Xây dựng trung tâm dữ liệu Bắc Mỹ tăng đột biến

Thị trường Bắc Mỹ đang trải qua một sự gia tăng đáng kể trong việc xây dựng trung tâm dữ liệu, với nguồn cung đang được xây dựng ở các thị trường hàng đầu tăng vọt khoảng 70% để đạt mức cao kỷ lục 3,9 gigawatt, theo báo cáo của CBRE Group Inc (NYSE: CBRE).

Sự mở rộng này phản ánh nhu cầu ngày càng tăng của những gã khổng lồ công nghệ, những người đang nhanh chóng tăng cường năng lực trí tuệ nhân tạo và điện toán đám mây của họ.

Các trung tâm dữ liệu, về cơ bản là các cơ sở lưu trữ rộng lớn cho các hệ thống máy tính, được đánh giá rộng rãi hơn dựa trên mức tiêu thụ điện năng của chúng. Chỉ riêng nửa đầu năm 2024 đã chứng kiến sự ra đời của hơn 500 megawatt công suất trung tâm dữ liệu mới, một con số sánh ngang với toàn bộ công suất hiện có của Thung lũng Silicon.

Việc triển khai này diễn ra trên tám thị trường hàng đầu ở Hoa Kỳ và Canada, đánh dấu mức tăng trưởng 10% trong hàng tồn kho trung tâm dữ liệu mới kể từ đầu năm và tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các thị trường chính cho hoạt động của trung tâm dữ liệu bao gồm Bắc Virginia, Dallas và Fort Worth ở Texas, Thung lũng Silicon ở trung tâm California, Chicago, Phoenix ở Arizona, Khu vực Ba bang New York, Atlanta và Hillsboro ở Oregon. Trong bối cảnh mở rộng này, tỷ lệ trống cho các trung tâm dữ liệu đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 2,8%, cho thấy một thị trường chặt chẽ với giá tăng.

Các trung tâm dữ liệu mới hơn đang có giá cao hơn so với các cơ sở cũ, có thể gặp khó khăn trong việc đáp ứng yêu cầu năng lượng của người dùng hiện tại.

Báo cáo xu hướng trung tâm dữ liệu CBRE chỉ ra rằng nhu cầu cao về điện toán mạnh mẽ đang gây ra khoảng cách giá giữa các trung tâm dữ liệu cũ và mới. Điều này một phần là do các cơ sở cũ không có khả năng đáp ứng nhu cầu năng lượng cao của các công ty công nghệ hiện đại.

Khi thị trường trung tâm dữ liệu tiếp tục phát triển, nhu cầu về các cơ sở mới hơn dự kiến sẽ làm tăng sức hấp dẫn của các thị trường nhỏ hơn như Bắc Indiana, Idaho, Arkansas và Kansas, nơi có thể trở nên được tìm kiếm nhiều hơn để phát triển trung tâm dữ liệu.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Sự tăng trưởng nhanh chóng trong xây dựng trung tâm dữ liệu và nhu cầu phát triển bất động sản được phản ánh trong hiệu suất của CBRE Group Inc (NYSE: CBRE), công ty đi đầu trong thị trường mở rộng này. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 33,61 tỷ đô la, làm nổi bật sự hiện diện đáng kể của nó trong ngành. Tăng trưởng doanh thu của CBRE trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là 7,42%, thể hiện khả năng tận dụng nhu cầu ngày càng tăng của lĩnh vực công nghệ.

Một mẹo đáng chú ý của InvestingPro là CBRE hoạt động với mức nợ vừa phải, điều này cho thấy một cách tiếp cận cân bằng để tận dụng đòn bẩy và ổn định tài chính. Điều này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư xem xét tính chất thâm dụng vốn của phát triển và quản lý bất động sản.

Một điểm quan trọng khác là tài sản lưu động của CBRE vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy công ty có vị thế tốt để đáp ứng các cam kết tài chính trước mắt. Đây là một yếu tố cần thiết để duy trì hoạt động và đầu tư vào các dự án mới, đặc biệt là trong một thị trường có nhu cầu phát triển trung tâm dữ liệu ngày càng tăng.

Các nhà đầu tư quan tâm đến việc phân tích sâu hơn sẽ tìm thấy những hiểu biết bổ sung về CBRE, bao gồm chiến lược của ban lãnh đạo về việc mua lại cổ phiếu và hệ số định giá của công ty. Có thêm 19 lời khuyên InvestingPro có sẵn để cung cấp sự hiểu biết toàn diện về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của CBRE, có thể truy cập thông qua nền tảng InvestingPro tại https://www.investing.com/pro/CBRE.

Sự tham gia của CBRE vào thị trường trung tâm dữ liệu đang bùng nổ là minh chứng cho vai trò của CBRE như một công ty nổi bật trong ngành Quản lý & Phát triển Bất động sản. Khi nhu cầu về các cơ sở dữ liệu hiện đại tiếp tục tăng, các chỉ số tài chính và định vị chiến lược của CBRE sẽ là những yếu tố chính để các nhà đầu tư theo dõi.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.