Vào thứ Tư, Piper Sandler đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với cổ phiếu của The Macerich Company (NYSE: MAC), nâng mục tiêu giá lên 17 đô la từ 14 đô la trong khi vẫn giữ xếp hạng Underweight đối với cổ phiếu.
Công ty thừa nhận những nỗ lực của kế hoạch xoay vòng của Giám đốc điều hành Jack Hsieh đối với quỹ tín thác đầu tư bất động sản, nhưng bày tỏ sự thận trọng, cho thấy rằng giá cổ phiếu hiện tại có thể đã phản ánh thành công dự kiến của kế hoạch. Giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 22,27 đô la và cho thấy lợi nhuận ấn tượng là 63% trong năm qua, phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu có thể được định giá quá cao ở mức hiện tại.
Nhà phân tích chỉ ra rằng cổ phiếu của Macerich đang giao dịch ở mức gấp khoảng 13 lần mức đồng thuận ước tính năm 2025, so với giao dịch của Simon Property Group (SPG) ở mức khoảng 14 lần, mặc dù ban lãnh đạo của Macerich chỉ ra rằng sẽ không rõ ràng cho đến giữa năm 2026 liệu họ có đạt được mục tiêu vốn từ hoạt động (FFO) từ 1,70 đô la đến 1,80 đô la vào năm 2028 hay không.
So sánh nhấn mạnh rằng Macerich vẫn đang trong quá trình tạo thanh khoản khi thực hiện kế hoạch chiến lược của mình, trong khi Simon Property Group ước tính sẽ tạo ra khoảng 900 triệu đô la dòng tiền tự do sau khi chia cổ tức. Đáng chú ý đối với các nhà đầu tư, dữ liệu của InvestingPro cho thấy Macerich hiện đang giao dịch ở tỷ lệ P/E là 59,14 lần, với các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản lưu động, được biểu thị bằng tỷ lệ hiện tại là 0,68.
Chiến lược tài chính và tiến độ của Macerich cũng đã được kiểm tra, với việc tăng vốn chủ sở hữu gần đây và việc triển khai nó được đưa vào mô hình cập nhật của Piper Sandler. Công ty hiện ước tính rằng tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh của Macerich sẽ là 8,5 lần vào năm 2025, trái ngược với tỷ lệ ước tính của Simon Property Group là 5,4 lần.
Báo cáo nhắc lại xếp hạng Underweight, cho thấy rằng cổ phiếu có thể được định giá quá cao do mốc thời gian và sự không chắc chắn liên quan đến kế hoạch quay vòng của công ty. Phân tích phản ánh cách tiếp cận thận trọng đối với cổ phiếu của Macerich, có tính đến các số liệu tài chính chi tiết và so sánh với các đồng nghiệp trong ngành.
Trong một tin tức gần đây khác, Công ty Macerich đã công bố thu nhập quý III năm 2024, tiết lộ số tiền cốt lõi từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) giảm 14,4% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 0,38 đô la, do thiếu hụt thu nhập phi cho thuê. Goldman Sachs nhắc lại xếp hạng Bán đối với công ty và điều chỉnh dự báo năm 2025 cho FFO trên mỗi cổ phiếu của Macerich xuống 9%, tính đến các cập nhật tài chính khác nhau.
Công ty cũng đã công bố chào bán ra công chúng 18 triệu cổ phiếu phổ thông, với thêm 2,7 triệu cổ phiếu có sẵn cho các nhà bảo lãnh phát hành, nhằm mục đích hoàn trả khoản vay thế chấp trị giá 478,0 triệu đô la được bảo đảm bởi tài sản Washington Square của Macerich.
Trong các bản cập nhật của các nhà phân tích, JPMorgan đã nâng mục tiêu giá cho Macerich từ 16,00 đô la lên 22,00 đô la nhưng vẫn duy trì xếp hạng Underweight, trong khi Mizuho nâng Macerich lên xếp hạng trung lập và nâng mục tiêu giá lên 22 đô la. Đây là tất cả những phát triển gần đây và cung cấp cho các nhà đầu tư những hiểu biết sâu sắc về định hướng chiến lược và sức khỏe tài chính của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.
MAC: Chọn Thị Trường Giá Lên Hay Giá Xuống?
Đừng bỏ lỡ cơ hội lớn tiếp theo! Đón đầu xu thế mới cùng ProPicks – 6 danh mục mẫu với công cụ chọn cổ phiếu có AI hỗ trợ, đạt hiệu suất đỉnh cao trong năm nay.
Chỉ riêng trong năm 2024, công nghệ AI của ProPicks đã phát hiện 2 cổ phiếu tăng giá mạnh hơn 150%, 4 cổ phiếu tăng giá hơn 30%, cùng 3 cổ phiếu tăng hơn 25%. Đó quả là thành tích vô cùng ấn tượng.
Với các danh mục được điều chỉnh phù hợp cho cổ phiếu Dow, cổ phiếu S&P, Cổ Phiếu Công Nghệ và cổ phiếu Vốn Hóa Trung Bình, bạn có thể khám phá vô vàn chiến thuật gia tăng lợi nhuận.
Do đó, nếu MAC nằm trong danh mục theo dõi của bạn, thì chiến thuật khôn ngoan là bạn nên tìm hiểu xem cổ phiếu đó có nằm trong danh sách của ProPicks hay không.