HOLLYWOOD, Fla. - Tập đoàn Khách sạn & Khách sạn của JLL đã thu xếp thành công một gói tài chính đáng kể cho Diplomat Beach Resort, một bất động sản bên bờ biển nổi tiếng ở Hollywood, Florida. Khoản vay trị giá 575 triệu USD, thu được thông qua liên doanh giữa Trinity Investments và quỹ UBS Asset Management, được thiết lập để hỗ trợ sự phát triển và hoạt động liên tục của khu nghỉ mát.
Việc tài trợ, bao gồm khoản vay lãi suất thả nổi năm năm, được JLL tạo điều kiện thay mặt cho người vay. Các tổ chức tài chính lớn Citi và Deutsche Bank cung cấp khoản thế chấp chính, trong khi tài trợ lửng bổ sung đến từ Nhà đầu tư Bất động sản Ohana và Ủy ban Đầu tư Kế hoạch Hưu trí Canada (CPPIB).
Kevin Davis, Giám đốc điều hành châu Mỹ tại JLL, bày tỏ sự tin tưởng vào tiềm năng của khu nghỉ mát để nâng cao hiệu suất, đặc biệt là trong bối cảnh cải tạo theo kế hoạch và sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường lưu trú Nam Florida. Diplomat Beach Resort, tự hào có 1.000 phòng khách và hơn 200.000 feet vuông không gian hội họp và sự kiện, được quản lý bởi Hilton Hotels and Resorts dưới thương hiệu Curio Collection by Hilton.
Khách sạn, đã trải qua một cuộc cải tạo trị giá 90 triệu đô la vào năm 2018, có vị trí chiến lược giữa Sân bay Quốc tế Fort Lauderdale / Hollywood và Sân bay Quốc tế Miami, tăng cường khả năng tiếp cận các thị trường lớn của Hoa Kỳ và quốc tế. Các tiện nghi của nó bao gồm spa, nhiều lựa chọn ăn uống, hồ bơi và một loạt các hoạt động thể thao dưới nước dọc theo bãi biển rộng 10 mẫu Anh.
Khoản tài trợ này theo sau việc bán khu nghỉ dưỡng năm 2023, đánh dấu thương vụ bán khách sạn một tài sản lớn thứ ba trong lịch sử Hoa Kỳ vào thời điểm đó. Báo cáo của State of the Florida Lodging Industry của JLL nhấn mạnh thị trường lưu trú của bang vượt trội so với mức trung bình của Hoa Kỳ về doanh thu trên mỗi phòng có sẵn (RevPAR) vào năm 2023.
Giao dịch này nhấn mạnh vị trí của JLL như là một nhà lãnh đạo trong tư vấn bất động sản khách sạn và khách sạn, với một hồ sơ theo dõi 83 tỷ đô la trong các giao dịch hoàn thành trong năm năm qua. Thông tin cho báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.
Trong một tin tức gần đây khác, Jones Lang LaSalle (JLL) đã báo cáo hiệu suất mạnh mẽ trong quý 1 năm 2024, với doanh thu phục hồi tăng 12% và doanh thu thị trường vốn tăng 6%, bất chấp sự sụt giảm toàn cầu trong đầu tư bất động sản thương mại. Tuy nhiên, công ty cũng phải đối mặt với sự sụt giảm trong hoạt động cho thuê công nghiệp và doanh thu thấp hơn trong phân khúc JLL Technologies. Đây là một trong những phát triển gần đây của công ty.
JLL cũng thông báo bổ nhiệm Susan Gore, một cựu chiến binh có kiến thức sâu rộng về kế toán, kiểm toán và tài chính, vào Hội đồng quản trị. Chuyên môn của Gore được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động toàn cầu của JLL và đóng góp vào chiến lược tăng trưởng của JLL. Công ty cũng đánh dấu sự ra đi của Ann Marie Petach khỏi Hội đồng quản trị, người không tìm cách tái tranh cử.
Hơn nữa, JLL đã mở rộng các dịch vụ trung tâm dữ liệu của mình thông qua việc mua lại SKAE Power Solutions, một nhà cung cấp dịch vụ kỹ thuật và quản lý dự án cho các trung tâm dữ liệu. Việc mua lại được thiết lập để tăng cường cung cấp dịch vụ kỹ thuật của JLL cho các tài sản trung tâm dữ liệu quan trọng, một động thái chiến lược phù hợp với sự thay đổi trong thiết kế và đầu tư trung tâm dữ liệu.
Trong lĩnh vực ghi chú của các nhà phân tích, Keefe, Bruyette &; Woods đã điều chỉnh mục tiêu giá cho cổ phiếu JLL từ $ 190.00 lên $ 200.00, duy trì xếp hạng Hiệu suất Thị trường. Công ty dự báo tăng trưởng doanh thu khoảng 4% cho JLL vào năm 2024, với dự báo cho năm 2025 vượt quá 10%.
Mặc dù mục tiêu giá cổ phiếu tăng, công ty cho rằng các nhà đầu tư có thể cần chờ đợi các dấu hiệu phục hồi rõ ràng hơn trước khi xu hướng hoạt động dứt khoát hơn đối với cổ phiếu của JLL có thể được thiết lập.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Trong bối cảnh thu xếp thành công gói tài chính đáng kể cho Diplomat Beach Resort, JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) thể hiện sức khỏe tài chính và định vị thị trường chiến lược của mình. Theo dữ liệu của InvestingPro, JLL có vốn hóa thị trường khoảng 9,74 tỷ USD và nguồn doanh thu mạnh mẽ với doanh thu mười hai tháng qua tính đến quý 1/2024 đạt gần 21,17 tỷ USD, một minh chứng cho hoạt động mở rộng của công ty.
InvestingPro Tips nêu bật cách quản lý tài chính thận trọng của JLL, với việc công ty tích cực mua lại cổ phiếu, điều này có thể báo hiệu niềm tin của ban lãnh đạo vào giá trị của công ty. Ngoài ra, JLL đã thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông, đã tăng cổ tức trong 9 năm liên tiếp. Những hành động như vậy nhấn mạnh sự ổn định và hấp dẫn của công ty đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập ổn định.
Với mức giá dao động gần mức cao nhất trong 52 tuần và ước tính giá trị hợp lý của các nhà phân tích ở mức 220 đô la, thấp hơn một chút so với giá trị hợp lý của InvestingPro là 222,06 đô la, JLL dường như đang giao dịch ở mức định giá phản ánh sự hiện diện vững chắc của thị trường và triển vọng tăng trưởng trong tương lai. Sự nhạy bén về tài chính của công ty được chứng minh thêm bằng hệ số P/E, đã điều chỉnh lên 27,45 trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích tài chính sâu hơn và hiểu biết thêm, InvestingPro cung cấp thêm lời khuyên về JLL, bao gồm tăng trưởng thu nhập ròng dự kiến trong năm nay và vị trí là một công ty nổi bật trong ngành Quản lý & Phát triển Bất động sản.
Để khám phá những thông tin chi tiết này và hơn thế nữa, hãy cân nhắc sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần tại InvestingPro. Với những lời khuyên nói trên và 12 lời khuyên bổ sung có sẵn trên InvestingPro, các nhà đầu tư có thể hiểu toàn diện về vị thế thị trường và sức khỏe tài chính của JLL.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.