Fannie Mae tiếp thị các khoản vay tái thực hiện 611,2 triệu đô la

WASHINGTON - Fannie Mae (OTCQB: FNMA) hôm nay thông báo rằng họ đã bắt đầu bán khoảng 3,119 khoản vay thực hiện lại, với số dư gốc chưa thanh toán tổng cộng khoảng 611.2 triệu đô la. Việc bán này là một phần trong chiến lược của doanh nghiệp được chính phủ tài trợ nhằm giảm quy mô danh mục đầu tư thế chấp giữ lại.

Các khoản vay thực hiện lại được định nghĩa là các khoản vay trước đây đã quá hạn nhưng đã tiếp tục thanh toán thường xuyên trong một thời gian nhất định. Các khoản vay này đang được cung cấp cho các nhà thầu đủ điều kiện, với Citigroup Global Markets, Inc. hỗ trợ trong các nỗ lực tiếp thị. Thời hạn nộp hồ sơ dự thầu được ấn định là ngày 5/9/2024.

Là một phần của các điều khoản bán hàng, người mua có nghĩa vụ cung cấp các tùy chọn giảm thiểu tổn thất cho những người vay có thể vỡ nợ lại trong khoảng thời gian năm năm sau khi việc bán kết thúc. Điều này bao gồm tôn trọng bất kỳ biện pháp giảm thiểu tổn thất nào đang diễn ra hoặc đã được phê duyệt tại thời điểm bán, chẳng hạn như thỏa thuận hoãn trả nợ và sửa đổi khoản vay.

Hơn nữa, trước khi bắt đầu tịch thu nhà đối với bất kỳ khoản vay nào, người mua được yêu cầu đưa ra một loạt các lựa chọn giảm thiểu tổn thất cho những người vay quá hạn, có khả năng bao gồm sửa đổi khoản vay với sự tha thứ gốc.

Các nhà thầu tiềm năng được mời đăng ký để cập nhật, đào tạo và các chi tiết bổ sung. Fannie Mae cũng sẽ cung cấp thông tin cụ thể về các nhóm cho vay mở để mua trên trang web của mình.

Động thái này là sự tiếp nối các hoạt động của Fannie Mae, tập trung vào việc thúc đẩy khả năng tiếp cận bền vững và công bằng đối với quyền sở hữu nhà và nhà cho thuê chất lượng, giá cả phải chăng trên khắp Hoa Kỳ. Công ty đóng một vai trò trung tâm trong hệ thống tài chính nhà ở, bao gồm cả việc hỗ trợ thế chấp lãi suất cố định 30 năm.

Thông tin liên quan đến việc bán hàng dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Fannie Mae. Các bên quan tâm và nhà đầu tư có thể tìm thêm chi tiết về quy trình bán và đăng ký trên trang web chính thức của Fannie Mae.

Trong các tin tức gần đây khác, Fannie Mae đã báo cáo thu nhập ròng là 4,5 tỷ USD trong quý II/2024, tăng nhẹ so với 4,3 tỷ USD của quý trước. Điều này đã góp phần vào giá trị ròng ngày càng tăng của công ty, hiện ở mức 86,5 tỷ đô la.

Trong bối cảnh môi trường kinh tế và thị trường nhà ở đầy thách thức, Fannie Mae đã cung cấp 95 tỷ đô la thanh khoản cho thị trường nhà ở, hỗ trợ 330.000 hộ gia đình. Mặc dù có sự gia tăng trong việc mua lại khoản vay, khối lượng mua lại tổng thể thấp do điều kiện thị trường và cạnh tranh.

Các nhà kinh tế của Fannie Mae đang dự báo hai đợt cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vào cuối năm nay và dự báo giá nhà sẽ tăng 6,1% vào năm 2024. Tuy nhiên, lãi suất cao và hàng tồn kho thấp đang hạn chế số lượng người mua nhà tiềm năng, và giá trị bất động sản nhiều gia đình đã giảm gần 20% kể từ tháng 7/2022. Đây là những phát triển gần đây và trọng tâm của công ty vẫn là quản lý rủi ro và hỗ trợ thị trường nhà ở.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Trước thông báo mới nhất của Fannie Mae (OTCQB: FNMA) về việc bán các khoản vay tái diễn, các nhà đầu tư đang theo dõi chặt chẽ sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro, Fannie Mae có vốn hóa thị trường khoảng 6.37 tỷ đô la tính đến mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024. Công ty đã có mức tăng trưởng doanh thu đáng kể gần 31,86% trong cùng kỳ, cho thấy hiệu suất hàng đầu mạnh mẽ.

Mặc dù tăng trưởng doanh thu tích cực, Fannie Mae hoạt động với gánh nặng nợ đáng kể và có thể phải đối mặt với những thách thức trong việc thanh toán lãi cho khoản nợ của mình. Thông tin này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư xem xét bối cảnh bán khoản vay và chiến lược của công ty để giảm quy mô danh mục đầu tư thế chấp giữ lại. Ngoài ra, Fannie Mae không trả cổ tức cho các cổ đông, điều này có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư cho những người tìm kiếm nguồn thu nhập thường xuyên.

InvestingPro Tips cho rằng trong khi biến động giá cổ phiếu của Fannie Mae khá biến động, các nhà phân tích lạc quan về tương lai của công ty, dự đoán tăng trưởng doanh số trong năm hiện tại và dự đoán rằng công ty sẽ có lãi trong năm nay. Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích toàn diện hơn và Mẹo InvestingPro bổ sung, có thêm 10 mẹo có sẵn trên Fannie Mae, cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về định giá của công ty và kỳ vọng thị trường.

Đối với những người quan tâm đến các hoạt động đang diễn ra của Fannie Mae và các cơ hội đầu tư tiềm năng, bạn có thể tìm thấy thông tin chi tiết hơn và dữ liệu thời gian thực bằng cách truy cập InvestingPro tại: https://www.investing.com/pro/FNMA.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.