Fed giữ nguyên lãi suất, nhưng đã có hai thành viên Hội đồng Thống đốc bất đồng
Investing.com — Kilroy Realty Corp (KRC) đã công bố kết quả thu nhập Q1 2025 với EPS nhỉnh hơn dự báo nhưng doanh thu thấp hơn kỳ vọng. Công ty ghi nhận EPS đạt 0,33 USD, vượt dự báo 0,32 USD, trong khi doanh thu đạt 270,8 triệu USD, thấp hơn mức dự kiến 275,96 triệu USD. Sau thông báo này, cổ phiếu Kilroy đã giảm 3,98%, đóng cửa ở mức 31,88 USD, phản ánh mối lo ngại của nhà đầu tư về việc doanh thu không đạt kỳ vọng và điều kiện thị trường rộng lớn hơn.
Những Điểm Chính
- EPS của Kilroy Realty vượt kỳ vọng, nhưng doanh thu thấp hơn dự kiến.
- Cổ phiếu giảm gần 4% trong giao dịch sau giờ.
- Tỷ lệ lấp đầy giảm, ảnh hưởng đến hiệu suất tài chính.
- Hoạt động cho thuê tích cực tại San Francisco và các thị trường Bờ Tây khác.
- Công ty tái khẳng định hướng dẫn cả năm bất chấp những thách thức hiện tại.
Hiệu Suất Công Ty
Kilroy Realty đối mặt với quý 1 đầy thách thức, với tỷ lệ lấp đầy giảm xuống 81,4% từ mức 82,8% vào cuối năm. Công ty tiếp tục điều hướng trong một thị trường cạnh tranh, đặc biệt là ở các khu vực Bờ Tây nơi có sự hiện diện mạnh mẽ. Mặc dù những thách thức này, Kilroy vẫn cam kết nâng cao danh mục đầu tư với không gian chất lượng cao, linh hoạt đáp ứng nhu cầu của các lĩnh vực công nghệ và khoa học đời sống.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: 270,8 triệu USD, thấp hơn dự báo 275,96 triệu USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS): 0,33 USD, cao hơn một chút so với dự báo 0,32 USD.
- Quỹ từ hoạt động (FFO): 1,2 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng.
- NOI tài sản tương đương bằng tiền mặt giảm 160 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm trước.
Thu Nhập So Với Dự Báo
EPS 0,33 USD của Kilroy Realty vượt dự báo 3,1%, đánh dấu một kết quả thu nhập khiêm tốn. Tuy nhiên, việc thiếu hụt doanh thu khoảng 5,16 triệu USD (thấp hơn 1,87% so với kỳ vọng) đã làm lu mờ thành công về EPS, góp phần vào phản ứng tiêu cực của thị trường.
Phản Ứng Thị Trường
Sau khi công bố kết quả thu nhập, cổ phiếu Kilroy giảm 3,98%, đóng cửa ở mức 31,88 USD. Mức giảm này đưa cổ phiếu gần hơn với mức thấp nhất trong 52 tuần là 27,07 USD, với thị trường phản ứng trước việc doanh thu không đạt kỳ vọng và tỷ lệ lấp đầy giảm. Lĩnh vực bất động sản rộng lớn hơn cũng đối mặt với những khó khăn, ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Kilroy Realty tái khẳng định hướng dẫn cả năm cho FFO và tăng trưởng NOI tài sản tương đương bằng tiền mặt. Công ty dự đoán sự hấp thụ ròng tích cực trong quý 4 và vẫn tập trung vào việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy và tận dụng cơ hội tăng trưởng trong các lĩnh vực AI và công nghệ.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Bà Angela Ahman, CEO, nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của công ty, tuyên bố: "Trọng tâm của chúng tôi vẫn là duy trì sự linh hoạt, đầu tư vào khách thuê, danh mục đầu tư và nền tảng của chúng tôi." Ông Rob Perrott, EVP Giám đốc Cho thuê, nhấn mạnh xu hướng thị trường tích cực, lưu ý: "San Francisco rất sôi động. Đây là quý đầu tiên có sự hấp thụ ròng tích cực trong năm năm."
Rủi Ro và Thách Thức
- Tỷ lệ lấp đầy giảm có thể gây áp lực lên hiệu suất tài chính.
- Thiếu hụt doanh thu có thể ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư.
- Biến động thị trường trong lĩnh vực bất động sản tạo ra những rủi ro liên tục.
- Bất ổn kinh tế và biến động lãi suất có thể ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê.
- Áp lực cạnh tranh tại các thị trường chính như San Francisco và Seattle.
Kết quả Q1 2025 của Kilroy Realty phản ánh sự phức tạp của thị trường bất động sản hiện tại. Trong khi công ty đối mặt với những thách thức này, trọng tâm chiến lược của họ vào các dự án chất lượng cao và thị trường công nghệ mới nổi mang lại tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.