NHNN hút ròng hơn 20.000 tỷ, lãi suất liên ngân hàng hạ nhiệt
NEW YORK - American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC), một chủ sở hữu bất động sản thương mại, đã ký một thỏa thuận sơ bộ để bán tài sản 9 Times Square của mình với giá 63.5 triệu đô la. Công ty hy vọng giao dịch sẽ được hoàn tất trong vòng 120 ngày sau khi thiết lập hợp đồng mua bán dứt khoát.
Việc bán bất động sản Midtown Manhattan được dự đoán sẽ mang lại khoảng 13,5 triệu đô la tiền thu được ròng cho ASIC.
Giám đốc điều hành Michael Anderson chỉ ra rằng các quỹ sẽ được phân bổ cho chiến lược đã công bố trước đó của công ty để mua lại và đa dạng hóa thành các tài sản có lợi suất cao hơn, nhằm củng cố vị thế tài chính của công ty.
Thông báo này được đưa ra sau khi ASIC sửa đổi khoản vay gần đây trên 9 Times Square, trong đó kéo dài thời gian đáo hạn của khoản vay đến tháng 10/2024, với khả năng gia hạn thêm đến cuối năm 2024 dựa trên một số điều kiện nhất định. Phần mở rộng này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán hàng. Tuy nhiên, ASIC đã tuyên bố rằng không có gì đảm bảo rằng sẽ đạt được thỏa thuận bán hàng dứt khoát hoặc giao dịch sẽ diễn ra theo kế hoạch trong bảng điều khoản.
Các động thái chiến lược của công ty diễn ra trong bối cảnh bất ổn địa chính trị, áp lực lạm phát và môi trường lãi suất đầy thách thức. Khả năng thực hiện kế hoạch kinh doanh của ASIC, bao gồm cả việc bán một số tài sản nhất định, có thể bị ảnh hưởng bởi những yếu tố này và các yếu tố bên ngoài khác.
Thông tin trong bài viết này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ American Strategic Investment Co.
Trong các tin tức gần đây khác, American Strategic Investment Co. đã báo cáo kết quả quý 1 năm 2024 thuận lợi, với EBITDA đã điều chỉnh tăng và công suất phòng tăng 320 điểm cơ bản lên 87,2%.
Công ty đang tiếp thị một số tài sản ở thành phố New York để bán, một động thái nhằm giảm đòn bẩy bảng cân đối kế toán và tạo ra tiền mặt đáng kể để tái đầu tư vào các tài sản có lợi suất cao hơn. Bất chấp những cải thiện, công ty vẫn báo cáo khoản lỗ ròng GAAP là 7,6 triệu USD, mặc dù được cải thiện so với khoản lỗ 11,8 triệu USD trong quý 1/2023. Tuy nhiên, doanh thu vẫn ổn định ở mức 15,5 triệu USD.
Trọng tâm quản lý danh mục đầu tư của công ty là rõ ràng, với hơn 40% hợp đồng thuê kéo dài sau năm 2030 và 80% khách thuê hàng đầu là cấp đầu tư hoặc cấp đầu tư ngụ ý. Việc bố trí chiến lược các tài sản được lựa chọn dự kiến sẽ tiếp tục giảm đòn bẩy và tạo ra tiền mặt. Công ty cũng sẵn sàng đầu tư bên ngoài New York và đang xem xét các bất động sản khác nhau và các cơ hội lân cận.
Đây là một phần trong nỗ lực của American Strategic Investment Co. nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư và định vị bản thân cho sự tăng trưởng trong tương lai.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC) điều hướng một thị trường bất động sản phức tạp, các chỉ số tài chính và triển vọng chiến lược của công ty là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư. Theo InvestingPro, NYC hoạt động với gánh nặng nợ đáng kể và có thể gặp khó khăn trong việc thanh toán lãi cho khoản nợ của mình. Những lo ngại này được nhấn mạnh bởi sửa đổi khoản vay gần đây của công ty và kế hoạch phân bổ lại vốn cho các tài sản có lợi suất cao hơn.
Ảnh chụp nhanh Dữ liệu InvestingPro cho thấy vốn hóa thị trường là 23.05 triệu đô la và bội số Giá / Sách trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 chỉ ở mức 0.11, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với giá trị sổ sách của nó. Tuy nhiên, doanh thu của công ty đã giảm nhẹ 1,93% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, điều này có thể phản ánh những thách thức mà ASIC phải đối mặt trong môi trường kinh tế hiện tại.
InvestingPro Tips nhấn mạnh thêm rằng các nhà phân tích không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay và cổ phiếu thường giao dịch với biến động giá cao. Với giao dịch cổ phiếu của công ty gần mức cao nhất trong 52 tuần và lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua là 41,9%, các nhà đầu tư có thể cần cân nhắc các chỉ số hiệu suất này so với các rủi ro rộng lớn hơn được nêu ra.
Đối với những người xem xét phân tích sâu hơn, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, cung cấp cái nhìn toàn diện về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của NYC. Để truy cập những thông tin chi tiết này và tối ưu hóa chiến lược đầu tư của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.