“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Hôm thứ Tư, Citi đã cập nhật mô hình định giá của mình cho Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT), dẫn đến mục tiêu giá tăng. Mục tiêu đã được nâng lên 120,00 đô la từ 105,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh này diễn ra sau kết quả quý II của công ty, khiến Citi phải điều chỉnh ước tính giá trị tài sản ròng (NAV). Việc tăng giá mục tiêu được cho là do tỷ lệ vốn hóa được áp dụng bởi các nhà phân tích giảm 25 điểm cơ bản và sự gia tăng dự báo thu nhập hoạt động ròng (NOI) cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Định giá cập nhật của Citi về Federal Realty Investment Trust hiện phản ánh bội số 21 lần đối với các quỹ điều chỉnh dự kiến từ hoạt động (AFFO) cho năm 2025. Hệ số định giá này cao hơn so với mức trung bình 17,1 lần đối với các công ty cùng ngành bán lẻ của công ty.
Các quỹ ước tính năm 2024 không thay đổi từ hoạt động (FFO) cho thấy cơ sở cho xếp hạng Trung lập vẫn phù hợp với đánh giá trước đây của công ty về triển vọng hoạt động của công ty.
Federal Realty Investment Trust chuyên sở hữu, quản lý và tái phát triển các bất động sản bán lẻ chất lượng cao chủ yếu nằm ở các thị trường ven biển lớn ở Hoa Kỳ. Việc điều chỉnh mục tiêu giá của Citi phản ánh việc hiệu chỉnh lại giá trị của công ty dựa trên kết quả tài chính gần đây và điều kiện thị trường.
Trong các tin tức gần đây khác, Federal Realty Investment Trust đã báo cáo một quý thứ hai mạnh mẽ, với mức kỷ lục Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu là 1,69 đô la và tỷ lệ lấp đầy tăng đáng kể. Việc mở rộng danh mục đầu tư của công ty và tăng trưởng ổn định về khối lượng cho thuê là chìa khóa để đạt được những kết quả này. Federal Realty cũng đã nâng hướng dẫn FFO năm 2024 và tăng cổ tức phổ thông hàng quý, đánh dấu năm thứ 57 liên tiếp tăng trưởng cổ tức.
Song song đó, một số công ty Phố Wall, bao gồm TD Securities, BNY Mellon và Truist, đã đồng ý trả một khoản tiền tập thể vượt quá 470 triệu đô la trong các thỏa thuận với các nhà quản lý Hoa Kỳ. Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) và Ủy ban Giao dịch Hàng hóa Tương lai (CFTC) đã công bố các thỏa thuận này, trích dẫn các vi phạm quy tắc lưu trữ hồ sơ của các đại lý môi giới và các công ty tư vấn đầu tư.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) thu hút sự chú ý với mục tiêu giá cập nhật của Citi, các nhà đầu tư có thể tìm thấy những hiểu biết bổ sung từ InvestingPro có giá trị khi xem xét tiềm năng của cổ phiếu. Đáng chú ý, Federal Realty có thành tích tăng cổ tức, đã làm như vậy trong 52 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Hơn nữa, cổ phiếu của công ty có xu hướng thể hiện sự biến động giá thấp, cung cấp mức độ ổn định trong danh mục đầu tư của nhà đầu tư.
Từ quan điểm tài chính, công ty có vốn hóa thị trường khoảng 9,67 tỷ đô la và đang giao dịch ở bội số thu nhập cao, với tỷ lệ P / E là 33,46. Về hiệu suất, doanh thu của Federal Realty trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 ở mức 1.168 tỷ USD, phản ánh mức tăng trưởng 5.11%. Tỷ suất cổ tức tính đến dữ liệu gần đây cũng đáng chú ý ở mức 3,84%, đây có thể là một yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm dòng thu nhập thường xuyên.
Đối với những người quan tâm đến phân tích và số liệu sâu hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung để giúp tinh chỉnh chiến lược đầu tư của bạn liên quan đến Federal Realty Investment Trust. Để khám phá thêm thông tin chi tiết chuyên sâu, hãy truy cập nền tảng InvestingPro , bao gồm một số mẹo khác để hướng dẫn các quyết định đầu tư của bạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.