BlackRock mua lại ElmTree Funds với 7,3 tỷ USD tài sản quản lý

NEW YORK - BlackRock Inc (NYSE:BLK), một công ty hàng đầu trong ngành Thị trường Vốn với giá trị vốn hóa thị trường 167,65 tỷ USD, đã thông báo vào hôm thứ Hai rằng họ đã ký kết thỏa thuận chính thức để mua lại ElmTree Funds, một công ty đầu tư bất động sản cho thuê thuần với 7,3 tỷ USD tài sản quản lý tính đến ngày 31/3/2025. Theo dữ liệu từ InvestingPro, cổ phiếu của BlackRock đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 1.084,22 USD, phản ánh sự tin tưởng mạnh mẽ của nhà đầu tư vào chiến lược tăng trưởng của công ty.

Thương vụ mua lại này sẽ được thanh toán chủ yếu bằng cổ phiếu, với khả năng có thêm các khoản thanh toán bổ sung dựa trên hiệu suất của ElmTree trong năm năm tới. Các chi tiết tài chính khác không được tiết lộ trong thông cáo báo chí của công ty. BlackRock mang đến sức mạnh tài chính đáng kể cho giao dịch này, với tỷ lệ thanh khoản hiện tại là 1,97 và tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ 14,23% trong mười hai tháng qua.

Được thành lập vào năm 2011, ElmTree chuyên về tài sản bất động sản xây dựng theo yêu cầu cho một người thuê duy nhất trong lĩnh vực cho thuê thuần thương mại. Công ty hiện đang quản lý 122 bất động sản trên 31 tiểu bang Hoa Kỳ từ sáu văn phòng.

Sau khi hoàn tất, ElmTree sẽ được tích hợp vào nền tảng Private Financing Solutions (PFS) của BlackRock, nền tảng này được tạo ra thông qua sự kết hợp giữa BlackRock và HPS Investment Partners.

Giao dịch này nhằm mục đích mở rộng các dịch vụ bất động sản và sự hiện diện trên thị trường của PFS với tư cách là chủ sở hữu-nhà điều hành. Chuyên môn của ElmTree trong lĩnh vực bất động sản thương mại sẽ bổ sung cho khả năng đầu tư tín dụng của HPS, định vị nền tảng kết hợp để cung cấp các giải pháp đầu tư tập trung vào thu nhập ổn định, dài hạn.

"Những thay đổi cơ cấu trong lĩnh vực bất động sản đang tạo ra những cơ hội mới cho vốn tư nhân," ông Scott Kapnick, Chủ tịch Văn phòng Điều hành PFS và CEO của HPS, đã phát biểu trong thông cáo báo chí.

Ông James Koman, CEO và Người sáng lập ElmTree, sẽ tiếp tục lãnh đạo các chiến lược đầu tư của công ty sau thương vụ mua lại. "Thị trường cho thuê thuần được ước tính trị giá 1 nghìn tỷ USD, và niềm tin liên tục của chúng tôi vào mô hình xây dựng theo yêu cầu trong lĩnh vực công nghiệp bắt nguồn từ tính chất quan trọng của loại tài sản này," ông Koman tuyên bố.

Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong quý 3 năm 2025, tùy thuộc vào sự chấp thuận của cơ quan quản lý và các điều kiện đóng cửa thông thường.

Goldman Sachs & Co. LLC đóng vai trò cố vấn tài chính cho HPS, trong khi Berkshire Global Advisors tư vấn cho ElmTree Funds trong giao dịch này.

Trong các tin tức gần đây khác, Jio BlackRock Asset Management đã huy động thành công hơn 2,1 tỷ USD trong đợt chào bán quỹ đầu tiên, bao gồm ba quỹ tương hỗ tiền mặt hoặc nợ. Liên doanh giữa Jio Financial Services và BlackRock này đã thu hút đầu tư từ hơn 90 nhà đầu tư tổ chức và hơn 67.000 nhà đầu tư cá nhân. Trong khi đó, BlackRock Inc đã chứng kiến sự quan tâm ngày càng tăng từ khách hàng muốn đa dạng hóa khỏi thị trường Mỹ, với hơn 20% có kế hoạch giảm mức độ tiếp xúc của họ, theo một cuộc khảo sát được bà Elaine Wu, người đứng đầu bộ phận đầu tư và giải pháp danh mục đầu tư khu vực Châu Á-Thái Bình Dương, thảo luận. Trong một diễn biến khác, Moody’s Ratings đã xác nhận xếp hạng Aa3 nợ không đảm bảo cấp cao của BlackRock, thay đổi triển vọng từ tiêu cực sang ổn định, sau khi mua lại HPS Investment Partners. Thương vụ mua lại này đưa BlackRock vào top năm công ty tín dụng tư nhân hàng đầu toàn cầu, quản lý khoảng 190 tỷ USD nợ tư nhân. BlackRock cũng đưa ra cảnh báo về tác động tiềm tàng của việc tăng nợ chính phủ Mỹ đối với trái phiếu kho bạc dài hạn và đồng đô la, gợi ý nhu cầu đa dạng hóa ngoài trái phiếu chính phủ Mỹ. Ngoài ra, BlackRock đã ra mắt iShares Texas Equity ETF, nhắm vào các công ty có trụ sở tại Texas, hiện là nền kinh tế lớn thứ tám toàn cầu. ETF này nhằm cung cấp cho nhà đầu tư cơ hội tiếp cận với gần 200 công ty Mỹ có trụ sở tại Texas trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.