Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Investing.com — Vào hôm thứ Năm, KeyBanc Capital Markets đã duy trì quan điểm tích cực đối với Lexington Realty Trust (NYSE:LXP), giữ nguyên đánh giá cổ phiếu Tăng Tỷ Trọng và mức giá mục tiêu 10,00 USD. Hiện đang giao dịch ở mức 8,27 USD với giá trị vốn hóa thị trường 2,45 tỷ USD, phân tích từ InvestingPro cho thấy cổ phiếu này đang giao dịch cao hơn Giá Trị Hợp Lý. Công ty có tỷ suất cổ tức ấn tượng 6,53% và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp. Phân tích của công ty ghi nhận khả năng điều hướng khéo léo của Lexington Realty trong điều kiện thách thức, được minh chứng qua việc cho thuê gần đây cơ sở phát triển đầu cơ rộng khoảng 1,1 triệu foot vuông tại Greenville/Spartanburg, Nam Carolina. Hợp đồng thuê dự kiến bắt đầu vào ngày 1 tháng 6 năm 2025, với giá thuê ban đầu 5,50 USD mỗi foot vuông, dự kiến mang lại khoảng 6,7 triệu USD thu nhập hàng năm, bao gồm cả chi phí vận hành. Với tỷ lệ thanh toán hiện tại là 1,54 và tài sản thanh khoản vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, dữ liệu từ InvestingPro cho thấy công ty duy trì vị thế tài chính vững chắc để hỗ trợ các sáng kiến phát triển của mình.
Thỏa thuận cho thuê đặc biệt đáng chú ý với tỷ suất lợi nhuận tiền mặt ổn định cao hơn dự kiến khoảng 8%, điều mà KeyBanc cho rằng có thể giảm thiểu rủi ro thu nhập của Lexington Realty chạm mức thấp trong phạm vi dự báo cho năm tài chính 2025. Tuy nhiên, thời hạn ban đầu hai năm của hợp đồng thuê ngắn hơn dự đoán của các nhà phân tích, mặc dù nó bao gồm các tùy chọn gia hạn thêm hai lần, mỗi lần năm năm. Thời hạn ngắn hơn này tạo ra một số bất ổn khi nhìn về phía năm 2027.
Mặc dù thời gian thuê ban đầu ngắn, KeyBanc vẫn xem thỏa thuận này là một bước phát triển tích cực. Cơ sở đang đề cập là dự án phát triển đầu cơ lớn đầu tiên trong số ba dự án mà Lexington Realty đã nỗ lực cho thuê. Việc cho thuê thành công được xem là một bước tiến, và KeyBanc dự đoán rằng hoạt động cho thuê tại hai dự án phát triển đầu cơ còn lại của công ty sẽ đóng góp vào sự tăng trưởng trong tương lai về thu nhập hoạt động ròng (NOI) và quỹ từ hoạt động (FFO).
Tóm lại, việc KeyBanc khẳng định đánh giá Tăng Tỷ Trọng và mức giá mục tiêu 10 USD phản ánh sự tin tưởng vào thành tựu cho thuê chiến lược của Lexington Realty và tiềm năng thúc đẩy tăng trưởng bất chấp bối cảnh kinh tế hiện tại. Công ty duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ ở mức 82,57% và đã thể hiện sự tăng trưởng doanh thu ổn định 5,68% trong 12 tháng qua. Để có cái nhìn sâu sắc hơn về định giá và triển vọng tăng trưởng của LXP, bao gồm cả việc tiếp cận 8 ProTips bổ sung và các chỉ số tài chính toàn diện, các nhà đầu tư có thể khám phá phân tích chi tiết có sẵn trên InvestingPro.
Trong các tin tức gần đây khác, LXP Industrial Trust đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ cho quý đầu tiên của năm 2025. Công ty vượt kỳ vọng về thu nhập với lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,06 USD, so với dự đoán lỗ 0,01 USD. LXP Industrial Trust cũng vượt qua dự báo doanh thu, báo cáo 87,89 triệu USD so với 78,85 triệu USD dự kiến. Quỹ từ hoạt động điều chỉnh (FFO) của công ty là 0,16 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng, tổng cộng khoảng 46 triệu USD. Mặc dù có kết quả tài chính tích cực, giá cổ phiếu vẫn không thay đổi. Công ty duy trì tỷ lệ lấp đầy cao 99,2% và tiếp tục tập trung vào các dự án tái phát triển chiến lược. LXP Industrial Trust cũng tái khẳng định hướng dẫn FFO năm 2025 từ 0,61 đến 0,65 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng. Công ty dự kiến hoạt động cho thuê kho lớn tiềm năng trong nửa cuối năm 2025 và hướng tới việc tận dụng sự hiện diện của mình tại các thị trường chính.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.