VCCI: Đánh thuế cổ tức bằng cổ phiếu khi chưa có thu nhập thực tế là chưa hợp lý
Vào hôm thứ Năm, các nhà phân tích của Stifel đã tái khẳng định xếp hạng Mua đối với cổ phiếu Simon Property Group, giữ nguyên mức giá mục tiêu là 180,00 USD. Hiện đang giao dịch ở mức 161,62 USD, cổ phiếu này đã nhận được khuyến nghị đồng thuận "Mua" từ các nhà phân tích, với mức giá mục tiêu dao động từ 159 đến 220 USD. Theo dữ liệu từ InvestingPro, Simon Property Group đã thể hiện sức khỏe tài chính mạnh mẽ với xếp hạng tổng thể "TỐT". Sự tái khẳng định này diễn ra sau khi Simon Property Group công bố kết quả quý 1 năm 2025, trong đó công ty duy trì hướng dẫn về Quỹ Từ Hoạt Động Bất Động Sản (FFO) năm 2025 ở mức 12,40 đến 12,65 USD mỗi cổ phiếu, phù hợp chặt chẽ với kỳ vọng đồng thuận là 12,61 USD. Công ty vẫn duy trì vị thế là một doanh nghiệp nổi bật trong ngành Bất Động Sản Đầu Tư Tín Thác (REITs) bán lẻ, với thành tích ấn tượng trong việc duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp và hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức 5,2%.
Hướng dẫn của Simon Property Group bao gồm các giả định về tăng trưởng Thu Nhập Hoạt Động Thuần (NOI) từ bất động sản ít nhất 3%, cân bằng với chi phí lãi vay thuần tăng từ 0,25 đến 0,30 USD. Những dự báo này vẫn không thay đổi so với các ước tính trước đó. Hiện tại, công ty không đưa ra hướng dẫn cho Thu Nhập Từ Hoạt Động Đối Tác (OPI) do sự tham gia của họ vào Catalyst Brands, một danh mục đầu tư mới được hình thành bởi sự sáp nhập giữa JCPenney và SPARC Group, trong đó Simon Property Group nắm giữ cổ phần.
Ban lãnh đạo dự đoán rằng việc sáp nhập sẽ mang lại những khoản tiết kiệm chi phí và hiệp lực đáng kể, mặc dù có thể phát sinh các chi phí tái cơ cấu. Công ty lưu ý rằng kết quả dự kiến sẽ phù hợp với điểm giữa của phạm vi hướng dẫn do những bất ổn kinh tế vĩ mô đang diễn ra.
Ban lãnh đạo của Simon Property Group bày tỏ sự lạc quan thận trọng, thừa nhận rằng mặc dù điều kiện đã cải thiện từng bước, nhưng vẫn chưa đủ tự tin để đạt được mức cao nhất của phạm vi dự báo.
Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã thông báo hoàn thành việc chuyển trụ sở từ Delaware đến Indiana, có hiệu lực từ ngày 15 tháng 5 năm 2025. Thay đổi này, đã được cổ đông phê duyệt, không ảnh hưởng đến trụ sở chính, hoạt động, hoặc ban quản lý của công ty. Ngoài ra, tất cả các giám đốc được đề cử đều đã được bầu trong cuộc họp thường niên, và Ernst & Young LLP được phê chuẩn là kiểm toán viên độc lập cho năm 2025. Trong các cập nhật tài chính, Stifel đã nâng mức giá mục tiêu cho Simon Property Group lên 180 USD, duy trì xếp hạng Mua, trong khi Evercore ISI tăng mục tiêu lên 186 USD, giữ xếp hạng Vượt Trội. Những điều chỉnh này diễn ra sau kết quả quý 1 của Simon, trong đó quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu được báo cáo ở mức 2,67 USD, thấp hơn một chút so với ước tính của các nhà phân tích. Tuy nhiên, FFO Bất Động Sản trên mỗi cổ phiếu đạt 2,95 USD, vượt quá kỳ vọng, cho thấy hiệu suất cơ bản mạnh mẽ. Trong khi đó, Truist Securities giữ nguyên xếp hạng Nắm giữ với mức giá mục tiêu 168 USD, lưu ý về bảng cân đối kế toán vững mạnh và chất lượng tài sản của công ty bất chấp những thách thức kinh tế vĩ mô. Việc Trung Quốc gần đây giảm thuế quan được xem là một yếu tố tích cực tiềm năng cho ngành bán lẻ, điều này có thể mang lại lợi ích cho Simon Property Group.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.