, nhằm giảm các tài sản kém thanh khoản hơn. Việc bán sẽ được cấu trúc thông qua bốn nhóm, cho phép sự tham gia của các doanh nghiệp đa dạng, với BofA Securities, Inc. và First Financial Network, Inc. tư vấn về giao dịch.
Freddie Mac cũng báo cáo rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đã ổn định ở mức trung bình 6,65%, thay đổi nhẹ so với những tuần trước. Sự ổn định này được coi là có lợi cho mùa mua nhà mùa xuân, theo Nhà kinh tế trưởng Sam Khater. Những nỗ lực của tổ chức trong lĩnh vực nhà ở giá cả phải chăng đã được nhấn mạnh, với 53% các khoản vay mua nhà hướng đến các gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Các nhà phân tích từ các công ty khác nhau đã không đưa ra các nâng cấp hoặc hạ cấp cụ thể trong bối cảnh được cung cấp. Freddie Mac tiếp tục tập trung vào tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả trên thị trường nhà ở vẫn là trọng tâm trong sứ mệnh của nó kể từ khi thành lập vào năm 1970.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.