Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Vào thứ Tư, Jefferies đã tiếp tục bảo hiểm cổ phiếu Segro PLC (SGRO:LN) (OTC: SEGXF), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đưa ra xếp hạng Giữ với mục tiêu giá mới là 8,04 bảng Anh. Các nhà phân tích của công ty đã điều chỉnh mục tiêu giá có nguồn gốc từ dòng tiền chiết khấu (DCF) của họ trên toàn ngành, ghi nhận mức giảm chung khoảng 7%.
Việc sửa đổi này phản ánh chi phí vốn tăng đối với quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), đã tăng từ đầu năm đến nay từ 8,1% lên 10% và chi phí vốn chủ sở hữu (ke) từ 9,3% lên 11,9%, phần lớn là do tỷ lệ không rủi ro cao hơn.
Jefferies đã kết hợp Segro vào phạm vi bảo hiểm của mình, thiết lập mục tiêu giá dựa trên các tính toán DCF được cập nhật. Trước đây, công ty đã không chỉ định mục tiêu giá cụ thể cho Segro (được ghi nhận là NA) và trạng thái bảo hiểm được liệt kê là Hạn chế.
Phương pháp định giá cập nhật sử dụng chi phí vốn trung bình gia quyền theo ngành (WACC) bắt nguồn từ dữ liệu của Refinitiv, phản ánh những thay đổi về phí bảo hiểm rủi ro thị trường và giá trị beta cụ thể cho lĩnh vực REIT.
Phí bảo hiểm rủi ro thị trường chứng khoán Anh (EMRP) đã được điều chỉnh lên 6%, tăng từ 4,6% và beta của khu vực REIT là 1,24 đang được sử dụng. Trái phiếu trái phiếu kỳ hạn 10 năm của Vương quốc Anh được áp dụng làm lãi suất không rủi ro ở mức 4,5%. Mục tiêu giá trước đây của Jefferies dựa trên các beta cụ thể của cổ phiếu, với beta của Segro gần với mức trung bình của ngành là 1,2.
Xếp hạng Hold cho thấy Jefferies xem cổ phiếu được định giá hợp lý ở mức hiện tại, có tính đến những thay đổi trong bối cảnh tài chính ảnh hưởng đến chi phí vốn và đánh giá rủi ro cho REIT. Mục tiêu giá mới là 8,04 bảng Anh được lấy từ phân tích lĩnh vực của công ty và phản ánh các yếu tố kinh tế cập nhật ảnh hưởng đến định giá.
Trong một tin tức gần đây khác, Segro PLC đã trở thành tâm điểm của một số điều chỉnh của các nhà phân tích sau khi công bố kết quả tài chính nửa đầu năm 2024. JPMorgan đã tăng mục tiêu giá cho cổ phiếu của Segro lên 10,50 GBP từ 10,00 GBP, duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng. Triển vọng sửa đổi của công ty cho thấy tiềm năng tăng giá 42% cho cổ phiếu Segro trong kịch bản "Bầu trời xanh".
Ngược lại, UBS đã hạ xếp hạng cổ phiếu của Segro từ Mua xuống Trung lập, điều chỉnh mục tiêu giá xuống 985 pence, giảm so với mục tiêu trước đó là 1.045 pence. Việc hạ cấp bị ảnh hưởng bởi sự tăng trưởng chậm hơn dự kiến về giá trị cho thuê ước tính và sự gia tăng tỷ lệ trống danh mục đầu tư.
Ngoài ra, Citi đã nâng mục tiêu giá cho Segro từ 10,69 bảng lên 11,49 bảng, duy trì xếp hạng Mua. Công ty dự đoán thu nhập trên mỗi cổ phiếu sẽ tăng 53% từ năm 2023 đến năm 2028, có khả năng góp phần tăng 35% giá trị danh mục đầu tư bất động sản của công ty. Đây là những diễn biến gần đây mà các nhà đầu tư nên cân nhắc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Thêm vào xếp hạng Hold của Jefferies đối với Segro PLC (OTC: SEGXF), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh về tình hình tài chính của công ty. Mặc dù giao dịch gần mức thấp nhất trong 52 tuần, vốn hóa thị trường của Segro ở mức đáng kể là 12,84 tỷ USD. Tỷ lệ P/E của công ty (Đã điều chỉnh) trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là 28,29, cho thấy các nhà đầu tư sẵn sàng trả phí bảo hiểm cho tiềm năng thu nhập của công ty.
InvestingPro Tips nêu bật lịch sử cổ tức mạnh mẽ của Segro, đã duy trì các khoản thanh toán cổ tức trong 45 năm liên tiếp và tăng chúng trong 10 năm liên tiếp. Chính sách cổ tức nhất quán này có thể hấp dẫn các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, đặc biệt là trong môi trường kinh tế hiện tại, nơi REIT đang phải đối mặt với chi phí vốn tăng lên.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại, điều này phù hợp với xếp hạng Giữ thận trọng của Jefferies. Về mặt tích cực, tài sản lưu động của Segro vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy tình hình tài chính vững chắc để vượt qua những thách thức tiềm ẩn của thị trường.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 5 mẹo bổ sung có thể cung cấp thông tin chi tiết sâu hơn về tiềm năng đầu tư của Segro.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.