Tòa Tối cao Mỹ bác đề nghị sa thải khẩn cấp với Thống đốc Fed Lisa Cook
Hôm thứ Năm, Citi đã cập nhật triển vọng tài chính cho Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI), nâng mục tiêu giá của quỹ tín thác đầu tư bất động sản từ $ 14.00 lên $ 16.00. Công ty vẫn giữ xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu, báo hiệu sự lạc quan thận trọng dựa trên thu nhập gần đây và các dự báo hoạt động và tài chính đã sửa đổi.
Sự điều chỉnh này diễn ra sau báo cáo thu nhập quý II của Douglas Emmett, khiến Citi phải cập nhật mô hình cho công ty. Mô hình sửa đổi phản ánh sự gia tăng trong ước tính Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trong những năm tới. Cụ thể, ước tính AFFO năm 2024 đã được nâng từ 1,24 USD lên 1,33 USD và ước tính năm 2025 từ 1,10 USD lên 1,18 USD.
Mặc dù triển vọng AFFO được cải thiện, ước tính Quỹ từ Hoạt động (FFO) của công ty cho Douglas Emmett phần lớn vẫn giữ nguyên. Mục tiêu giá tăng lên $ 16,00 chủ yếu phản ánh các ước tính AFFO nâng cao. Mục tiêu mới này chuyển chiết khấu cho Giá trị tài sản ròng (NAV) giao ngay và dựa trên bội số khoảng 13 lần của AFFO dự kiến năm 2025.
Bình luận của Citi về việc điều chỉnh giá mục tiêu nhấn mạnh các ước tính sửa đổi và lý do đằng sau giá mục tiêu mới. "TP của chúng tôi đại diện cho mức chiết khấu so với NAV giao ngay và bội số AFFO 2025 ~ 13x", công ty lưu ý, nhấn mạnh các số liệu tài chính làm nền tảng cho định giá của họ.
Các nhà đầu tư và những người theo dõi thị trường có thể sẽ theo dõi hiệu suất của Douglas Emmett Inc. liên quan đến các dự báo cập nhật này. Mục tiêu giá mới cho thấy rằng trong khi Citi vẫn trung lập, có một sự công nhận về tiềm năng của công ty để cải thiện hiệu quả tài chính trong thời gian tới.
Trong các tin tức gần đây khác, Douglas Emmett Inc. đã là chủ đề của một số đánh giá và điều chỉnh tài chính. Jefferies đã tăng mục tiêu giá cổ phiếu của công ty từ $ 12.00 lên $ 13.00, duy trì xếp hạng Hold.
Điều này theo sau quan sát của ban quản lý về hoạt động gia tăng từ những người thuê lớn hơn, bất chấp những lo ngại rằng dự báo đồng thuận năm 2025 có thể quá lạc quan. Jefferies cũng lưu ý việc sắp hết hạn 1 tỷ đô la hoán đổi lãi suất, điều này có thể ảnh hưởng đến tài chính của công ty.
Ngoài ra, Piper Sandler đã nâng mục tiêu giá của Douglas Emmett lên 16,00 đô la, ghi nhận sự gia tăng trong hoạt động cho thuê. Sự điều chỉnh này được đưa ra sau cuộc gọi thu nhập của công ty, nơi ban quản lý thảo luận về các kế hoạch tái phát triển đang diễn ra cho ba tòa tháp cũ. Trong khi đó, Citi tái khẳng định lập trường trung lập của mình đối với Douglas Emmett, duy trì mục tiêu giá là 14,00 đô la sau thu nhập quý đầu tiên của công ty.
Douglas Emmett báo cáo hoạt động cho thuê mạnh mẽ trong quý đầu tiên, cho thuê 1,2 triệu feet vuông diện tích văn phòng. Tuy nhiên, doanh thu giảm 2,9% do tỷ lệ lấp đầy văn phòng thấp hơn và sự phục hồi của khách thuê. Mặc dù vậy, danh mục nhà ở vẫn mạnh mẽ, với tỷ lệ lấp đầy 98,9%. Đây là những phát triển gần đây xung quanh công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Citi sửa đổi triển vọng của mình về Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI), dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 3,19 tỷ đô la và tỷ lệ P / E đầy thách thức là -74,1, định giá của công ty phản ánh tâm lý nhà đầu tư về tiềm năng thu nhập trong tương lai. Mặc dù doanh thu giảm nhẹ trong mười hai tháng qua, tỷ suất lợi nhuận gộp của Douglas Emmett vẫn mạnh mẽ ở mức 64,01%, cho thấy khả năng kiểm soát chi phí mạnh mẽ so với doanh thu.
Điều thú vị là công ty đã cố gắng duy trì chi trả cổ tức trong 19 năm liên tiếp, thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông, được phản ánh trong tỷ suất cổ tức đáng kể là 4,79%. Ngoài ra, các nhà phân tích đã điều chỉnh thu nhập của họ tăng lên trong giai đoạn sắp tới, báo hiệu sự lạc quan tiềm năng về khả năng xoay chuyển hiệu suất của công ty. Điều này được hỗ trợ thêm bởi lợi nhuận đáng kể 20,86% trong ba tháng qua, cho thấy phản ứng tích cực của thị trường đối với những phát triển gần đây.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm phân tích chi tiết và hiểu biết bổ sung, có nhiều Mẹo InvestingPro hơn có sẵn tại https://www.investing.com/pro/DEI, cung cấp cái nhìn toàn diện về các chỉ số tài chính và vị thế thị trường của Douglas Emmett Inc.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.