HOUSTON - Whitestone REIT (NYSE: WSR) đã mở rộng danh mục đầu tư của mình với việc mua lại Trung tâm mua sắm Garden Oaks, một trung tâm bán lẻ hàng tạp hóa ở Houston, Texas. Trung tâm mua sắm trải dài 107.000 feet vuông có thể cho thuê và tự hào có tỷ lệ lấp đầy 96%. Nó có sự kết hợp đa dạng của 19 người thuê, bao gồm Planet Fitness hiệu suất cao và cửa hàng Aldi, đóng vai trò là người thuê neo.
Trung tâm mua sắm Garden Oaks nằm ở vị trí chiến lược trên North Shepherd Drive, một con đường lớn đón gần 30.000 xe mỗi ngày. Việc mua lại này phù hợp với chiến lược sở hữu và điều hành các trung tâm lân cận của Whitestone phục vụ nhu cầu của cộng đồng địa phương. Theo Giám đốc điều hành của Whitestone REIT, Christine Mastandrea, khu vực này đã chứng kiến giá trị bất động sản tăng gần 50% kể từ năm 2019, với kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng được thúc đẩy bởi dòng chuyên gia trẻ tuổi.
Kinh phí cho việc mua lại này đến từ chương trình tái chế vốn của Whitestone, bắt đầu vào năm 2022. Chương trình nhằm mục đích nâng cao danh mục đầu tư của công ty bằng cách bán các trung tâm tiềm năng thấp hơn và tái đầu tư vào các tài sản chất lượng cao hơn. Đến nay, Whitestone đã bán chín trung tâm với tỷ lệ vốn hóa kết hợp là 5,9% dựa trên thu nhập hoạt động ròng (NOI) trong mười hai tháng. Chương trình đã tích lũy được hơn 80 triệu đô la mua lại, bao gồm cả việc mua Trung tâm mua sắm Garden Oaks gần đây.
Giám đốc điều hành Whitestone, Dave Holeman, bày tỏ sự lạc quan về việc bổ sung Trung tâm mua sắm Garden Oaks vào danh mục đầu tư của họ, với lý do tiềm năng của nó để đóng góp vào tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng của cùng một cửa hàng khi khu vực này phát triển. Chiến lược mua lại tập trung của công ty đã dẫn đến việc mua bốn trung tâm mua sắm chất lượng cao kể từ quý III/2022, bao gồm Lake Woodlands Crossing, Dana Park Pad và Arcadia Towne Center.
Thị trường Houston, được biết đến với thị trường việc làm mạnh mẽ và nguồn cung hạn chế của các trung tâm bán lẻ mới, tiếp tục thể hiện các nguyên tắc cơ bản về cung và cầu thuận lợi. Whitestone có kế hoạch cung cấp thêm chi tiết về việc mua lại và tác động của nó đối với tài chính của công ty trong cuộc gọi thu nhập dự kiến vào ngày 7 tháng Ba.
Thông tin này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Whitestone REIT.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.