Ông Trump dọa trừng phạt thương mại Trung Quốc vì vấn đề mua đậu nành
Investing.com - Jefferies đã hạ xếp hạng Cousins Properties (NYSE:CUZ) từ Mua xuống Nắm giữ vào hôm thứ Hai, đồng thời giảm mục tiêu giá xuống 27,00 USD từ 34,00 USD. Cổ phiếu này, hiện đang giao dịch ở mức 26,62 USD, đã cho thấy sự suy yếu gần đây với mức lợi nhuận -6,4% trong tuần qua. Theo InvestingPro, chỉ số RSI cho thấy cổ phiếu đang ở vùng quá bán, trong khi vẫn duy trì chuỗi ấn tượng 46 năm trả cổ tức liên tiếp với tỷ suất hiện tại là 4,81%.
Việc hạ xếp hạng phản ánh sự tập trung địa lý của Cousins Properties tại các thị trường Sunbelt, với khoảng 67% doanh thu cơ bản hàng năm đến từ Austin và Atlanta.
Jefferies lưu ý rằng sự tập trung này hạn chế khả năng tiếp xúc của quỹ đầu tư bất động sản với xu hướng trí tuệ nhân tạo đang mang lại lợi ích cho các chủ sở hữu bất động sản thương mại khác.
Công ty nghiên cứu này bày tỏ lo ngại về việc Cousins Properties có mức độ tiếp xúc thấp với các công ty AI mới thành lập, kết hợp với xu hướng di cư đang chậm lại tại các thị trường lõi của công ty.
Những yếu tố này đã khiến Jefferies dự báo tỷ lệ lấp đầy thấp hơn, dự kiến đạt 89,0% vào quý 4 năm 2027, so với mức đồng thuận của thị trường là 90,9%.
Trong các tin tức gần đây khác, Cousins Properties đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 2 năm 2025, với lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) vượt nhẹ dự báo. Công ty ghi nhận EPS là 0,09 USD, vượt mức dự báo 0,08 USD, tương đương mức vượt trội 12,5%. Tuy nhiên, doanh thu được báo cáo ở mức 240,13 triệu USD, thấp hơn so với dự kiến 243,57 triệu USD, đánh dấu mức thiếu hụt 1,41%. Ngoài ra, Cousins Properties đã công bố cổ tức tiền mặt 0,32 USD trên mỗi cổ phiếu thường cho quý 3 năm 2025. Cổ tức dự kiến sẽ được trả vào ngày 15 tháng 10 năm 2025 cho các cổ đông sở hữu cổ phiếu tính đến ngày 3 tháng 10 năm 2025. Về phía các nhà phân tích, Truist Securities đã điều chỉnh mục tiêu giá cho Cousins Properties, giảm xuống 30 USD từ 31 USD trong khi vẫn duy trì xếp hạng Nắm giữ. Sự điều chỉnh này phản ánh tỷ lệ giá trên quỹ từ hoạt động (P/FFO) và giá trên giá trị tài sản ròng (P/NAV) giảm trong bối cảnh tăng trưởng việc làm quốc gia đang suy giảm. Những diễn biến này cung cấp cho các nhà đầu tư cái nhìn sâu sắc về hiệu suất tài chính gần đây của công ty và quan điểm của các nhà phân tích.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.