Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com - Citi đã hạ xếp hạng cổ phiếu Lifestyle Communities Ltd (ASX:LIC) từ Mua xuống Trung lập vào hôm thứ Sáu, đồng thời giảm mạnh mục tiêu giá từ 9,00 AUD xuống còn 4,50 AUD sau phán quyết gần đây của Tòa án Dân sự và Hành chính Victoria (VCAT).
Việc hạ xếp hạng diễn ra sau khi VCAT phán quyết rằng một số hợp đồng được sử dụng bởi nhà điều hành cộng đồng hưu trí này là vô hiệu, khiến Citi loại bỏ tất cả các khoản phí quản lý hoãn lại (DMF) khỏi các ước tính và mô hình định giá của mình.
Mặc dù hoạt động bán hàng khá tốt trong nửa đầu năm 2025, với 98 giao dịch được ghi nhận, ông Suraj Nebhani, chuyên gia phân tích của Citi, đã bày tỏ lo ngại về những rủi ro tiềm ẩn đối với tỷ lệ bảo đảm khả năng trả lãi (ICR) của công ty.
Ban lãnh đạo Lifestyle Communities đã cho biết họ dự định tiếp tục thu phí DMF cho đến khi nhận được lệnh cuối cùng từ VCAT, mặc dù Citi đã áp dụng cái mà họ mô tả là "quan điểm thận trọng" bằng cách loại bỏ các khoản phí này khỏi dự báo tài chính của mình.
Ngân hàng đầu tư này cũng đề cập đến "sự không chắc chắn về doanh số bán hàng trong ngắn hạn" sau phán quyết của VCAT và những thông tin tiêu cực kèm theo như những yếu tố có thể tạo ra rủi ro giảm giá bổ sung cho công ty, dẫn đến xếp hạng mới là Trung lập/Rủi ro cao.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.