UBS tiếp tục khuyến nghị Mua cổ phiếu ProLogis với mức giá mục tiêu 120 USD

Investing.com - UBS đã tái khẳng định khuyến nghị Mua và mức giá mục tiêu 120,00 USD đối với cổ phiếu ProLogis (NYSE:PLD), một doanh nghiệp nổi bật trong ngành Quỹ đầu tư bất động sản công nghiệp với giá trị vốn hóa thị trường 102,92 tỷ USD, theo báo cáo nghiên cứu được công bố hôm thứ Hai. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 108,83 USD, với tỷ suất cổ tức ổn định ở mức 3,7%.

Mô hình dự báo của chuyên gia phân tích UBS, ông Michael Goldsmith, dự đoán tăng trưởng giá thuê kho bãi công nghiệp tại Mỹ sẽ đạt 1,0% vào năm 2025 và 0,1% vào năm 2026, cho thấy sự suy giảm đáng kể so với mức tăng trưởng 3,8% của năm 2024 được CoStar báo cáo. Với tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ ở mức 76,26% và Điểm Sức khỏe Tài chính Tổng thể được InvestingPro đánh giá là TỐT, ProLogis dường như đang ở vị thế thuận lợi để vượt qua giai đoạn chuyển đổi thị trường này.

Mô hình sử dụng dữ liệu kho bãi công nghiệp CoStar, phân tích lịch sử và dự báo hấp thụ ròng hàng năm, mức độ trống, và nguồn cung ròng để dự đoán xu hướng giá thuê thị trường, với hấp thụ ròng cho thấy mối tương quan tích cực mạnh mẽ (R=0,88) với tăng trưởng giá thuê thị trường.

Phân tích cho thấy tỷ lệ trống đã thể hiện mối quan hệ tiêu cực mạnh mẽ với tăng trưởng giá thuê thị trường (R=-0,95), trong khi nguồn cung mới cho thấy mối tương quan tích cực (R=0,60).

UBS đã tạo ra các kịch bản lạc quan, cơ sở và tiêu cực cho nhu cầu công nghiệp, với kịch bản cơ sở chỉ ra rằng tăng trưởng giá thuê công nghiệp sẽ "duy trì ở mức thấp trong 1,5 năm tới" do điều kiện thị trường đang mềm đi xung quanh việc cung cấp nguồn cung và nhu cầu ổn định.

Trong các tin tức gần đây khác, ProLogis đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) thực tế đạt 0,63 USD, thấp hơn một chút so với dự báo 0,64 USD. Tuy nhiên, công ty đã vượt kỳ vọng về doanh thu, báo cáo 2,14 tỷ USD so với mức dự kiến 1,96 tỷ USD. Quỹ từ Hoạt động (FFO) lõi của công ty trong quý đạt 1,42 USD, vượt cả ước tính 1,37 USD của Evercore ISI và mức đồng thuận 1,38 USD. Mặc dù vậy, Evercore ISI đã điều chỉnh giảm mục tiêu giá cổ phiếu của ProLogis xuống 106 USD do ước tính thấp hơn và tỷ lệ vốn hóa tăng. UBS duy trì khuyến nghị Mua với mục tiêu 106 USD, trích dẫn khả năng phục hồi của mô hình kinh doanh của ProLogis, đặc biệt là với mức tăng trưởng giá thuê hiệu quả ròng 53,7% được báo cáo trong quý. Trong các phát triển khác, ProLogis đã bổ nhiệm bà Sarah Slusser, Giám đốc điều hành của Cypress Creek Renewables, vào hội đồng quản trị, phản ánh cam kết của công ty trong việc tích hợp đổi mới năng lượng. Mizuho đã nâng mục tiêu giá cho ProLogis lên 109 USD, duy trì xếp hạng Trung lập, dựa trên triển vọng tích cực về tỷ lệ lấp đầy và các phân khúc kinh doanh phụ trợ. Những phát triển này nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của ProLogis giữa những bất ổn kinh tế toàn cầu và sức mạnh hoạt động liên tục của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.