Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Investing.com — First Industrial Realty Trust Inc. (FR) đã công bố báo cáo thu nhập quý 1/2025, cho thấy lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) thấp hơn một chút so với dự báo nhưng doanh thu vượt nhẹ kỳ vọng. Công ty ghi nhận EPS đạt 0,36 USD, chỉ thấp hơn một chút so với mức dự báo 0,37 USD. Doanh thu đạt 177,07 triệu USD, vượt qua mức kỳ vọng 176,51 triệu USD. Mặc dù có kết quả trái chiều, cổ phiếu của công ty đã tăng 1,45% lên 46,85 USD trong phiên giao dịch sau giờ, phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư vào các sáng kiến chiến lược và vị thế thị trường của công ty.
Những điểm chính
- EPS của First Industrial Realty Trust thấp hơn một chút so với kỳ vọng, đạt 0,36 USD so với dự báo 0,37 USD.
- Doanh thu vượt dự báo, đạt 177,07 triệu USD.
- Giá cổ phiếu tăng 1,45% trong phiên giao dịch sau giờ.
- Quỹ từ hoạt động NAREIT (FFO) cải thiện lên 0,68 USD mỗi cổ phiếu, tăng đáng kể từ mức 0,60 USD của năm trước.
- Công ty duy trì hoạt động cho thuê mạnh mẽ với các dự án phát triển mới đáng kể.
Hiệu suất công ty
First Industrial Realty Trust thể hiện hiệu suất hoạt động mạnh mẽ trong quý 1/2025, với Quỹ từ hoạt động NAREIT (FFO) cải thiện lên 0,68 USD mỗi cổ phiếu từ mức 0,60 USD trong quý 1/2024. Công ty đạt được tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cơ sở tiền mặt là 10,1%, không bao gồm phí chấm dứt hợp đồng. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy dịch vụ giảm nhẹ xuống 95,3%, hoạt động cho thuê của công ty vẫn duy trì mạnh mẽ, bao phủ 1,3 triệu foot vuông trên các hợp đồng thuê mới, gia hạn và các dự án phát triển.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 177,07 triệu USD, tăng từ mức dự báo 176,51 triệu USD.
- Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu: 0,36 USD, thấp hơn một chút so với dự báo 0,37 USD.
- NAREIT FFO: 0,68 USD mỗi cổ phiếu, tăng từ 0,60 USD trong quý 1/2024.
- Tỷ lệ lấp đầy dịch vụ: 95,3%, giảm 90 điểm cơ bản so với cuối năm.
Thu nhập so với dự báo
EPS quý 1/2025 của First Industrial Realty Trust đạt 0,36 USD, thấp hơn so với dự báo 0,37 USD, đánh dấu một sự thiếu hụt nhỏ. Tuy nhiên, doanh thu vượt kỳ vọng 0,56 triệu USD, cho thấy hiệu suất bán hàng mạnh hơn dự kiến.
Phản ứng thị trường
Sau khi công bố báo cáo thu nhập, giá cổ phiếu của First Industrial Realty Trust đã tăng 1,45% lên 46,85 USD trong phiên giao dịch sau giờ. Động thái này cho thấy các nhà đầu tư vẫn lạc quan về triển vọng tăng trưởng và các sáng kiến chiến lược của công ty, bất chấp EPS thấp hơn một chút so với dự báo.
Triển vọng & Hướng dẫn
Công ty đã đưa ra hướng dẫn FFO cho năm 2025, dao động từ 2,87 đến 2,97 USD mỗi cổ phiếu. Công ty kỳ vọng tỷ lệ lấp đầy dịch vụ sẽ duy trì ở mức từ 95% đến 96% và dự kiến tăng trưởng NOI cùng cơ sở tiền mặt từ 6% đến 7%. First Industrial Realty Trust cũng có kế hoạch đạt được 1,5 triệu foot vuông cho thuê phát triển vào quý 4/2025, với mục tiêu giữ chân khách thuê từ 70% đến 75%.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Peter Bacilli, CEO đã nhận xét: "Chúng tôi đã có một khởi đầu tốt trong năm 2025. Tuy nhiên, giống như tất cả các bạn, chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi tình hình liên quan đến thuế quan." Ông cũng lưu ý: "Số lượng các lựa chọn thay thế tiếp tục giảm, và đó là một điều rất tốt," nhấn mạnh vị thế cạnh tranh và cơ hội thị trường của công ty.
Rủi ro và thách thức
- Những bất ổn thị trường do các cuộc thảo luận về thuế quan có thể ảnh hưởng đến hoạt động của khách thuê.
- Sự sụt giảm trong tỷ lệ lấp đầy dịch vụ có thể ảnh hưởng đến dòng doanh thu trong tương lai.
- Phụ thuộc vào điều kiện kinh tế ở các thị trường mục tiêu như Nam Florida và Dallas.
- Tác động tiềm tàng từ việc giảm khởi công xây dựng mới, hiện thấp hơn 75% so với đỉnh điểm quý 3/2022.
- Tiếp xúc với các căng thẳng địa chính trị có thể ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng.
First Industrial Realty Trust tiếp tục điều hướng trong môi trường thị trường phức tạp, tận dụng các dự án phát triển chiến lược và sự hiện diện mạnh mẽ trên thị trường để thúc đẩy tăng trưởng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.