“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Investing.com - Barclays vừa khởi xướng đánh giá đối với Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) với xếp hạng Tăng Tỷ Trọng và mức giá mục tiêu 106,00 USD vào hôm thứ Tư. Quỹ đầu tư bất động sản này, hiện có giá trị 8,2 tỷ USD, đang giao dịch ở mức P/E 27,2x và mang lại tỷ suất cổ tức đáng kể 4,67%.
Ngân hàng đầu tư này nhấn mạnh rằng Federal Realty sở hữu "một số bất động sản bán lẻ và đa dụng có năng suất cao nhất trong tất cả các REIT" mặc dù đã trải qua sự giảm định giá so với các đối thủ trong những năm gần đây.
Barclays cho rằng hiệu suất kém trước đây là do những thách thức thời kỳ COVID ở các thị trường Ven biển Hoa Kỳ và lợi nhuận đáng thất vọng từ một số dự án phát triển và tái phát triển có chi phí cao, được chú ý nhiều.
Công ty tin rằng ưu tiên phân bổ vốn của Federal Realty đang chuyển hướng sang các thương vụ mua lại rủi ro thấp hơn và các dự án tái phát triển khiêm tốn hơn trong danh mục đầu tư hiện tại, cùng với việc mua lại cổ phiếu có khả năng tăng giá trị. Đáng chú ý, dữ liệu từ InvestingPro cho thấy công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 53 năm liên tiếp, thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với lợi nhuận của cổ đông.
Barclays dự báo Federal Realty sẽ tạo ra mức tăng trưởng FFO (quỹ từ hoạt động) trên mỗi cổ phiếu cao hơn mức trung bình, khoảng 4% đến 5% trong hai năm tới so với các đối thủ cùng ngành, tạo tiềm năng cho việc định giá lại tích cực so với ngành trong 12 tháng tới. Mục tiêu giá của các nhà phân tích hiện dao động từ 100 đến 137 USD, cho thấy tiềm năng tăng giá từ mức hiện tại.
Trong các tin tức gần đây khác, Federal Realty Investment Trust đã báo cáo kết quả tài chính vững chắc cho quý đầu tiên của năm 2025. Công ty đạt thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,72 USD, vượt nhẹ so với dự báo 0,71 USD, và ghi nhận doanh thu 309,15 triệu USD, cao hơn mức dự kiến 307,59 triệu USD. Ngoài ra, Federal Realty đã nâng dự báo Quỹ Từ Hoạt Động (FFO) trên mỗi cổ phiếu cả năm lên mức từ 7,11 USD đến 7,23 USD, phản ánh sự tự tin vào chiến lược hoạt động của mình. Trong khi đó, UBS đã hạ mục tiêu giá cho Federal Realty xuống 103,00 USD từ 118,00 USD, duy trì xếp hạng Trung lập do lo ngại về dự báo tăng trưởng và mức độ tiếp xúc thị trường. Tương tự, JPMorgan đã hạ cấp công ty từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung lập, viện dẫn việc giảm tập trung vào phát triển là một yếu tố. Trong tin tức điều hành, Federal Realty đã sửa đổi thỏa thuận trợ cấp thôi việc cho Giám đốc Tài chính của mình, ông Daniel Guglielmone, cấp cho ông một năm lương cơ bản và tiền thưởng hàng năm nếu bị sa thải không có lý do. Tại cuộc họp thường niên gần đây của công ty, các cổ đông đã thông qua tất cả các đề xuất, bao gồm việc bầu các ủy viên quản trị và phê chuẩn Grant Thornton LLP làm kiểm toán viên độc lập cho năm 2025. Những diễn biến này nhấn mạnh các điều chỉnh chiến lược và sự tham gia liên tục của cổ đông công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.