Việt Nam trước cơ hội trở thành “con hổ kinh tế” mới của châu Á
Vào thứ Hai, Jefferies đã bắt đầu đưa tin về SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) với xếp hạng Giữ, kèm theo mục tiêu giá là 58,00 đô la, đặt nó trong phạm vi mục tiêu của nhà phân tích rộng hơn là 50-90 đô la. Cổ phiếu, hiện đang giao dịch ở mức 56,75 đô la, đã cho thấy sự biến động đáng kể với mức giảm 16% trong sáu tháng qua. Đánh giá mới được đưa ra khi công ty thừa nhận việc tái đầu tư chiến lược của công ty vào các tài sản cốt lõi đặt tại Midtown, được dự đoán sẽ mang lại lợi ích từ sự phục hồi sau đại dịch trong lĩnh vực văn phòng. Để hiểu sâu hơn về các chỉ số định giá và tiềm năng tăng trưởng của SL Green, InvestingPro cung cấp phân tích toàn diện thông qua Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp độc quyền, một trong 1.400+ phân tích chi tiết của công ty dành cho người đăng ký.
Đội ngũ quản lý của SL Green Realty đã được công nhận vì đã tái đầu tư hiệu quả vào danh mục đầu tư Midtown của công ty. Trọng tâm chiến lược này dự kiến sẽ định vị công ty một cách thuận lợi để tận dụng động lực trong thị trường văn phòng của quốc gia, vốn đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau COVID. Công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 29 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp lợi suất 5,4%, thể hiện cam kết tài chính dài hạn bất chấp những thách thức của thị trường. Các nhà phân tích tại Jefferies dự đoán rằng SL Green sẽ có mức tăng tỷ lệ lấp đầy vượt trội so với các đối thủ cạnh tranh trong hai năm tới.
Triển vọng của các nhà phân tích đối với SL Green lạc quan một cách thận trọng, vì họ dự báo công ty sẽ được hưởng lợi từ động lực thị trường hiện tại. Tuy nhiên, họ cũng đã bày tỏ một lưu ý thận trọng. Ước tính của họ thấp hơn 3,9% so với mức đồng thuận cho năm 2026, trích dẫn sự gia tăng chi phí lãi vay dự kiến là lý do cho xếp hạng dự phòng hơn. Theo dữ liệu của InvestingPro , điểm số sức khỏe tài chính của công ty hiện được đánh giá là YẾU, với các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ sụt giảm và những thách thức tiềm ẩn về lợi nhuận trong năm hiện tại.
Xếp hạng Hold phản ánh quan điểm cân bằng về triển vọng của SL Green, công nhận tiềm năng tăng trưởng về tỷ lệ lấp đầy và sức mạnh của các khoản đầu tư chiến lược của công ty. Công ty duy trì tỷ lệ hiện tại là 1,14, cho thấy đủ thanh khoản để đáp ứng các nghĩa vụ ngắn hạn. Tuy nhiên, những lo ngại về tác động tài chính của chi phí lãi vay tăng đã làm giảm kỳ vọng của các nhà phân tích, đặc biệt là với tỷ lệ nợ trên vốn của công ty là 0,5.
Trong bình luận của mình, các nhà phân tích của Jefferies tuyên bố, "Ban lãnh đạo SLG đã thực hiện một công việc ấn tượng khi tái đầu tư vào các tài sản cốt lõi của mình, định vị danh mục đầu tư để hưởng lợi từ những cơn gió thuận lợi hỗ trợ sự phục hồi văn phòng hậu COVID mạnh mẽ nhất của quốc gia. Chúng tôi hy vọng những cơn gió thuận lợi này sẽ tiếp tục mang lại lợi ích cho danh mục đầu tư và dự báo rằng mức tăng tỷ lệ lấp đầy sẽ vượt xa các công ty cùng ngành trong hai năm tới."
Việc Jefferies bắt đầu bảo hiểm cung cấp cho các nhà đầu tư một góc nhìn mới về cổ phiếu của SL Green Realty, có tính đến cả tiềm năng của công ty trong việc tận dụng thị trường văn phòng đang phục hồi và những thách thức tài chính có thể ở phía trước.
Trong một tin tức gần đây khác, SL Green Realty Corp đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, cho thấy số tiền từ hoạt động (FFO) là 4,95 đô la, vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích 0,09 đô la. Tuy nhiên, doanh thu của công ty không đạt dự kiến, đạt 139,61 triệu đô la so với dự báo là 141,69 triệu đô la. Công ty đã đạt được năm cho thuê cao thứ ba với 3,6 triệu feet vuông cho thuê và tỷ lệ lấp đầy kết thúc ở mức 92,5%, với kỳ vọng vượt quá 93% vào năm 2025. Ngoài ra, nhà phân tích Steve Sakwa của Evercore ISI đã nâng xếp hạng cổ phiếu của SL Green từ In Line lên Outperform, mặc dù mục tiêu giá đã giảm nhẹ xuống còn 73,00 đô la. Sakwa trích dẫn hoạt động cho thuê quý 1 mạnh mẽ và các chất xúc tác tiềm năng là lý do cho việc nâng cấp. Mặc dù cổ phiếu đã giảm 7% vào tuần trước, cổ phiếu của công ty đang giao dịch với mức chiết khấu 35% so với giá trị tài sản ròng ước tính của Evercore ISI. Nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng ở Midtown Manhattan vẫn cao, điều này hỗ trợ triển vọng tích cực cho SL Green. Những phát triển này phản ánh định vị chiến lược của công ty trong một thị trường cạnh tranh.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.