Brixmor Property ghi nhận tăng trưởng NOI mạnh mẽ trong quý 2/2025

Brixmor Property Group đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong cuộc họp công bố thu nhập quý 2/2025, nổi bật với sự gia tăng đáng kể về Quỹ từ Hoạt động (FFO) theo tiêu chuẩn Nareit và tăng trưởng Thu nhập Hoạt động Thuần (NOI) cùng kỳ. Công ty cũng thông báo điều chỉnh tăng dự báo FFO cả năm, phản ánh việc thực hiện hoạt động mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược. Giá cổ phiếu của Brixmor Property vẫn ổn định, đóng cửa ở mức 26,81 USD, tăng 0,99% so với phiên đóng cửa trước đó.

Những điểm chính

• FFO Nareit mỗi cổ phiếu đạt 0,56 USD trong quý 2.
• Tăng trưởng NOI cùng kỳ ghi nhận ở mức 3,8%.
• Dự báo FFO cả năm tăng lên 2,22 USD đến 2,25 USD mỗi cổ phiếu.
• Tỷ lệ lấp đầy cửa hàng nhỏ đạt kỷ lục 91,2%.
• Công ty đã ký kết 1,7 triệu feet vuông hợp đồng thuê mới và gia hạn.

Hiệu suất công ty

Brixmor Property Group đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong quý 2/2025, được thúc đẩy bởi các dự án tái đầu tư chiến lược và nhu cầu cao từ khách thuê. Công ty đã hoàn thành một số dự án quan trọng, bao gồm Davis Collection và Barn Plaza, góp phần vào hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Việc mua lại LaCenterra, một trung tâm phong cách sống có siêu thị làm trụ cột ở Houston, càng củng cố thêm danh mục đầu tư của công ty.

Điểm nổi bật về tài chính

• Doanh thu: Không được nêu cụ thể
• FFO Nareit: 0,56 USD mỗi cổ phiếu
• Tăng trưởng NOI cùng kỳ: 3,8%
• Tỷ lệ nợ trên EBITDA: 5,5x
• Thanh khoản khả dụng: 1,4 tỷ USD

Triển vọng & Dự báo

Brixmor Property đã nâng dự báo FFO cả năm lên mức từ 2,22 USD đến 2,25 USD mỗi cổ phiếu. Công ty dự kiến tăng trưởng NOI sẽ vượt 4% trong năm 2025, với sự tăng tốc của tăng trưởng tiền thuê cơ bản dự kiến trong nửa cuối năm. Mặc dù có thể xảy ra các gián đoạn từ khách thuê, Brixmor vẫn duy trì vị thế tốt nhờ tập trung chiến lược vào các dự án gia tăng giá trị và cải thiện chất lượng danh mục đầu tư.

Bình luận của ban lãnh đạo

Ông Jim Taylor, CEO, nhấn mạnh chiến lược tập trung vào tăng trưởng của công ty, tuyên bố: "Chúng tôi không quản lý danh mục đầu tư để tăng tỷ lệ lấp đầy, mà để tăng trưởng." Ông Brian Finnegan, Chủ tịch và COO, nhấn mạnh nỗ lực cho thuê của họ, nói rằng: "Đội ngũ của chúng tôi đang tập trung vào việc lấp đầy phần còn trống."

Rủi ro và thách thức

• Gián đoạn từ khách thuê do động lực thị trường đang diễn ra.
• Tác động tiềm tàng của thuế quan đối với các nhà bán lẻ.
• Cạnh tranh gia tăng từ vốn tư nhân trong thị trường bán lẻ.
• Vấn đề chuỗi cung ứng ảnh hưởng đến hoạt động của khách thuê.
• Áp lực kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng.

Hỏi đáp

Trong phiên hỏi đáp, các nhà phân tích đã hỏi về chi tiết việc mua lại LaCenterra và chiến lược cho thuê của công ty. Các lãnh đạo đã trả lời các câu hỏi liên quan đến tác động của thuế quan đối với các nhà bán lẻ và nhấn mạnh môi trường cho thuê mạnh mẽ cùng nhu cầu từ khách thuê.

Hiệu suất toàn diện và triển vọng chiến lược này cho thấy Brixmor Property Group đang ở vị thế tốt để tận dụng các cơ hội thị trường trong khi quản lý hiệu quả các thách thức tiềm tàng.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.