Hôm thứ Năm, Citi tái khẳng định xếp hạng Mua đối với cổ phiếu Mapletree Logistics Trust (MLT: SP) (OTC: MAPGF), duy trì mục tiêu giá ở mức 1,58 SGD. Quyết định gần đây của quỹ tín thác bán Mapletree Xi'an Logistics Park đánh dấu lần thoái vốn đầu tiên tại Trung Quốc kể từ tháng 12/2019, khi bán Mapletree Waigaoqiao Logistics Park với giá 64 triệu SGD. Thương vụ trước đó đáng chú ý vì đạt được mức phí bảo hiểm 68/108% so với chi phí định giá và mua lại của nó.
Giao dịch, mặc dù nhỏ, nhấn mạnh cách tiếp cận chủ động liên tục của MLT trong việc quản lý danh mục đầu tư của mình. Chiến lược này được chứng minh bằng khả năng của việc bán để hỗ trợ định giá tài sản hiện có của quỹ tín thác ở Trung Quốc bằng cách cung cấp một lối thoát trên định giá của tài sản. Ngoài ra, việc giảm nhẹ mức độ tiếp xúc với AUM của Trung Quốc từ 18,9% xuống 18,8% có khả năng làm giảm bớt lo ngại của nhà đầu tư về hiệu suất hoạt động giảm trong khu vực.
Sau khi thoái vốn này và xem xét các thương vụ mua lại và thoái vốn khác đã được công bố trước đó, Citi ước tính rằng tỷ lệ của MLT sẽ ở mức 39,1%. Mức độ này cho thấy quỹ tín thác có khoảng 0,2 tỷ SGD trong room nợ trước khi đạt ngưỡng 40%. Thương vụ này được xem là một động thái chiến lược phù hợp với nỗ lực phục hồi danh mục đầu tư của MLT.
Sự chứng thực từ Citi báo hiệu niềm tin vào chiến lược quản lý tài sản của MLT và khả năng duy trì định giá mạnh mẽ thông qua các đợt thoái vốn chiến lược. Hiệu suất của danh mục đầu tư của MLT, đặc biệt là ở Trung Quốc và tình hình tài chính của quỹ tín thác sau khi thoái vốn, vẫn là tâm điểm để các nhà đầu tư theo dõi sự phát triển đang diễn ra của quỹ tín thác.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.