Fed giữ nguyên lãi suất, nhưng đã có hai thành viên Hội đồng Thống đốc bất đồng
Công ty Kilroy Realty Corp (KRC) đã công bố kết quả thu nhập quý 2/2025, vượt xa kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,57 USD, so với mức dự báo 0,32 USD. Điều này dẫn đến một bất ngờ đáng chú ý 78,13%. Doanh thu cũng vượt dự báo, đạt 289,9 triệu USD so với mức kỳ vọng 270,28 triệu USD, đánh dấu mức bất ngờ 7,26%. Sau thông báo kết quả thu nhập, giá cổ phiếu của Kilroy đã tăng 5,38%, đóng cửa ở mức 36,61 USD.
Những điểm chính
- EPS quý 2 của Kilroy Realty đạt 0,57 USD, vượt dự báo 78,13%.
- Doanh thu đạt 289,9 triệu USD, vượt kỳ vọng 7,26%.
- Giá cổ phiếu tăng 5,38% sau thông báo kết quả thu nhập.
- Nâng triển vọng FFO năm 2025 lên 4,05-4,15 USD mỗi cổ phiếu.
- Hoạt động cho thuê mạnh mẽ trong các lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, khoa học đời sống và AI.
Hiệu suất công ty
Kilroy Realty đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong quý 2/2025, được thúc đẩy bởi hoạt động cho thuê tích cực trên toàn bộ danh mục đa dạng, bao gồm không gian khoa học đời sống, công nghệ và văn phòng. Công ty báo cáo quỹ từ hoạt động (FFO) quý 2 đạt 1,13 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng, bao gồm 0,11 USD trên mỗi cổ phiếu từ các khoản một lần. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ từ 81,4% trong quý 1 xuống 80,8%, Kilroy vẫn duy trì tăng trưởng vững chắc về thu nhập hoạt động ròng (NOI) của các bất động sản tương đương, tăng 4,50%.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 289,9 triệu USD, vượt dự báo 7,26%.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,57 USD, vượt kỳ vọng 78,13%.
- FFO: 1,13 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng, bao gồm các khoản một lần.
- Tăng trưởng NOI của các bất động sản tương đương: 4,50%.
- Tỷ lệ lấp đầy: 80,8%, giảm từ 81,4% trong quý 1.
Thu nhập so với dự báo
EPS quý 2/2025 của Kilroy Realty đạt 0,57 USD, vượt xa mức dự báo 0,32 USD, tạo nên bất ngờ về thu nhập 78,13%. Doanh thu cũng vượt kỳ vọng, đạt 289,9 triệu USD so với mức dự đoán 270,28 triệu USD. Hiệu suất mạnh mẽ này phản ánh quản lý hiệu quả và tập trung chiến lược của Kilroy vào các lĩnh vực có nhu cầu cao như chăm sóc sức khỏe, khoa học đời sống và AI.
Phản ứng thị trường
Sau khi công bố kết quả thu nhập, giá cổ phiếu của Kilroy đã tăng 5,38%, đóng cửa ở mức 36,61 USD. Phản ứng tích cực này từ thị trường phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư vào khả năng vượt kỳ vọng thu nhập và vị thế chiến lược trong các lĩnh vực tăng trưởng. Hiệu suất của cổ phiếu đáng chú ý, xét đến biên độ 52 tuần của nó từ 27,07 USD đến 43,78 USD.
Triển vọng & Hướng dẫn
Kilroy Realty đã nâng triển vọng FFO năm 2025 lên mức 4,05-4,15 USD mỗi cổ phiếu, thể hiện sự tự tin vào chiến lược hoạt động và vị thế thị trường. Công ty dự đoán tỷ lệ lấp đầy sẽ giảm nhẹ trong quý 3 nhưng kỳ vọng hấp thụ ròng tích cực trong quý 4. Hướng tới năm 2026, Kilroy đang chuẩn bị cho những thách thức tiềm ẩn về tỷ lệ lấp đầy với việc ra mắt dự án KOP.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Rob Parrott, Giám đốc Cho thuê, nhấn mạnh nhu cầu về không gian chất lượng, tuyên bố: "Các công ty đang tìm kiếm nhân tài. Họ cũng đang tìm kiếm không gian chất lượng có sẵn trên thị trường." Bà Angela, CEO, đã nhấn mạnh việc sử dụng đất chiến lược, nói rằng: "Chúng tôi đang nỗ lực đánh giá công dụng tốt nhất cho từng mảnh đất trong ngân hàng đất tương lai."
Rủi ro và thách thức
- Khả năng giảm tỷ lệ lấp đầy trong quý 3/2025.
- Bão hòa thị trường trong một số phân khúc không gian văn phòng.
- Bất ổn kinh tế ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản.
- Cạnh tranh trong các lĩnh vực AI và công nghệ có nhu cầu cao.
- Rủi ro thực hiện liên quan đến các dự án quy mô lớn như KOP và Flower Mart.
Hỏi đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích tập trung vào các sáng kiến chiến lược của Kilroy trong lĩnh vực AI và công nghệ, tác động của AI đối với việc tạo việc làm, và đa dạng hóa đường ống cho thuê. Các câu hỏi cũng đề cập đến tính linh hoạt của dự án Flower Mart và khả năng thích ứng với nhu cầu thị trường.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.