Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
SAN DIEGO - American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản có trụ sở tại San Diego với vốn hóa thị trường là 1,7 tỷ đô la, đã mở rộng danh mục đầu tư bất động sản đa gia đình của mình với việc mua lại Genesee Park, một cộng đồng căn hộ 192 căn hộ ở San Diego, California. Bất động sản, hiện đang được cho thuê 93%, đã được mua với giá 67,9 triệu đô la, sử dụng tiền mặt trong tay. Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty duy trì tính thanh khoản mạnh mẽ với tỷ lệ hiện tại là 1,54, cho thấy khả năng tài trợ cho các thương vụ mua lại chiến lược.
Công viên Genesee, được đặc trưng bởi vị trí đắc địa, cung cấp khả năng tiếp cận thuận tiện với các phương tiện giao thông công cộng, đường cao tốc, trung tâm thành phố San Diego, sân bay quốc tế và nhiều tiện nghi địa phương khác nhau. Theo Adam Wyll, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của American Assets Trust, công ty nhận thấy tiềm năng đáng kể trong tài sản thông qua quản lý tài sản chiến lược, bao gồm tối ưu hóa giá thuê và có khả năng nâng cao mật độ để tối đa hóa giá trị. Hiệu suất hoạt động mạnh mẽ của công ty được phản ánh trong tỷ suất lợi nhuận gộp lành mạnh là 65% và tăng trưởng doanh thu là 3,8% trong mười hai tháng qua.
Việc mua lại phù hợp với định hướng chiến lược của American Assets Trust là đầu tư vào các tài sản chất lượng cao trong các thị trường trọng điểm. Công ty, với hơn 55 năm kinh doanh bất động sản, quản lý một danh mục đầu tư đa dạng bao gồm văn phòng, bán lẻ và bất động sản nhà ở trên khắp Hoa Kỳ, tập trung vào các thị trường có rào cản gia nhập cao. Phân tích của InvestingPro cho thấy công ty đã duy trì việc trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hấp dẫn hiện tại là 6,1%. Để hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và tiềm năng tăng trưởng của AAT, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện, chỉ có trên InvestingPro.
Tuyên bố thông cáo báo chí lưu ý rằng danh mục đầu tư văn phòng và bán lẻ của công ty lần lượt bao gồm khoảng 4,1 triệu và 2,4 triệu feet vuông có thể cho thuê. Ngoài ra, American Assets Trust sở hữu một tài sản hỗn hợp và một số đơn vị đa gia đình trên nhiều tiểu bang khác nhau, bao gồm California, Washington, Oregon, Texas và Hawaii. Dựa trên phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro, cổ phiếu hiện có vẻ bị định giá thấp, mang đến cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư quan tâm đến REIT có lịch sử cổ tức mạnh mẽ và danh mục đầu tư bất động sản đa dạng.
Mặc dù thông cáo báo chí chứa các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến điều kiện thị trường và kế hoạch tương lai của công ty, nhưng những điều này phải chịu nhiều rủi ro và sự không chắc chắn khác nhau có thể ảnh hưởng đến kết quả thực tế. Các yếu tố như xu hướng kinh tế, hành vi cho thuê người thuê, khả năng tài chính và biến động thị trường rộng lớn hơn là một trong những cân nhắc có thể ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của công ty. Beta của công ty là 1,32 cho thấy độ nhạy của thị trường vừa phải, trong khi tỷ lệ nợ trên vốn là 0,55 cho thấy một cách tiếp cận cân bằng đối với đòn bẩy.
Tin tức này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ American Assets Trust, Inc. và không bao gồm bất kỳ nội dung quảng cáo hoặc tuyên bố chủ quan nào. Thông tin được cung cấp nhằm trình bày các sự thật xung quanh việc mua lại Genesee Park và chiến lược danh mục đầu tư của công ty mà không suy đoán về các tác động hoặc xu hướng rộng lớn hơn của ngành.
Trong một tin tức gần đây khác, American Assets Trust đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, vượt kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,15 đô la, so với dự kiến 0,14 đô la. Doanh thu của công ty cũng vượt trội so với dự báo, đạt 113,46 triệu đô la so với 110,54 triệu đô la dự kiến. Bất chấp những kết quả tài chính mạnh mẽ này, cổ phiếu đã trải qua sự sụt giảm trong giao dịch sau giờ làm việc. Công ty duy trì một vị thế thanh khoản mạnh mẽ, với 826 triệu đô la có sẵn, bao gồm 426 triệu đô la tiền mặt và hạn mức tín dụng 400 triệu đô la. Ngoài ra, American Assets Trust đã công bố tăng 1,5% cổ tức hàng quý lên 0,34 đô la mỗi cổ phiếu, phản ánh sự tự tin vào hiệu quả tài chính dài hạn của mình. Công ty cũng đang trong quá trình bán Trung tâm Del Monte ở Monterey, California và mua lại một bất động sản đa gia đình ở San Diego, phù hợp với chiến lược tập trung vào các thị trường có hiệu quả hoạt động cao hơn. Trong tương lai, American Assets Trust đã cung cấp phạm vi hướng dẫn FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2025 từ 1,87 đô la đến 2,01 đô la, với điểm trung bình là 1,94 đô la. Ban quản lý dự đoán tăng trưởng NOI tiền mặt cùng cửa hàng đi ngang đến một chút tích cực và đang tập trung vào việc cho thuê các dự án phát triển mới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.