Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Vào thứ Năm, các nhà phân tích của UBS đã hạ xếp hạng cổ phiếu New World Development (17:HK) (OTC: NDVLF) từ Trung lập xuống Bán, điều chỉnh đáng kể mục tiêu giá từ 8,50 đô la Hồng Kông xuống 4,00 đô la Hồng Kông. Việc hạ xếp hạng diễn ra trong bối cảnh lo ngại về tỷ lệ nợ ròng ngày càng tăng của công ty và tình hình dòng tiền đầy thách thức.
Vào tháng 6 năm 2024, lãi suất ròng của New World Development, coi chứng khoán vốn vĩnh viễn (PCS) là nợ, đã leo thang lên 87% từ 74% vào tháng 6 năm 2022. Sự gia tăng này xảy ra bất chấp việc thanh lý một số tài sản quan trọng, bao gồm NWS Holdings, D-park và Công viên Thể thao Kai Tak. Phân tích của UBS chỉ ra rằng New World Development sẽ cần đảm bảo khoảng 24 tỷ đô la Hồng Kông trong các giao dịch bán theo hợp đồng hoặc thanh lý tài sản hàng năm để đạt được hòa vốn dòng tiền.
Triển vọng của công ty càng bị giảm bởi kỳ vọng về sự sụt giảm liên tục của giá bất động sản nhà ở đại lục, dự kiến ở mức 10% cho năm 2025 và sự mất giá liên tục của đồng nhân dân tệ. Do đó, UBS đã điều chỉnh ước tính giá trị tài sản ròng (NAV) của mình cho New World Development giảm 53% xuống còn 15,90 đô la Hồng Kông mỗi cổ phiếu và dự đoán công ty có thể chịu khoản lỗ ròng từ 2 tỷ đô la Hồng Kông đến 3 tỷ đô la Hồng Kông trong năm tài chính 2025-2026.
Báo cáo của UBS duy trì mức chiết khấu NAV 75% trong định giá của mình, điều này đã dẫn đến mục tiêu giá thấp hơn. Việc hạ xếp hạng phản ánh quan điểm của UBS rằng con đường giảm đòn bẩy của New World Development sẽ tiếp tục khó khăn, ảnh hưởng đến quyết định điều chỉnh xếp hạng và kỳ vọng giá của cổ phiếu.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.