WDP duy trì ổn định bất chấp sự suy giảm hoạt động và đòn bẩy tài chính tăng

Investing.com -- Warehouses de Pauw (EBR:WDP) vào hôm thứ Sáu đã công bố kết quả nửa đầu năm 2025, xác nhận dự báo cả năm bất chấp các chỉ số hoạt động hơi suy giảm và đòn bẩy tài chính tăng lên.

Công ty bất động sản logistics này báo cáo doanh thu cho thuê nửa đầu năm đạt 220,8 triệu euro, tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước, với mức tăng trưởng cho thuê tương đương là 2,2%, so với mức 1,8% trong quý 1 và 2,6% trong năm tài chính 2024. Kết quả hoạt động tăng 19,6% lên 206 triệu euro.

Lợi nhuận EPRA của WDP đạt 171,2 triệu euro, tăng 10% mặc dù chi phí tài chính tăng vọt 135%. Lợi nhuận EPRA trên mỗi cổ phiếu tăng 6% lên 0,75 euro. Công ty xác nhận dự báo năm 2025 với lợi nhuận EPRA trên cổ phiếu đạt 1,53 euro (tăng 7% so với năm trước) và duy trì mục tiêu 1,70 euro cho năm 2027.

Các chỉ số hoạt động cho thấy một số dấu hiệu suy giảm, với tỷ lệ lấp đầy giảm xuống 97,3% từ mức 98,1% trong quý 1 và 98,0% vào cuối năm 2024. Trong số 13% hợp đồng thuê đến thời điểm có thể chấm dứt trong năm 2025, 90% đã được gia hạn thành công trong khi 10% đã kết thúc.

Công ty đã ký kết hơn 300.000 mét vuông hợp đồng thuê mới trong nửa đầu năm trên tổng danh mục 8 triệu mét vuông.

Tiềm năng tăng giá cho thuê đã giảm xuống còn 9%, giảm so với mức 10% trong quý 1, 11% trong năm 2024, và 15% trong năm 2023. WDP dự kiến duy trì tỷ lệ lấp đầy tối thiểu là 97%.

Đánh giá lại danh mục đầu tư khá khiêm tốn ở mức +0,2% trong nửa đầu năm, với Bỉ giảm 0,5%, Hà Lan tăng 1,7%, và Romania không đổi. Tỷ suất sinh lợi ban đầu EPRA vẫn ổn định ở mức 5,4%, trong khi EPRA NTA giảm 1,4% xuống 20,8 euro, bị ảnh hưởng bởi việc chi trả cổ tức.

Công ty đã hoàn thành 440 triệu euro đầu tư trong nửa đầu năm với tỷ suất sinh lợi 6,8%. Danh mục đầu tư của họ hiện đạt 800 triệu euro (với 651 triệu euro chưa được chi) cho 700.000 mét vuông với tỷ suất sinh lợi trên chi phí là 6,7%.

Các chỉ số đòn bẩy tài chính đã xấu đi, với tỷ lệ EPRA LTV tăng lên 42,9% từ mức 39,3% trong năm 2024, và tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh tăng lên 7,7 lần từ mức 7,2 lần. Tỷ lệ bao phủ lãi suất giảm xuống 5 lần từ mức 6,9 lần trong năm 2024.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.