Digital Realty tại Nareit REITweek: Thách thức về AI và Năng lượng

Vào thứ Ba, ngày 03 tháng 6 năm 2025, Digital Realty Trust Inc . (NYSE:DLR) đã có bài thuyết trình tại Hội nghị Nhà đầu tư Nareit REITweek: 2025. Công ty đã nhấn mạnh nhu cầu mạnh mẽ được thúc đẩy bởi quá trình chuyển đổi số và AI, đồng thời thừa nhận những thách thức trong việc mua sắm năng lượng. Ông Andy Power, Giám đốc điều hành, đã nhấn mạnh tiềm năng của AI đối với tăng trưởng trong tương lai, mặc dù hiện tại còn gặp trở ngại về cơ sở hạ tầng.

Những điểm chính

• Digital Realty đã đạt kỷ lục 1 tỷ đô la đơn đặt hàng trong năm ngoái, được thúc đẩy bởi chuyển đổi số và AI.
• Công ty đang giải quyết các thách thức về mua sắm năng lượng do đầu tư không đủ vào cơ sở hạ tầng Hoa Kỳ.
• Digital Realty đang giảm đòn bẩy và đa dạng hóa nguồn vốn thông qua các liên doanh và quỹ đầu tư.
• AI được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là trong phân khúc doanh nghiệp.
• Công ty đang nhắm đến mức tăng trưởng 6% về FFO trên mỗi cổ phiếu trong năm hiện tại.

Kết quả tài chính

• Đơn đặt hàng kỷ lục 1 tỷ đô la đã được báo cáo trong năm qua.
• Khoảng 10% các hợp đồng gần đây liên quan đến các trường hợp sử dụng AI.
• Đòn bẩy đã được giảm từ 7x xuống gần 5x.
• Thanh khoản của Digital Realty đạt khoảng 6 tỷ đô la.
• Hơn 2 tỷ đô la cam kết đã được đảm bảo cho quỹ đầu tiên.
• Liên doanh với Blackstone có thể dẫn đến khoản đầu tư từ 3-5 tỷ đô la.
• Công ty hướng đến mức tăng trưởng FFO trên mỗi cổ phiếu là 6% trong năm nay.

Cập nhật hoạt động

• Digital Realty hỗ trợ 5.000 khách hàng trên 50 khu vực đô thị tại sáu châu lục.
• Công ty vận hành hơn 300 trung tâm dữ liệu với gần 3 gigawatt công suất.
• Khoảng 4 gigawatt công suất tăng trưởng hoặc đang phát triển đang được kiểm soát.
• Phần lớn hoạt động AI tập trung tại Hoa Kỳ.
• Các khoản đầu tư đang được thực hiện vào năng lượng mặt trời, đặc biệt là ở Nam Phi.

Triển vọng tương lai

• Dự kiến tiếp tục tăng trưởng về công suất hyperscale.
• AI, trong giai đoạn đầu, được kỳ vọng sẽ mang lại tăng trưởng nhu cầu dài hạn.
• Các sáng kiến AI chủ quyền được dự đoán sẽ thúc đẩy tăng trưởng trên thị trường toàn cầu.
• Digital Realty tập trung vào tăng trưởng FFO ổn định trên mỗi cổ phiếu.

Điểm nổi bật trong phần Hỏi & Đáp

• Các cuộc thảo luận đề cập đến sự phụ thuộc vào các giải pháp năng lượng trước đồng hồ so với sau đồng hồ.
• Những lo ngại về sự lỗi thời của trung tâm dữ liệu và chi tiêu vốn đã được giải quyết.
• Nỗ lực giảm đòn bẩy và đa dạng hóa nguồn vốn được nhấn mạnh, với các liên doanh đóng vai trò quan trọng.

Độc giả được khuyến khích tham khảo bản ghi đầy đủ để hiểu toàn diện về các chiến lược và chi tiết hoạt động của Digital Realty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.