Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
WASHINGTON - Fannie Mae (OTCQB:FNMA), gã khổng lồ tài chính thế chấp với giá trị vốn hóa thị trường 63,59 tỷ USD và doanh thu hàng năm 28,89 tỷ USD, đã thông báo vào hôm thứ Ba rằng công ty bắt đầu tiếp thị đợt bán khoản vay tái hoạt động mới nhất như một phần trong nỗ lực liên tục nhằm giảm quy mô danh mục đầu tư thế chấp. Theo phân tích của InvestingPro, công ty hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 11,91 USD, phản ánh sự quan tâm đáng kể của thị trường đối với các sáng kiến chiến lược của công ty.
Gói bán hàng bao gồm khoảng 3.058 khoản vay với số dư gốc chưa thanh toán khoảng 560,5 triệu USD. Các nhà đấu thầu đủ điều kiện có thể đăng ký tham gia vào đợt bán này, với thời hạn đấu thầu vào ngày 4 tháng 9 năm 2025.
Fannie Mae đang tiếp thị các khoản vay tái hoạt động với sự hợp tác của Citigroup Global Markets, Inc. Các khoản vay tái hoạt động được định nghĩa là những khoản vay đã hoặc đang bị trễ hạn nhưng đã tiếp tục thanh toán trong một khoảng thời gian.
Các điều khoản của đợt bán này bao gồm các biện pháp bảo vệ người vay, yêu cầu người mua phải cung cấp các lựa chọn giảm thiểu tổn thất cho bất kỳ người vay nào có thể tái mất khả năng trả nợ trong vòng năm năm sau khi hoàn tất giao dịch. Người mua phải tôn trọng bất kỳ nỗ lực giảm thiểu tổn thất nào đã được phê duyệt hoặc đang trong quá trình xử lý tại thời điểm bán, bao gồm cả việc điều chỉnh khoản vay.
Ngoài ra, người mua được yêu cầu cung cấp cho người vay đang trễ hạn một loạt các lựa chọn giảm thiểu tổn thất, có thể bao gồm việc xóa nợ gốc, trước khi bắt đầu bất kỳ thủ tục tịch thu tài sản nào.
Sáng kiến này phù hợp với chiến lược rộng lớn hơn của Fannie Mae trong việc quản lý danh mục đầu tư thế chấp. Công ty đã chỉ ra trong thông cáo báo chí rằng các nhà đấu thầu quan tâm có thể đăng ký nhận thông báo, đào tạo và các thông tin khác liên quan đến đợt bán này.
Trong các tin tức gần đây khác, Fannie Mae đã điều chỉnh giảm dự báo năm 2025 cho doanh số bán nhà đơn lẻ hiện có xuống 4,14 triệu căn, giảm so với ước tính trước đó là 4,24 triệu căn. Sự điều chỉnh này được cho là do kỳ vọng cập nhật về lãi suất, hiện dự kiến sẽ đạt 6,5% vào cuối năm 2025 và 6,1% vào năm 2026. Trong một diễn biến riêng biệt, Fannie Mae đã ra mắt Đơn vị Phát hiện Tội phạm được hỗ trợ bởi AI với sự hợp tác của Palantir Technologies. Sáng kiến này nhằm tăng cường phát hiện và ngăn chặn gian lận thế chấp, tiềm năng tiết kiệm hàng triệu USD cho thị trường nhà ở Hoa Kỳ từ các tổn thất liên quan đến gian lận. Quan hệ đối tác này sẽ sử dụng trí tuệ nhân tạo để phân tích các bộ dữ liệu lớn tìm kiếm các mẫu bất thường nhằm xác định và ngăn chặn hiệu quả các hoạt động gian lận. Ông William J. Pulte, Chủ tịch của Fannie Mae, đã nhấn mạnh tầm quan trọng của sáng kiến này trong việc tăng cường sự an toàn và lành mạnh của hệ thống nhà ở. Những phát triển gần đây này nhấn mạnh cách tiếp cận chủ động của Fannie Mae trong việc giải quyết các thách thức trong thị trường nhà ở.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.