Vàng thế giới mất giá sau phát biểu của ông Trump
Investing.com - Citi duy trì khuyến nghị Mua đối với Kite Realty Group (NYSE:KRG), một REIT bán lẻ có vốn hóa thị trường 5,1 tỷ USD hiện đang giao dịch ở mức 22,82 USD, đồng thời hạ mục tiêu giá xuống 28,00 USD từ 31,00 USD, viện dẫn các yếu tố rủi ro gia tăng ảnh hưởng đến bất động sản bán lẻ.
Việc giảm mục tiêu giá phản ánh việc Citi áp dụng hệ số thấp hơn là 19 lần AFFO ước tính năm 2025, giảm từ hệ số 21 lần trước đó, theo báo cáo nghiên cứu được công bố hôm thứ Hai. Công ty duy trì tỷ suất cổ tức ổn định ở mức 4,68% và đã duy trì chi trả cổ tức trong 22 năm liên tiếp, theo ghi nhận của InvestingPro.
Citi chỉ ra "phí rủi ro tăng cao xung quanh các cổ phiếu bán lẻ" là lý do chính cho sự điều chỉnh, đặc biệt nhấn mạnh "sự không chắc chắn gia tăng liên quan đến thuế quan và tín dụng của người thuê" trong lĩnh vực bán lẻ. Theo phân tích của InvestingPro, KRG duy trì điểm sức khỏe tài chính TỐT, với tài sản thanh khoản vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn.
Mặc dù hạ mục tiêu giá, Citi đã điều chỉnh tăng ước tính FFO năm 2025 lên 2,08 USD từ 2,06 USD, cho thấy một số điều chỉnh tích cực đối với kỳ vọng tương lai cho quỹ đầu tư bất động sản này.
Phân tích của công ty kết hợp các kết quả gần đây từ Kite Realty Group cùng với triển vọng điều chỉnh cho hoạt động tương lai của công ty trong môi trường bán lẻ hiện tại.
Trong các tin tức gần đây khác, Kite Realty Group Trust đã báo cáo quý đầu tiên mạnh mẽ cho năm 2025, vượt kỳ vọng về thu nhập. Công ty đạt thu nhập trên mỗi cổ phiếu là 0,11 USD, vượt dự báo 0,0739 USD, và doanh thu đạt 219,17 triệu USD, vượt mức dự kiến 211,56 triệu USD. Kite Realty Group cũng thông báo định giá 300 triệu USD trái phiếu cao cấp với lãi suất 5,2%, với số tiền thu được dự định dùng để trả nợ và các mục đích doanh nghiệp chung. Ngoài ra, công ty đã thành công trong việc mua lại Legacy West, nâng cao danh mục đầu tư với các tài sản phong cách sống và đa dụng chất lượng cao. KeyBanc Capital Markets tái khẳng định xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Kite Realty Group, viện dẫn việc mua lại và cơ hội tăng trưởng tiềm năng với GIC là những yếu tố tích cực. Trong khi đó, UBS bắt đầu đưa ra đánh giá với xếp hạng Trung lập, lưu ý sự chuyển đổi chiến lược của công ty hướng tới các trung tâm nhỏ hơn và giảm tiếp xúc với các trung tâm quyền lực lớn hơn có nhiều cửa hàng neo. Những phát triển này làm nổi bật các động thái chiến lược và hiệu suất tài chính của Kite Realty trong những tháng gần đây.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.