Khủng hoảng BĐS Trung Quốc: Dân số 1,4 tỷ người cũng không thể lấp đầy nhà trống

Một cựu quan chức Trung Quốc phát biểu vào cuối tuần vừa rồi nói rằng ngay cả dân số 1,4 tỷ người của nước này cũng không đủ để lấp đầy tất cả các dự án chung cư đang bị bỏ trống trên toàn quốc. Đây được xem là một chỉ trích công khai hiếm hoi mà giới chức Trung Quốc đưa ra đối với ngành bất động sản đang chìm trong khủng hoảng của đất nước đông dân nhất thế giới.

Từng giữ vai trò trụ cột của nền kinh tế, lĩnh vực địa ốc của Trung Quốc đã chìm sâu vào khủng hoảng từ năm 2021, khi công ty bất động sản khổng lồ Evergrande (HK:3333) lâm cảnh vỡ nợ trong chiến dịch mà Bắc Kinh triển khai nhằm siết chặt hoạt động cho vay tràn lan dẫn tới sự phát triển quá nóng của ngành bất động sản. Tiếp sau Evergrande, một loạt doanh nghiệp địa ốc lớn khác của Trung Quốc cũng vỡ nợ theo. Ở thời điểm hiện tại, công ty bất động sản lớn nhất về doanh số của nước này là Country Garden Holdings đang chênh vênh bên bờ vực vỡ nợ, khiến tâm lý của người mua nhà càng thêm phần bi quan và thị trường khó có thể phục hồi sớm.

Dữ liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê Trung Quốc (NBS) cho thấy ở thời điểm cuối tháng 8, tổng diện tích mặt sàn của các căn nhà chưa bán được ở nước này là 648 triệu mét vuông. Diện tích mặt bằng này tương đương khoảng 7,2 triệu căn hộ nếu tính bình quân mỗi căn hộ có diện tích 90 mét vuông - theo hãng tin Reuters.

Con số này còn chưa tính đến các dự án nhà ở đã được bán nhưng chưa hoàn thiện do các vấn đề về dòng tiền, hoặc những căn nhà được mua với mục đích đầu cơ ở thời điểm thị trường đang lên hồi năm 2016 và đến nay vẫn còn bỏ trống. Vậy việc này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến Trung Quốc và Thế giới trong đó có Việt Nam. Hãy cùng theo dõi phân tích của chúng tôi ngay sau đây.