PMI vượt mốc 50, sản xuất Việt Nam ghi nhận phục hồi mạnh nhất gần một năm
Essential Properties Realty Trust Inc. (EPRT) đã công bố kết quả kinh doanh quý hai năm 2025, vượt kỳ vọng thị trường. Công ty ghi nhận thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,32 USD, cao hơn một chút so với dự báo 0,31 USD, đánh dấu mức vượt kỳ vọng 3,23%. Doanh thu đạt 137,06 triệu USD, vượt mức dự kiến 128,23 triệu USD là 6,89%. Mặc dù có kết quả tích cực này, cổ phiếu đã giảm 2,65% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, với giá cổ phiếu ở mức 29,77 USD.
Những điểm chính
- Essential Properties báo cáo mức EPS vượt kỳ vọng 3,23%, cao hơn dự báo.
- Doanh thu vượt kỳ vọng 6,89%.
- Giá cổ phiếu giảm 2,65% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa.
- Công ty tăng hướng dẫn AFFO trên mỗi cổ phiếu lên 8% ở mức trung bình.
- Không cần phát hành thêm cổ phiếu để đáp ứng hướng dẫn tương lai.
Hiệu suất công ty
Essential Properties đã thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý hai năm 2025. Quỹ từ hoạt động điều chỉnh (AFFO) danh nghĩa của công ty tăng 21% so với quý 2/2024, đạt 93 triệu USD. Sự tăng trưởng này phản ánh hiệu suất hoạt động mạnh mẽ và các khoản đầu tư chiến lược, bao gồm 334 triệu USD đầu tư mới, chủ yếu thông qua các giao dịch bán và thuê lại. Công ty duy trì tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư cao ở mức 99,6%, thể hiện vị thế cạnh tranh của mình trên thị trường bất động sản.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 137,06 triệu USD, tăng từ mức dự báo 128,23 triệu USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,32 USD, vượt dự báo 0,31 USD.
- AFFO trên mỗi cổ phiếu: 0,46 USD, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước.
- Cổ tức tiền mặt đã công bố: 0,30 USD trên mỗi cổ phiếu.
- Dòng tiền tự do giữ lại: 34,4 triệu USD, với tỷ lệ hàng năm là 130 triệu USD.
Thu nhập so với dự báo
Essential Properties đã vượt cả dự báo EPS và doanh thu, với mức vượt EPS 3,23% và doanh thu 6,89%. Hiệu suất quý này phản ánh sự tiếp nối xu hướng tích cực của công ty, với những cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm trước về AFFO và các khoản đầu tư chiến lược nâng cao vị thế tài chính.
Phản ứng thị trường
Mặc dù báo cáo thu nhập tích cực, cổ phiếu của Essential Properties đã giảm 2,65% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, đạt 29,77 USD. Sự sụt giảm này trái ngược với mức cao nhất 52 tuần của công ty là 34,88 USD, cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư có thể do điều kiện thị trường rộng lớn hơn hoặc thách thức cụ thể của ngành.
Triển vọng & Hướng dẫn
Công ty đã tăng hướng dẫn AFFO trên mỗi cổ phiếu lên 1,86-1,89 USD, đại diện cho mức tăng trưởng 8% ở mức trung bình. Hướng dẫn đầu tư cũng được nâng lên 1,0-1,2 tỷ USD, được hỗ trợ bởi thanh khoản mạnh mẽ 1,3 tỷ USD. Trọng tâm chiến lược của Essential Properties vào các khoản đầu tư có lợi suất cao và duy trì đòn bẩy thấp (đòn bẩy pro forma ở mức 3,5x) đặt công ty ở vị thế tốt cho tăng trưởng trong tương lai mà không cần phát hành thêm cổ phiếu.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Pete Mavoides, CEO, đã nhấn mạnh hiệu suất mạnh mẽ của công ty, tuyên bố: "Lợi suất GAAP trung bình 9,7 cho loại hình đầu tư mà chúng tôi xây dựng là khá phi thường." Ông nhấn mạnh sự tập trung của công ty vào việc đạt được lợi nhuận kinh tế tốt nhất, nói rằng: "Chúng tôi luôn cố gắng đạt được lợi nhuận kinh tế tốt nhất có thể trong một thương vụ." Ông Mavoides cũng đảm bảo với các nhà đầu tư về sự ổn định của danh mục đầu tư, lưu ý: "Sức khỏe tín dụng của danh mục đầu tư rất mạnh mẽ."
Rủi ro và thách thức
- Cạnh tranh thị trường tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng trong tương lai.
- Suy thoái kinh tế có thể ảnh hưởng đến hiệu suất của người thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Lãi suất tăng có thể làm tăng chi phí vay.
- Thay đổi quy định trong lĩnh vực bất động sản có thể đặt ra thách thức hoạt động.
- Phụ thuộc vào một số lượng hạn chế các khách thuê lớn cho một phần đáng kể doanh thu.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về cảnh quan cạnh tranh và đường ống đầu tư của công ty. Essential Properties xác nhận đường ống mạnh mẽ và hiệu suất ổn định của người thuê trên nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Các cuộc thảo luận cũng đề cập đến các cơ hội tiềm năng trên thị trường nợ, nhấn mạnh quản lý tài chính chiến lược của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.