Vào thứ Sáu, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM), giảm mục tiêu giá xuống 22 đô la từ 27 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Hiện đang giao dịch ở mức 18,82 đô la, PLYM đã trải qua một năm đầy thử thách với lợi nhuận từ đầu năm đến nay là -19,19%.
Theo phân tích của InvestingPro , cổ phiếu đang giao dịch với bội số thu nhập cao, mặc dù nó duy trì tỷ suất cổ tức đáng chú ý là 5,1%. Việc sửa đổi này diễn ra sau thông báo về hai vụ trục xuất ở Cleveland, điều này đã khiến nhà phân tích hạ ước tính Quỹ từ Hoạt động (FFO) được chuẩn hóa năm 2024 xuống còn 1,83 đô la mỗi cổ phiếu, giảm từ 1,90 đô la mỗi cổ phiếu.
Ước tính mới này nằm ở mức thấp nhất trong phạm vi dự báo của chính công ty là 1,83 đến 1,85 đô la mỗi cổ phiếu cho năm 2024. Dữ liệu của InvestingPro tiết lộ rằng điểm sức khỏe tài chính của công ty hiện được đánh giá là 'FAIR', với thông tin chi tiết bổ sung có sẵn trong Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện bao gồm vốn hóa thị trường trị giá 863,45 triệu đô la này REIT.
Công ty cũng điều chỉnh ước tính FFO được chuẩn hóa năm 2025 lên 1,91 đô la mỗi cổ phiếu từ 2,09 đô la mỗi cổ phiếu. Mô hình cập nhật cho năm 2025 bao gồm các giả định như mua lại 430 triệu đô la với lợi suất ban đầu 6,6%, cho thuê bất động sản tại 2100 International và 1350 Moore trong nửa đầu năm 2025 và cho thuê hộp St. Louis vào quý III năm 2025. Ngoài ra, mô hình dự đoán việc chuyển đi của Accredo Health, Inc., hiện đang thuê 158,803 feet vuông không gian ở Memphis, vào cuối năm 2024.
Mục tiêu giá 12 tháng mới là 22 đô la chủ yếu được thúc đẩy bởi các đợt chuyển đi dự kiến và các vị trí tuyển dụng kéo dài. Mục tiêu này dựa trên ước tính dòng tiền chiết khấu là 27,21 đô la (trọng số một phần ba), chiết khấu giả định 20% so với Giá trị tài sản ròng (NAV) dự kiến một năm kể từ nay (một phần ba) và gấp 10 lần FFO trên mỗi cổ phiếu của mười hai tháng tới (một phần ba).
Hiện tại, cổ phiếu của Plymouth Industrial REIT đang giao dịch với mức chiết khấu 18% so với ước tính NAV của Truist Securities, thấp hơn một chút so với mức chiết khấu trung bình 20% so với NAV đồng thuận được quan sát thấy trong ba năm qua. Cổ phiếu cũng giao dịch ở mức gấp 10 lần FFO ước tính cho năm 2025. Sự đồng thuận của các nhà phân tích rộng hơn từ InvestingPro cho thấy mục tiêu giá dao động từ 22 đến 27 đô la, với các chỉ số định giá độc quyền bổ sung và 6 ProTips chính có sẵn cho người đăng ký.
Trong một tin tức gần đây khác, Plymouth Industrial REIT đã hoàn thành việc chuyển nhượng tài sản đáng kể, chuyển nhượng 34 bất động sản cho Isosceles JV, LLC, trong một thỏa thuận trị giá 357,9 triệu đô la. Động thái chiến lược này là một phần trong nỗ lực quản lý danh mục đầu tư và tái chế vốn của công ty. Các tác động tài chính của giao dịch này đã được nêu trong hồ sơ SEC gần đây của Plymouth Industrial REIT.
Đồng thời, công ty đã công bố quan hệ đối tác chiến lược với Sixth Street, cung cấp 500 triệu đô la cho các thương vụ mua lại và mở rộng khả năng vay lên 1,5 tỷ đô la. Mặc dù tỷ lệ trống là 2,7%, Plymouth Industrial REIT tiếp tục tập trung vào cơ hội triển khai vốn và cho thuê.
Một thương vụ mua lại sắp tới ở Cincinnati, trị giá khoảng 40 triệu đô la, dự kiến sẽ kết thúc vào cuối năm nay. Hơn nữa, Plymouth Industrial REIT có hơn 11 triệu feet vuông cơ hội mua lại, lên tới hơn 1 tỷ đô la.
Về hướng dẫn tài chính, FFO quý IV của công ty dự kiến là từ 47 đến 48 cent, với phí dọn dẹp một lần 500.000 đô la ảnh hưởng đến tài chính quý 4. Một nhà phân tích của Baird gần đây đã điều chỉnh mục tiêu giá cổ phiếu cho Plymouth Industrial REIT, giảm xuống còn 25,00 đô la từ 26,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Vượt trội.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.