Vàng thế giới mất giá sau phát biểu của ông Trump
Hôm thứ Tư, CFRA đã điều chỉnh xếp hạng của mình đối với cổ phiếu Invitation Homes (NYSE: INVH), chuyển từ "Mua" sang "Giữ" và giảm mục tiêu giá xuống còn 38 đô la từ 40 đô la. Sự thay đổi này diễn ra sau khoản tiền phạt 48 triệu đô la do FTC áp dụng cho công ty vì các hành vi lừa đảo. Việc hạ cấp phản ánh những lo ngại về sức mạnh định giá giảm dần của công ty trong thị trường cho thuê nhà dành cho một gia đình.
Khoản tiền phạt, được công bố vào thứ Ba, cùng với một thỏa thuận riêng trị giá 20 triệu đô la với tòa án liên bang California về giấy phép xây dựng vào tháng 7 năm 2024, đã khiến CFRA điều chỉnh mục tiêu giá dựa trên giá kỳ hạn cho các quỹ từ hoạt động (P / FFO) bội số là 19,0 lần, phù hợp với mức trung bình ngang hàng. Bất chấp những trở ngại pháp lý này, CFRA vẫn duy trì ước tính quỹ từ hoạt động (FFO), dự kiến doanh thu là 2,64 tỷ đô la và 2,79 tỷ đô la.
Nhà phân tích từ CFRA đã trích dẫn sự giám sát ngày càng tăng của công chúng đối với thị trường nhà cho thuê đơn lẻ (SFHR), ghi nhận sự kháng cự ngày càng tăng giữa những người thuê nhà đối với giá thuê cao hơn. Trong quý II/2024, cổ phiếu của Invitation Homes đã tăng 5,6% so với cùng kỳ năm ngoái đối với các hợp đồng gia hạn, tăng 3,6% đối với hợp đồng thuê mới và mức tăng tổng thể là 5,0%. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm 84.445 ngôi nhà, với doanh thu cốt lõi tăng 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Báo cáo của CFRA cũng chỉ ra sự thay đổi trong sự quan tâm của nhà đầu tư khỏi thị trường SFHR, với các nhà tài trợ tài chính như các công ty cổ phần tư nhân chuyển sự chú ý của họ sang các lĩnh vực khác như trung tâm dữ liệu, cơ sở hạ tầng và các dự án năng lượng tái tạo.
Sự xoay trục này trái ngược với tiềm năng tăng trưởng lớn hơn về doanh thu cho thuê hàng năm và giá trị tài sản ròng được thấy trong các quỹ tín thác đầu tư bất động sản nhiều gia đình (REITs), cho thấy một môi trường thách thức hơn đối với các công ty như Invitation Homes tập trung vào các tài sản SFHR.
Trong một tin tức khác gần đây, Invitation Homes, một công ty cho thuê nhà dành cho một gia đình hàng đầu, đã đồng ý trả 48 triệu đô la để giải quyết một cuộc điều tra dân sự của Ủy ban Thương mại Liên bang (FTC) mà không thừa nhận bất kỳ hành vi sai trái nào.
Việc giải quyết nhằm mục đích hoàn trả cho những người thuê nhà bị ảnh hưởng bởi các khoản phí không được tiết lộ và chi phí thuê bị trình bày sai. Công ty cũng đã đảm bảo một khoản tín dụng đáng kể trị giá 3,5 tỷ đô la và định giá một đợt chào bán trị giá 500 triệu đô la là 4,875% Ghi chú cao cấp đến hạn vào năm 2035.
Về mặt phân tích, BofA Securities đã hạ cấp Invitation Homes từ Mua xuống Trung lập và giảm mục tiêu giá xuống còn 37 USD, với lý do rủi ro tiềm ẩn đối với tăng trưởng. Trong khi đó, RBC Capital đã hạ cấp công ty từ Outperform xuống Sector Perform, nhưng Goldman Sachs bắt đầu bảo hiểm với xếp hạng Mua.
Invitation Homes tiếp tục mang lại giá trị cho các cổ đông của mình, tuyên bố cổ tức hàng quý là 0.28 đô la cho mỗi cổ phiếu. Ngoài ra, công ty đã mở rộng danh mục đầu tư của mình bằng cách mua 580 ngôi nhà dành cho một gia đình ở Tampa, Denver và Carolinas, đầu tư khoảng 216 triệu đô la vào các giao dịch này. Đây là những phát triển gần đây xung quanh Invitation Homes.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Invitation Homes (NYSE: INVH) điều hướng qua những thách thức pháp lý gần đây và sự thay đổi thị trường, các số liệu hiện tại từ InvestingPro cung cấp ảnh chụp nhanh về sức khỏe tài chính và nhận thức thị trường của nó. Công ty tự hào có vốn hóa thị trường khoảng 21,82 tỷ đô la và đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao với tỷ lệ P / E là 45,57.
Đáng chú ý, Invitation Homes có thành tích tăng cổ tức trong 7 năm liên tiếp, nhấn mạnh cam kết về lợi nhuận của cổ đông mặc dù hệ số P/E cao so với tăng trưởng lợi nhuận ngắn hạn. Các nhà phân tích dự đoán rằng công ty sẽ duy trì lợi nhuận trong năm nay, một tâm lý được hỗ trợ bởi hiệu suất lợi nhuận của nó trong mười hai tháng qua.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng tài sản lưu động của công ty vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy sự ổn định tài chính trong việc đáp ứng các khoản nợ trước mắt. Ngoài ra, công ty đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với giá của nó đạt 93,99% mức đỉnh này. Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm phân tích chuyên sâu hơn, InvestingPro cung cấp một loạt các mẹo bổ sung để giúp đánh giá triển vọng của công ty. Hiện tại, có thêm 6 Mẹo InvestingPro có sẵn cho Nhà mời, có thể được tìm thấy tại InvestingPro.
Những hiểu biết được cung cấp ở đây được lựa chọn cẩn thận để phù hợp với trọng tâm của bài viết về những thách thức và hiệu suất hiện tại của công ty. Chúng cung cấp cho độc giả sự hiểu biết sâu sắc hơn về tài chính và vị thế thị trường của Invitation Homes, điều này rất cần thiết khi xem xét tác động của các sự kiện gần đây đối với tương lai của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.