“Bốc hơi” 74 điểm trong 2 phiên: VN-Index đang điều chỉnh hay đảo chiều?
Vào thứ Ba, nhóm phân tích của UBS tại UBS đã nâng cấp cổ phiếu Digital Realty Trust từ Trung lập lên Mua và tăng đáng kể mục tiêu giá lên 205 đô la từ 147 đô la trước đó. Việc nâng cấp dựa trên kỳ vọng về nhu cầu tiếp tục mạnh mẽ đối với các dịch vụ trung tâm dữ liệu và tiềm năng cải thiện giá thuê. Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty, hiện được định giá 59,58 tỷ USD, đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao đáng chú ý với tỷ lệ P/E là 142.
Digital Realty Trust, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về bất động sản trung tâm dữ liệu, đã chứng kiến cổ phiếu của mình hoạt động tốt hơn vào năm 2024, theo các nhà phân tích của UBS. Cổ phiếu đã mang lại lợi nhuận ấn tượng 41,58% trong năm qua, với mức tăng 20,29% chỉ trong sáu tháng qua. Nhóm nghiên cứu tại UBS tin rằng động lực này có thể tiếp tục, trích dẫn một đường ống nhu cầu không suy giảm đối với các dịch vụ trung tâm dữ liệu là động lực chính.
Các nhà phân tích của UBS dự đoán rằng Digital Realty sẽ có mức tăng trưởng vốn từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu là 5% vào năm 2025, dự kiến sẽ tăng tốc lên 7% vào năm 2026 và sau đó lên 10% vào năm 2027. Tăng trưởng dự báo là do chênh lệch gia hạn mạnh hơn, lợi suất cao hơn từ các dự án phát triển mới và sức mạnh đặt phòng bền vững so với năm trước.
Dữ liệu của InvestingPro cho thấy công ty đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 21 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp lợi suất 2,72%. Để hiểu sâu hơn về triển vọng định giá và tăng trưởng của Digital Realty Trust, các nhà đầu tư có thể truy cập phân tích toàn diện thông qua Báo cáo Nghiên cứu Pro, chỉ có trên InvestingPro, cùng với 10+ ProTips bổ sung và các chỉ số tài chính mở rộng.
Triển vọng của nhóm UBS là lạc quan do nhu cầu cao liên tục đối với trí tuệ nhân tạo và nhu cầu siêu quy mô tổng thể. Nhu cầu này được dự đoán sẽ hỗ trợ quỹ đạo tăng trưởng tài chính của Digital Realty Trust trong những năm tới.
Nhận xét của các nhà phân tích đã đưa ra lý do rõ ràng cho việc nâng cấp và mục tiêu giá sửa đổi, nêu rõ, "Chúng tôi nâng cấp cổ phiếu DLR thành Mua và tăng mục tiêu giá của chúng tôi lên 205 đô la. Cổ phiếu hoạt động tốt hơn vào năm 24 nhưng chúng tôi tin rằng rủi ro đang nghiêng về phía tăng do dòng nhu cầu không suy giảm và tiềm năng cải thiện hơn nữa giá thuê trung tâm dữ liệu.
Phân tích của nhóm UBS kỳ vọng rằng sự tăng trưởng của công ty sẽ được thúc đẩy bởi sự kết hợp của chênh lệch gia hạn mạnh hơn và lợi nhuận cao hơn từ các phát triển mới, cùng với sự tiếp tục sức mạnh đặt phòng được thực hiện vào năm 2024.
Trong một tin tức gần đây khác, Digital Realty Trust đã thực hiện một số động thái tài chính đáng kể. Công ty đã tăng cổ phiếu phổ thông được ủy quyền từ 392 triệu lên 502 triệu và ký kết Thỏa thuận bán cổ phiếu tại thị trường (ATM) có khả năng trị giá lên đến 3 tỷ đô la với một tập đoàn các tổ chức tài chính.
Digital Realty cũng phát hành 1,15 tỷ đô la trong 1,875% Trái phiếu cao cấp có thể trao đổi đến hạn vào năm 2029. Số tiền thu được ròng từ các đợt chào bán này được dự định sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm trả các khoản vay và mua thêm tài sản hoặc doanh nghiệp.
Các nhà phân tích từ Citi, Deutsche Bank, Mizuho và RBC Capital Markets đã phản ứng với những diễn biến này với các xếp hạng và mục tiêu giá khác nhau. Quý III năm 2024 của Digital Realty chứng kiến khối lượng cho thuê mới đạt 521 triệu đô la và lượng hợp đồng thuê tồn đọng sẽ bắt đầu tăng lên gần 860 triệu đô la. Quỹ từ hoạt động (FFO) của công ty là 1,67 đô la vượt qua một chút ước tính đồng thuận là 1,66 đô la.
Sau những kết quả này, công ty đã nâng điểm giữa hướng dẫn lên 6,70 đô la, cao hơn một chút so với kỳ vọng của Phố là 6,66 đô la. Đây là những phát triển gần đây cung cấp cái nhìn sâu sắc về hiệu quả tài chính và các động thái chiến lược của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.