Bất động sản nhà ở vẫn nóng trong năm qua. Ví dụ: từ đầu năm đến nay, Dow Jones Real Estate Investment & Services và Dow Jones Real Estate lần lượt tăng gần 15% và 21,5%. Tương tự, Chỉ số Dow Jones Global ex-US Select Real Estate Securities đã trở lại gần 12% cho đến nay trong năm nay.
Đã xuất hiện tín hiệu tốt trong hầu hết các chỉ số đo lường cơ bản của các doanh nghiệp trong ngành. Do đó, các nhà đầu tư đã chú ý đến cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà ở, quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), cũng như các nền tảng bất động sản trực tuyến, không chỉ ở Hoa Kỳ, mà trên khắp nước Anh.
Do đó, hôm nay chúng ta thảo luận về thành viên FTSE 100 và cổng thông tin tài sản hàng đầu Rightmove (LON: RMV) (OTC: RTMVY) có trụ sở tại London. Vào tháng 3 năm 2020, giá cổ phiếu rơi tự do. Nhưng kể từ đó cổ phiếu đã tăng trở lại. Trong năm qua, cổ phiếu RMV đã trở lại khoảng 5,9%. Nhưng so với đầu năm, cổ phiếu đã giảm 4,6%.
Cổ phiếu Rightmove đóng cửa ở mức 634,2 điểm vào ngày 10 tháng 6 (17,77 đô la cho cổ phiếu có trụ sở tại Hoa Kỳ). Phạm vi giá trong 52 tuần là 523,08p - 690p ($13,29 - $18,35 đối với cổ phiếu có trụ sở tại Hoa Kỳ).
Giá hiện tại hỗ trợ lợi suất cổ tức là 0,72% và vốn hóa thị trường là 5,35 tỷ bảng Anh (tương đương 7,55 tỷ đô la).
Thu nhập gần đây đến như thế nào?
Rightmove, thị trường bất động sản kỹ thuật số lớn nhất của Vương quốc Anh, được thành lập vào năm 2000 và nổi lên trên Sàn giao dịch Chứng khoán London vào năm 2006. Trong hai thập kỷ qua, ban quản lý đã xây dựng một doanh nghiệp thành công để đưa rightmove.co.uk trở thành số một trong số các cổng thông tin bất động sản của Vương quốc Anh. Các đối thủ cạnh tranh bao gồm zoopla.co.uk, primelocation.com và onthemarket.com.
Tập đoàn hiện phục vụ khoảng 20.000 khách hàng, bao gồm các đại lý bất động sản, đại lý cho thuê và các nhà phát triển nhà mới. Nói cách khác, Rightmove kiếm tiền từ việc tính phí những khách hàng này sử dụng nền tảng của nó. Nó hoạt động thông qua ba phân khúc, bao gồm đại lý, nhà mới và những phân khúc khác (chẳng hạn như ở nước ngoài, bất động sản thương mại và dịch vụ quảng cáo phi tài sản).
Sau khi đại dịch bùng phát, Rightmove ban đầu giảm giá 75% cho khách hàng trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 7. Kể từ đó, các mức chiết khấu khác nhau đã tiếp tục diễn ra. Mặc dù những khoản chiết khấu này đã ảnh hưởng đến mức doanh thu, nhưng dù sao thì chúng cũng đã giúp tập đoàn tránh bị mất khách hàng.
Rightmove đã phát hành báo cáo kết quả kinh doanh năm 2020 vào ngày 26 tháng 3. Doanh thu là 205,7 triệu bảng Anh (tương đương 289,9 triệu đô la), giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận hoạt động 135,1 triệu bảng Anh (tương đương 190,4 triệu đô la) có nghĩa là đã giảm 36,8% so với cùng kỳ. Lãi cơ bản trên cổ phiếu cũng giảm 35,7% so với cùng kỳ.
Số dư tiền mặt cuối năm là 96,7 triệu bảng Anh (tương đương 136,3 triệu đô la), tăng 166% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù các nhà đầu tư hài lòng khi thấy tỷ suất lợi nhuận hoạt động là 66%, nhưng một năm trước, chỉ số này ở mức 74%.
Chủ tịch Andrew Fisher, người hài lòng với kết quả, nhận xét:
“Tôi tin rằng việc đưa ra những quyết định khó khăn để tiết kiệm tiền mặt vào năm 2020 đã giúp duy trì tính thanh khoản đồng thời hỗ trợ đầu tư vào công nghệ và nguồn lực cần thiết để tạo ra giá trị lâu dài cho cổ đông”.
Các chỉ số P/E và P/S dự phóng của cổ phiếu RMV là 30,12 và 26,44 điểm đến mức định giá cao ngất ngưởng theo các mức định giá trước đây. Nói cách khác, có rất ít biên độ an toàn.
Kết luận
Rightmove đã xây dựng một thương hiệu mạnh, tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng và tạo ra giá trị cho cổ đông trong thập kỷ qua. Nó đã được hưởng lợi từ sự quan tâm ngày càng tăng đối với bất động sản và quyền sở hữu nhà ở Vương quốc Anh. Nhiều người Anh dành thời gian đáng kể trên nền tảng này khi họ tìm kiếm bất động sản để thuê hoặc mua.
Tuy nhiên, cổ phiếu RMV không phải là một cơ hội đầu tư hời ngay lúc này. Việc tăng giá gần đây đã phản ánh sức mạnh của thị trường nhà ở Anh. Vì các doanh nghiệp của Rightmove là trong nước, nên sự yếu kém tiềm ẩn trong thị trường bất động sản địa phương có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thu nhập của công ty. Ví dụ, việc tăng lãi suất có thể làm mất ổn định thị trường nhà ở của Vương quốc Anh. Do đó, việc giảm về mức 600p sẽ cải thiện hồ sơ rủi ro / lợi nhuận của khoản đầu tư dài hạn vào cổ phiếu RMV.
Tuy nhiên, trong dài hạn, chúng tôi lạc quan về cổ phiếu Rightmove. Những nhà đầu tư muốn đầu tư vào Rightmove thông qua quỹ giao dịch trao đổi (ETF) cũng có thể xem xét nghiên cứu iShares MSCI United Kingdom Small-Cap ETF (NYSE: EWUS).
Cuối cùng, có một số quỹ ETF tập trung vào các cổ phiếu đầu tư bất động sản của Hoa Kỳ cũng như toàn cầu có thể được một số độc giả quan tâm. Chúng bao gồm:
- iShares Global REIT ETF (NYSE: REET) - tăng 20,3% so với đầu năm;
- Quỹ SPDR cho lĩnh vực bất động sản (NYSE: XLRE) - tăng 23,8% so với đầu năm;
- Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares (NYSE: VNQ) - tăng 23,3% so với đầu năm;
- Quỹ ETF Bất động sản Quốc tế Xtrackers (NYSE: HAUZ) - tăng 12,6% so với đầu năm.